文体用房3号租赁权 文体用房1号租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
晋中产交〔2025〕第28号
晋亿信拍公字〔2025〕第15号
受委托，晋中市产权交易中心联合山西亿信拍卖有限责任公司对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的号
拍卖标的名称
方位
计量 单位
出租 面积
三年总租金起拍价（元）
竞买保证金（元）
租赁 期限
1
文体用房1号租赁权
一层正东
㎡
706.82
200,000.00
100,000.00
三年
3
文体用房3号租赁权
一层正南西
㎡
256.68
144,000.00
72,000.00
三年
二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于2025年4月1日上午10时开始，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）网络增价的方式进行公开拍卖。
三、拍卖标的展示时间：2025年3月20日至2025年3月31日（上午9:30-11:30；14:30-17:30，节假日除外）。 四、标的展示地点：山西省晋中市榆社县东大街。
五、现场勘察联系人：常先生，联系电话：13935478129。
六、办理竞买资格手续：
1.报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人单位，均可报名（自然人报名上传身份证原件；企业法人报名上传单位营业执照原件及法人身份证原件）。
2.线上报名：请符合条件的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前，自行按照中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。 3.办理完毕“线上报名”的竞买人于2025年3月31日17:00前将竞买保证金汇至以下银行账户，保证金不计利息：
账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司
银行账号：361123010300000042380
开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行
行 号：402175003170
说明：汇款人与竞买人名称必须相同，汇款人汇款账户必须与网上注册登记账户一致，保证金以实际到账时间为准，逾期不能到账的后果由竞买人自行承担。竞买人竞拍成交后竞买保证金自动转为履约保证金，不冲抵成交价款。
4.特别提示：竞买人在以上“线上报名”“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
七、报名及交纳保证金截止时间：2025年3月31日17:00截止。
八、招租说明：
（一）本次拍卖文体用房租赁权租期为三年，从租赁双方签订合同之日算起。 （二）租金支付方式：三年租金一次性付清。 （三）若新租户承租成功，原租户承诺均于规定日期内搬离，委托人负责协调后续相关事宜及遗留问题。
（四）招租要求：因行政事业单位的特殊性，故招租标的不得用于经营网吧、棋牌、歌厅、按摩等不适合机关单位的项目，承租人的任何经营活动不能影响单位的正常工作，不得擅自将租赁商铺分租、转租、转让、转借。 （五）室内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由承租人使用的设施设备均由承租人负责维修。
（六）商铺租赁期间所产生的水费、电费、暖气费均由承租人承担；门前三包、物业费用自行承担并服从榆社县体育发展中心统一管理。 （七）自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等，如发生意外，全部责任由承租人承担。承租人因自己经营需要所进行装修改造、安全、消防、通讯、电力、供水、排水等基础设施的改造升级均由买受人负责，产生的各项费用均由买受人自行承担。
（八）原承租人/现使用人的优先权：标的房屋有原承租人/现使用人的，标的房屋原承租人/现使用人享有对其原各自承租/使用房屋同等条件（即相同租金价格）下的优先承租权（原承租人/现使用人必须交纳竞买保证金参加竞拍，否则视为自愿放弃），优先承租权由原承租人/现使用人在交纳竞买保证金后提出申请方可确认其竞拍资格。
九、网络竞价：竞买人应在本拍卖公告规定的拍卖时间内进行网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以网络竞价页面显示为准，详见中拍平台有关说明。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交次日起3个工作日内到我公司指定地点办理拍卖成交手续。
十、联系方式：
1.山西亿信拍卖有限责任公司
地 址：山西省晋中市榆次区西顺城街尚座商务楼613室
联系人：刘先生
联系电话：13333448813
2.晋中市产权交易中心（有限公司）
地 址：晋中市民之家2号楼1009室
联系人：李先生
联系电话：0354-2034309
十一、重要说明：
1.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以实物现状为准，拍卖人对标的质量、出租面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审查拍卖标的原物的现状，并对自己的竞买行为承担相关法律责任。
2.本次拍卖标的的名称、出租面积、具体编号等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人应亲自查看标的，对标的现状、出租面积及相应价格进行自估。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。
3.拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到山西亿信拍卖有限责任公司签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，并缴纳全部成交价款及按成交价款为基数5%的拍卖佣金和按成交价款为基数4%的产权交易费，并不得以不了解标的状况、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；若买受人未在规定时间内交清全部款项，则视为买受人自愿放弃该标的的所有权，委托人可另行处理，已支付的竞买保证金不予退还。
4.买受人须在拍卖成交公示结束后五个工作日内持《电子成交确认书》及付款凭证至委托人处签订《租赁合同》和办理移交标的的相关手续，标的移交之后拍卖人不再负责；若买受人在约定时间内未进行标的接收及签订《租赁合同》，视为买受人违约，其所交纳履约保证金不予返还当作违约金处理。
5.买受人提取标的物后，视为标的物责、权、利已移交。此刻，标的物即归买受人保管和使用。
6.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。
7.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
榆社县兴榆公用基础设施发展有限公司
晋中市产权交易中心（有限公司）
山西亿信拍卖有限责任公司
2025年3月19日
竞买须知
竞买须知
拍卖人、竞买人根据《中华人民共和国拍卖法》《互联网电子竞价暂行办法》《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，双方就本次拍卖的有关事项达成如下协议，共同遵守：
一、特别约定：
1、参加网上拍卖的竞买人应仔细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或认同全部网上拍卖规则及网上拍卖流程的，请勿点击“同意”和/或“确定”。一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束。
2、标的以竞买人所视现状为准拍卖，委托人、拍卖人已履行瑕疵告知义务，委托人、拍卖人声明不能保证标的质量，不承担瑕疵担保责任和成交后的后续服务。拍卖人按照标的现有状态进行展示、拍卖，委托人按照标的现有状态进行交付。竞买人必须在办理竞买手续前自行或聘请专业人员对标的进行仔细勘查，一旦参加竞买，即接受、认可所拍标的的现状，承担标的存在品质、信息不一致等方面但不限于这些的瑕疵风险。竞买人取得竞买资格，即表明该竞买人完全了解及认可该拍卖标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞买结果由竞买人负责。
3、竞买人承诺以不低于拍卖起拍价应价，否则其交纳的竞买保证金不予退还。在竞买人报价前有其他竞买人有效应价，则本承诺约定自动免除。
4、委托人有权撤销拍卖，拍卖人将原额无息退还竞买保证金，竞买人不得向委托人及拍卖人提出任何赔偿请求。
5、本次拍卖具有法律效力，竞拍是竞买人的真实意图。
二、竞买资格：
1、报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人单位，均可报名。
2、依照《中华人民共和国拍卖法》第二十二条、第二十三条规定不得参与本次拍卖的应当自行回避，不得参加竞买。
3、竞买人参与网上拍卖，必须在网址：上注册为会员，并且完成实名认证，未在规定时间完成上述手续而未能参与报名并竞价，由竞买人自行负责。交纳保证金时，交纳账户名应与注册会员时填写的真实姓名一致，电子牌号只对交纳保证金对应的标的有效。
4、如果您完全接受本场拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》及相关标的条款请您在本次拍卖会开始前缴纳拍卖保证金并进行本场拍卖会线上报名，竞买人在报名时勾选已知晓并同意《拍卖公告》《竞买须知》及中拍平台的相关公示提示和规定即表示认可拍卖人公示的事项。
5、拍卖人在收到竞买人报名信息并确认保证金到账后，会通过中拍平台给予竞买人竞买资格。
账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司
银行账号：361123010300000042380
开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行
行 号：402175003170
三、竞买人应本人办理竞买手续、参加竞买、签署《电子成交确认书》和《电子拍卖笔录》等，委托其代理人代为办理的，应递交《授权委托书》。
四、拍卖人有权根据拍卖活动的实际情况对拍卖材料进行修正或补充，并在拍卖会开始时由拍卖师通过系统发布消息进行说明。竞买人一旦参与网上竞价，则视为竞买人已经知悉并认可该修正或补充。该修正与补充均作为《电子成交确认书》的附件，具有法律效力。
竞买人按规定约束自己的行为，服从安排，遵守拍卖会秩序，不得与其他竞买人之间恶意串通，不得恶意竞拍。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍拍卖正常秩序的，拍卖人可不退还全部竞买保证金，并向政府有关管理部门提请处理。
五、竞买人要认真阅读本须知中的“关于网络竞价操作及免责情形”（附后），并掌握使用好网络竞价操作，当日拍卖会开始前竞买人应提前登录竞拍网站（paimai.caa123.org.cn）并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备。未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任。
竞买人应切实保护自己的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。 拍卖过程中，如中拍平台竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致拍卖会不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖，择期另行拍卖。
六、本场拍卖会采用增价拍卖，竞买人一经应价，不得撤回。
七、若竞买人竞买成功，即成为拍卖标的的买受人，竞买保证金自动转为履约保证金（按规定期限支付成交价款、拍卖佣金、产权交易费等一切费用和办理移交手续、双方签订《租赁合同》）。履约保证金在买受人签订《租赁合同》后5个工作日内无息原路退还。
若未竞买成功，拍卖人在拍卖会后5个工作日内（自拍卖会之日的次日起开始计算）无息原路退还竞买保证金。出现竞买保证金不予退还情形的除外。
原承租人/使用人的竞买保证金自动转为房屋腾空保证金，待原承租人/使用人在规定的期限（自拍卖成交次日算起15日）内腾空房屋完毕，无任何纠纷后5个工作日内，不计息退还；原承租人/使用人如在规定的期限（自拍卖成交次日算起30日）内未腾空房屋的，其所交纳的竞买保证金不予退还，并承担相应的法律责任及由此给各方造成的经济损失。
八、佣金及付款方式：
1、佣金：按成交价款为基数5%的拍卖佣金和晋中市产权交易中心以成交价款为基数4%的交易费。
2、买受人应当在拍卖成交后3个工作日内（自拍卖成交之日的次日起计算）将拍卖成交价款、拍卖佣金及产权交易费一并汇入拍卖人指定账户（注明款项为XX标的成交价款及拍卖佣金、产权交易费等），并到山西亿信拍卖有限责任公司签署《电子成交确认书》和《电子拍卖笔录》等。拍卖成交价款、拍卖佣金及产权交易费不因标的数量、质量、瑕疵问题及其他任何原因进行调整，上述付款时间是指款项到达账户的时间，否则视为违约，并承担违约责任。
九、关于拍卖标的物的瑕疵及注意事项：
1、本次所拍卖标的的现状以竞买人实际勘察为准，竞买人需与委托人工作人员进行现场实际勘察；所有参与报名的竞买人都视为已清楚所拍卖标的的现状等。竞买人要查验清楚后参加竞买，否则后果自负，委托人、拍卖人不承担任何法律责任。
2、竞买人的竞买保证金是竞买人按拍卖文件规定交纳的信用担保款项，如违反拍卖文件规定，发生不确认成交，不支付拍卖佣金、产权交易费、成交价款，不腾空房屋，竞买人之间恶意串通导致拍卖无效以及有其他违反拍卖文件规定行为的，保证金抵作违约金，不予退还，依次抵作拍卖佣金、产权交易费、成交价款、赔偿。如竞买不成功且无违规行为的，竞买人的竞买保证金按拍卖文件的相关规定无息退还。
3、原承租人/使用人的优先权：
标的房屋有原承租人/使用人的，标的房屋的原承租人/使用人享有对其原各自承租/使用房屋同等条件（即相同租金价格）下的优先承租权（原承租人/使用人必须交纳竞买保证金参加竞拍，否则视为自愿放弃），优先承租权由原承租人/使用人在交纳竞买保证金后提出申请方可确认其竞拍资格。
4、承租基本要求：承租人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从委托人管理，不得从事违法违规、化工、易燃易爆、有毒有害类、易产生噪声类及其他影响公共环境卫生安全的经营活动，不得从事网吧、棋牌、歌厅、按摩等不适合机关单位的项目。
5、房屋租赁期限：3年。
6、租金交付方式：三年总租金一次性付清。
7、签订《房屋租赁合同》：
买受人交清租金及拍卖佣金和交易费后5个工作日内，凭拍卖公司出具的《电子成交确认书》与委托人签订《租赁合同》等文书。具体时间由买受人与委托人协商确定。
8、水电处理方式：交接房屋当日以前的水、电、暖气费由原承租人或委托人承担，交接房屋当日（含）以后的水、电、暖气费由买受人/承租人承担。
9、房屋使用的有关费用：租赁期内，买受人使用房屋应承担的各项费用标准（包括但不限于装修改造费用、安全、消防、水费、电费、互联网费、供暖费、燃气费、卫生费及目前未知的费用）按相关部门确定的费用标准执行，全部费用由买受人承担。
10、房屋腾空：
①房屋有原承租人的，在原承租人未竞拍成功的情况下，其所交纳的竞买保证金转为腾空保证金，等原承租人在规定的期限（自拍卖成交次日算起15日）内腾空完毕，无任何纠纷后，不计息退还；原承租人如在规定的期限（自拍卖成交次日算起15日）内未腾空完毕，其所交纳的竞买保证金不予退还，并承担相应的法律责任及由此给各方造成的经济损失。
②如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋自拍卖成交次日算起超过30日，影响买受人租赁经营使用的，买受人应当自愿放弃租赁权并放弃追究委托人、拍卖人违约、赔偿等一切法律责任的权利，经委托人书面同意，拍卖人将买受人所交纳的竞买保证金退还买受人（不计利息）。
③如出现原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃租赁权并放弃追究委托人、买受人违约、赔偿等一切法律责任的权利的，委托人将采取法律手段强制原承租人腾空搬离。在此期间，委托人、拍卖人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行承担延时交房可能造成的全部损失。委托人将在房屋腾空后5日内与买受人签署《房屋租赁合同》并移交房屋。合同起始日期自房屋由委托人交付买受人之日起执行，合同到期日期相应顺延。届时，买受人拒绝签署《房屋租赁合同》或移交房屋的，应承担违约责任，其竞买保证金不予退还并承担给委托人、拍卖人造成的损失。
11、标的房屋的出租面积由委托人提供，仅作为参考，其他任何途径、方式出具的面积数与前述面积数有误差的，拍租成交后的年租赁价格不因面积的改变而调整。
12、买受人能否取得相关部门审核批准的经营许可的责任和风险全部由买受人自行承担，买受人不得以未取得经营许可为由拒绝履行租赁标的房屋的义务，拒绝履行租赁标的房屋的义务的，由此产生的一切后果以及给委托人和拍卖人造成的所有损失由买受人承担。
13、租赁标的房屋因政府政策变化产生的风险和损失全部由买受人自行承担。
14、买受人应严格依法依规遵守相关约定，否则，视为买受人违约，履约保证金不予退还，并追究买受人的违约责任。
15、竞买人的应价、报价、加价及至成交，拍卖人将视为竞买人已经完全知晓、认同并且愿意遵守拍卖人拍卖文件中所规定的《拍卖公告》《竞买须知》等拍卖规则和成交确认书的条款。
16、本次拍卖的标的按现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖和移交，本公司对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。委托人、拍卖人不承担标的的任何瑕疵担保责任。
17、竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，一旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失。
18、严禁竞拍过程中围标、串标，一经发现取消该竞买人的竞拍资格。所缴纳的保证金不予退还。
19、合同违约责任：合同签订后因买受人单方面违约终止合同协议，造成委托人经济损失由买受人全额赔偿。
20、此声明为拍卖标的所存在的较为明显的瑕疵，竞买人在竞拍报名时应仔细阅读。竞买人必须到标的所在地的现场对拍卖标的进行实地勘察、实地测量、实际调查，以掌握标的物存在的其他瑕疵，拍卖人对标的所存在的其他瑕疵也不负担保责任，也就是说：本次拍卖的标的物均以现状为准，竞买人应经过上述过程，对拍卖标的现状及瑕疵认可后方可参加竞买，竞买人在拍卖会中参与竞买即表示对拍卖标的现状及所有瑕疵已经认可，成交后不得以任何理由反悔。
21、拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。
十、关于拍卖标的的瑕疵、注意事项：
1、本次拍卖的标的按现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖和移交，本公司对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、标的面积、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。委托人、拍卖人不承担标的的任何瑕疵担保责任。
2、竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，一旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失。
3、严禁竞拍过程中围标、串标，一经发现取消该单位的竞拍资格。
4、合同违约责任：合同签订后因买受人单方面违约终止合同协议，造成委托人经济损失由买受人全额赔偿。
十一、违约责任：
1、竞买人违反本协议第一条、第四条、第八条、第九条，应承担违约责任，其保证金不予退还；
2、买受人不按期签署《电子成交确认书》、不按期支付成交价款、拍卖佣金、交易费及中拍平台软件使用费均视为买受人违约，买受人须承担违约责任，拍卖人有权不退还竞买保证金；
3、若买受人悔拍，买受人须承担违约责任，其保证金不予退还，买受人还应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。委托人可要求重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价损失、第一次拍卖本人和委托人应当支付的佣金以及其他一切费用损失，由原买受人负责承担。
十二、竞买人除应遵守本竞买须知外，还须遵守《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及拍卖师在中拍平台上宣布的其他规则和特别声明。
十三、竞买人承诺：本人/本公司同意上述竞买须知的内容，如违反，本人/本公司愿意承担违约责任。
十四、本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询。
晋中市产权交易中心（有限公司）
山西亿信拍卖有限责任公司
2025年3月19日
关于网络竞价操作及免责情形
1、网络竞价系统操作
1.1参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端设备参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、高安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。
1.2网络竞价中，竞买人在同一时间、在同一台终端设备只能使用一个账户参与一场拍卖会。
1.3互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2、网络竞价免责情形
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和竞价平台不承担任何责任。
2.1竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络拍卖会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的。
2.2在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的。
2.3由于竞买人在登录正式网络拍卖会之前，未在竞价平台熟悉竞拍流程，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无法响应的。
2.4由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。
2.5由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
2.6属于网络延迟、拍卖现场非竞价平台原因突发停电、网络系统问题的。
2.7拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形；
2.8拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在竞价平台的行为涉嫌违法或不当。
2.9竞买人明确同意其使用竞价平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用竞价平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
2.10拍卖人、委托人、竞价平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
2.11拍卖人、委托人、竞价平台不保证为向竞买人提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.12对于因不可抗力或拍卖人、委托人、竞价平台不能控制的原因造成的服务中断或其他缺陷，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.13拍卖人、委托人、竞价平台在任何情况下均不就因竞价平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。
2.14竞买人的其他不当行为。
3、网络拍卖会的暂停或者暂缓
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），中拍平台可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，然后由中拍平台与拍卖人商定，并报委托人同意后，可临时决定本场网络拍卖会暂停或者择日重新竞价，中拍平台及拍卖人将相关情况告知全体竞买人。
本竞买规则未尽事宜，按照国家相关法律法规办理。
晋中市产权交易中心（有限公司）
山西亿信拍卖有限责任公司
2025年3月19日
标的介绍
启星艺术教育·琴行
投标 / 标书制作要点（原创）
本文体用房3号租赁权 文体用房1号租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
