招标采购招标采购公告（最高人民法院2025）
拍 卖 公 告
（第一次拍卖）
海口市美兰区人民法院将于2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（延时的除外）在海南省海口市美兰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0898/19，户名：海口市美兰区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:
海口市美兰区琼山大道201号海南白马天鹅湾南区G地块地下室-1层123个车位，按照序号单个拍卖（请详细阅读公告标题），车位情况：详见下列表格：
序号
所在层数
车位号
产权证号
套内建筑面积（㎡）
评估价格（万元/个）
一拍价格（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
G地块负一层
001
琼(2024)海口市不动产权第0133282号
12.72
12.6
90000
15000
1000
2
G地块负一层
002
琼(2024)海口市不动产权第0133143号
12.72
12.6
90000
15000
1000
3
G地块负一层
003
琼(2024)海口市不动产权第0133132号
12.72
12.6
90000
15000
1000
4
G地块负一层
004
琼(2024)海口市不动产权第0133273号
12.72
12.6
90000
15000
1000
5
G地块负一层
008
琼(2024)海口市不动产权第0133117号
12.72
12.6
90000
15000
1000
6
G地块负一层
009
琼(2024)海口市不动产权第0133226号
12.72
12.6
90000
15000
1000
7
G地块负一层
010
琼(2024)海口市不动产权第0133152号
12.72
12.6
90000
15000
1000
8
G地块负一层
011
琼(2024)海口市不动产权第0133139号
12.72
12.6
90000
15000
1000
9
G地块负一层
012
琼(2024)海口市不动产权第0133156号
12.72
12.6
90000
15000
1000
10
G地块负一层
013
琼(2024)海日市不动产权第0133257号
12.72
12.6
90000
15000
1000
11
G地块负一层
014
琼(2024)海口市不动产权第0133276号
12.72
12.6
90000
15000
1000
12
G地块负一层
015
琼(2024)海口市不动产权第0133155号
12.72
12.6
90000
15000
1000
13
G地块负一层
016
琼(2024)海口市不动产权第0133169号
12.72
12.6
90000
15000
1000
14
G地块负一层
018
琼(2024)海口市不动产权第0133144号
12.72
12.6
90000
15000
1000
15
G地块负一层
019
琼(2024)海口市不动产权第0133293号
12.72
12.6
90000
15000
1000
16
G地块负一层
020
琼(2024)海口市不动产权第0133136号
12.72
12.6
90000
15000
1000
17
G地块负一层
021
琼(2024)海口市不动产权第0133158号
12.72
12.6
90000
15000
1000
18
G地块负一层
022
琼(2024)海口市不动产权第0133220号
12.72
12.6
90000
15000
1000
19
G地块负一层
027
琼(2024)海口市不动产权第0133278号
12.72
12.6
90000
15000
1000
20
G地块负一层
028
琼(2024)海口市不动产权第0133233号
12.72
12.6
90000
15000
1000
21
G地块负一层
029
琼(2024)海口市不动产权第0133157号
12.72
12.6
90000
15000
1000
22
G地块负一层
034
琼(2024)海口市不动产权第0133281号
12.72
12.6
90000
15000
1000
23
G地块负一层
040
琼(2024)海口市不动产权第0133180号
12.72
12.6
90000
15000
1000
24
G地块负一层
052
琼(2024)海口市不动产权第0133116号
12.72
12.6
90000
15000
1000
25
G地块负一层
054
琼(2024)海口市不动产权第0133290号
12.72
12.6
90000
15000
1000
26
G地块负一层
055
琼(2024)海口市不动产权第0133107号
12.72
12.6
90000
15000
1000
27
G地块负一层
056
琼(2024)海口市不动产权第0133258号
12.72
12.6
90000
15000
1000
28
G地块负一层
057
琼(2024)海口市不动产权第0133225号
12.72
12.6
90000
15000
1000
29
G地块负一层
058
琼(2024)海口市不动产权第0133194号
12.72
12.6
90000
15000
1000
30
G地块负一层
059
琼(2024)海口市不动产权第0133259号
12.72
12.6
90000
15000
1000
31
G地块负一层
060
琼(2024)海口市不动产权第0133230号
12.72
12.6
90000
15000
1000
32
G地块负一层
061
琼(2024)海口市不动产权第0133138号
12.72
12.6
90000
15000
1000
33
G地块负一层
062
琼(2024)海口市不动产权第0133247号
12.72
12.6
90000
15000
1000
34
G地块负一层
063
琼(2024)海口市不动产权第0133137号
12.72
12.6
90000
15000
1000
35
G地块负一层
064
琼(2024)海口市不动产权第0133104号
12.72
12.6
90000
15000
1000
36
G地块负一层
069
琼(2024)海口市不动产权第0133260号
12.72
12.6
90000
15000
1000
37
G地块负一层
070
琼(2024)海口市不动产权第0133170号
12.72
12.6
90000
15000
1000
38
G地块负一层
071
琼(2024)海口市不动产权第0133119号
12.72
12.6
90000
15000
1000
39
G地块负一层
072
琼(2024)海口市不动产权第0133271号
12.72
12.6
90000
15000
1000
40
G地块负一层
073
琼(2024)海口市不动产权第0133230号
12.72
12.6
90000
15000
1000
41
G地块负一层
074
琼(2024)海口市不动产权第0133108号
12.72
12.6
90000
15000
1000
42
G地块负一层
075
琼(2024)海口市不动产权第0133176号
12.72
12.6
90000
15000
1000
43
G地块负一层
076
琼(2024)海口市不动产权第0133264号
12.72
12.6
90000
15000
1000
44
G地块负一层
077
琼(2024)海口市不动产权第0133154号
12.72
12.6
90000
15000
1000
45
G地块负一层
078
琼(2024)海口市不动产权第0133198号
12.72
12.6
90000
15000
1000
46
G地块负一层
079
琼(2024)海口市不动产权第0133285号
12.72
12.6
90000
15000
1000
47
G地块负一层
081
琼(2024)海口市不动产权第0133105号
12.72
12.6
90000
15000
1000
48
G地块负一层
082
琼(2024)海口市不动产权第0133241号
12.72
12.6
90000
15000
1000
49
G地块负一层
083
琼(2024)海口市不动产权第0133214号
12.72
12.6
90000
15000
1000
50
G地块负一层
086
琼(2024)海口市不动产权第0133142号
12.72
12.6
90000
15000
1000
51
G地块负一层
087
琼(2024)海口市不动产权第0133127号
12.72
12.6
90000
15000
1000
52
G地块负一层
088
琼(2024)海口市不动产权第0133261号
12.72
12.6
90000
15000
1000
53
G地块负一层
089
琼(2024)海口市不动产权第0133236号
12.72
12.6
90000
15000
1000
54
G地块负一层
094
琼(2024)海口市不动产权第0133115号
12.72
12.6
90000
15000
1000
55
G地块负一层
095
琼(2024)海口市不动产权第0133267号
12.72
12.6
90000
15000
1000
56
G地块负一层
096
琼(2024)海口市不动产权第0133292号
12.72
12.6
90000
15000
1000
57
G地块负一层
103
琼(2024)海口市不动产权第0133163号
12.72
12.6
90000
15000
1000
58
G地块负一层
106
琼(2024)海口市不动产权第0133113号
12.72
12.6
90000
15000
1000
59
G地块负一层
107
琼(2024)海口市不动产权第0133112号
12.72
12.6
90000
15000
1000
60
G地块负一层
108
琼(2024)海口市不动产权第0133222号
12.72
12.6
90000
15000
1000
61
G地块负一层
109
琼(2024)海口市不动产权第0133171号
12.72
12.6
90000
15000
1000
62
G地块负一层
110
琼(2024)海口市不动产权第0133280号
12.72
12.6
90000
15000
1000
63
G地块负一层
111
琼(2024)海口市不动产权第0133272号
12.72
12.6
90000
15000
1000
64
G地块负一层
112
琼(2024)海口市不动产权第0133249号
12.72
12.6
90000
15000
1000
65
G地块负一层
113
琼(2024)海口市不动产权第0133177号
12.72
12.6
90000
15000
1000
66
G地块负一层
126
琼(2024)海口市不动产权第0133244号
12.72
12.6
90000
15000
1000
67
G地块负一层
127
琼(2024)海口市不动产权第0133269号
12.72
12.6
90000
15000
1000
68
G地块负一层
128
琼(2024)海口市不动产权第0133227号
12.72
12.6
90000
15000
1000
69
G地块负一层
129
琼(2024)海口市不动产权第0133106号
12.72
12.6
90000
15000
1000
70
G地块负一层
132
琼(2024)海口市不动产权第0133123号
12.72
12.6
90000
15000
1000
71
G地块负一层
136
琼(2024)海口市不动产权第0133242号
12.72
12.6
90000
15000
1000
72
G地块负一层
137
琼(2024)海口市不动产权第0133229号
12.72
12.6
90000
15000
1000
73
G地块负一层
138
琼(2024)海口市不动产权第0133291号
12.72
12.6
90000
15000
1000
74
G地块负一层
139
琼(2024)海口市不动产权第0133232号
12.72
12.6
90000
15000
1000
75
G地块负一层
140
琮(2024)海口市不动产权第0133215号
12.72
12.6
90000
15000
1000
76
G地块负一层
141
琼(2024)海口市不动产权第0133204号
12.72
12.6
90000
15000
1000
77
G地块负一层
142
琼(2024)海口市不动产权第0133199号
12.72
12.6
90000
15000
1000
78
G地块负一层
143
琼(2024)海口市不动产权第0133275号
12.72
12.6
90000
15000
1000
79
G地块负一层
144
琼(2024)海口市不动产权第0133159号
12.72
12.6
90000
15000
1000
80
G地块负一层
145
琼(2024)海口市不动产权第0133203号
12.72
12.6
90000
15000
1000
81
G地块负一层
146
琼(2024)海口市不动产权第0133209号
12.72
12.6
90000
15000
1000
82
G地块负一层
147
琼(2024)海口市不动产权第0133121号
12.72
12.6
90000
15000
1000
83
G地块负一层
148
琼(2024)海口市不动产权第0133178号
12.72
12.6
90000
15000
1000
84
G地块负一层
149
琼(2024)海口市不动产权第0133231号
12.72
12.6
90000
15000
1000
85
G地块负一层
150
琼(2024)海口市不动产权第0133200号
12.72
12.6
90000
15000
1000
86
G地块负一层
152
琼(2024)海口市不动产权第0133208号
12.72
12.6
90000
15000
1000
87
G地块负一层
153
琼(2024)海口市不动产权第0133120号
12.72
12.6
90000
15000
1000
88
G地块负一层
154
琼(2024)海口市不动产权第0133167号
12.72
12.6
90000
15000
1000
89
G地块负一层
155
琼(2024)海口市不动产权第0133196号
12.72
12.6
90000
15000
1000
90
G地块负一层
156
琼(2024)海口市不动产权第0133184号
12.72
12.6
90000
15000
1000
91
G地块负一层
157
琼(2024)海口市不动产权第0133185号
12.72
12.6
90000
15000
1000
92
G地块负一层
158
琼(2024)海口市不动产权第0133213号
12.72
12.6
90000
15000
1000
93
G地块负一层
159
琼(2024)海口市不动产权第0133289号
12.72
12.6
90000
15000
1000
94
G地块负一层
160
琼(2024)海口市不动产权第0133286号
12.72
12.6
90000
15000
1000
95
G地块负一层
161
琮(2024)海口市不动产权第0133173号
12.72
12.6
90000
15000
1000
96
G地块负一层
162
琼(2024)海口市不动产权第0133165号
12.72
12.6
90000
15000
1000
97
G地块负一层
163
琼(2024)海口市不动产权第0133202号
12.72
12.6
90000
15000
1000
98
G地块负一层
164
球(2024)海口市本动产权第0133283号
12.72
12.6
90000
15000
1000
99
G地块负一层
165
琼(2024)海口市不动产权第0133201号
12.72
12.6
90000
15000
1000
100
G地块负一层
167
琼(2024)海口市不动产权第0133168号
12.72
12.6
90000
15000
1000
101
G地块负一层
168
琼(2024)海口市不动产权第0133162号
12.72
12.6
90000
15000
1000
102
G地块负一层
169
琼(2024)海口市不动产权第0133279号
12.72
12.6
90000
15000
1000
103
G地块负一层
170
琼(2024)海口市不动产权第0133274号
12.72
12.6
90000
15000
1000
104
G地块负一层
171
琼(2024)海口市不动产权第0133240号
12.72
12.6
90000
15000
1000
105
G地块负一层
172
琼(2024)海口市不动产权第0133140号
12.72
12.6
90000
15000
1000
106
G地块负一层
173
琼(2024)海口市不动产权第0133153号
12.72
12.6
90000
15000
1000
107
G地块负一层
174
琼(2024)海口市不动产权第0133195号
12.72
12.6
90000
15000
1000
108
G地块负一层
175
琼(2024)海口市不动产权第0133277号
12.72
12.6
90000
15000
1000
109
G地块负一层
176
琼(2024)海口市不动声权第0133197号
12.72
12.6
90000
15000
1000
110
G地块负一层
177
琼(2024)海口市不动产权第0133262号
12.72
12.6
90000
15000
1000
111
G地块负一层
178
琼(2024)海口市不动产权第0133151号
12.72
12.6
90000
15000
1000
112
G地块负一层
179
琼(2024)海口市不动产权第0133268号
12.72
12.6
90000
15000
1000
113
G地块负一层
180
琼(2024)海口市不动产权第0133134号
12.72
12.6
90000
15000
1000
114
G地块负一层
181
琼(2024)海口市不动产权第0133147号
12.72
12.6
90000
15000
1000
115
G地块负一层
182
琼(2024)海口市不动产权第0133256号
12.72
12.6
90000
15000
1000
116
G地块负一层
183
琼(2024)海口市不动产权第0133192号
12.72
12.6
90000
15000
1000
117
G地块负一层
184
琼(2024)海口市不动产权第0133243号
12.72
12.6
90000
15000
1000
118
G地块负一层
185
琼(2024)海口市不动产权第0133223号
12.72
12.6
90000
15000
1000
119
G地块负一层
186
琼(2024)海口市不动产权第0133122号
12.72
12.6
90000
15000
1000
120
G地块负一层
187
琼(2024)海口市不动产权第0133190号
12.72
12.6
90000
15000
1000
121
G地块负一层
188
琼(2024)海口市不动产权第0133133号
12.72
12.6
90000
15000
1000
122
G地块负一层
189
琼(2024)海口市不动产权第0133211号
12.72
12.6
90000
15000
1000
123
G地块负一层
190
琼(2024)海口市不动产权第0133150号
12.72
12.6
90000
15000
1000
1、本次车位拍卖为现状拍卖并交付，具体详情以标的物现场实际为准，上述车位现状请竞买人实地确认，竞买人一旦参加竞买，视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
2、根据拍卖规定，此次拍卖竞买人仅限于车位所在小区业主，如竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
3、上述车位可能存在物业费欠缴情况，具体金额请竞买人自行向相关单位管理处了解查询。
4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。竞买人在竞得车位后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（仅被执行人名下税费），逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。
【详情请参阅标的物介绍及相关附件】
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：海南省目前有相关限购政策，竞买人应自行了解并符合海南省相关限购政策。自然人购买应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的，如拍卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书，保证金不予退还，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。根据《海南经济特区物业管理条例》的规定，物业管理区域内的车位(车库)，应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位(车库)数量等于或者少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或者受赠一个车位(车库)。空余车位(车库)可以临时出租给业主、物业使用人以外的单位或者个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回。建设单位不得只出售而不出租车位(车库)。建设单位应当公开物业管理区域内尚未出售、附赠或者出租的车位(车库)，业主要求承租的，建设单位不得拒绝。建设单位或者业主不得将车位(车库)出售或者转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位(车库)的，不动产登记部门不得办理登记、过户手续。根据上述规定，此次拍卖竞买人仅限于车位所在小区业主，如竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向海口市美兰区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
三、咨询、展示看样的时间与方式
执行案号：（2024）琼0108执8271号
看样时间：自行看样
看样地点：海口市白驹大道南侧海南白马天鹅湾一期G地块地下室。
咨询电话：0898-65515496 ,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。）
本院已委托海南天悦拍卖有限公司在拍卖期间对上述车位的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、特别提示
（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。
（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担，及有可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行查询处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、公告所标示不动产的状况以不动产登记管理部门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金（15000元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转帐，在2025年5月13日前缴入法院指定账户（户名：海口市美兰区人民法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司国兴支行，账号：1010898690072743 ），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（2024）琼0108执8271号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续（如需委托）等原件，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书；买受人自行提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款余额缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。
法院监督电话：0898-65718336
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
