配套开发 建筑工程规划设计方案招标采购公告(2025)



关于拜仁太原足球学校配套开发项目二期11#12#13#15-19#及地下车库建筑工程规划设计方案(调整)的公示

一、建设单位名称:山西中体未来置业有限公司
二、工程名称:拜仁太原足球学校配套开发项目二期11#12#13#15-19#及地下车库建筑工程规划设计方案(调整)
三、工程位置:健康西路以西,贾家庄街以南,贾家庄西路以东
四、建筑性质:居住兼容商业
五、建筑功能:住宅、商业、幼儿园
六、结构形式:剪力墙结构
七、设计单位:河北拓朴建筑设计有限公司
项目设计负责人:王建廷
技术咨询电话:13920859959
公示时间:2025年3月31日至2025年4月9日(本项目公示期满后,网站公示下线。)
欢迎社会各界人士(特别是相关利害关系人)提出宝贵意见,并以书面形式(注明联系人姓名、电话、联系地址)于4月9日前送(寄)至太原市行政审批服务管理局规划审批二科。
意见邮寄地址:太原市行政审批服务管理局规划审批二科
电话:2366337 邮编:030021
太原市行政审批服务管理局
2025年3月31日

5150051200中063®075R02018D19-51500D19-2020021-1021-202202351200024025026027028029ER2R22AIR2R22G3S42A7A7GU12BA330.462.150.481.3311.890.630.450.750.340.172.870.951.364.44---3.02.41.0-3.0--一.024----302830-----50---一353540------25---10010016-一W---24-起-075-已076-07730D78--D78-2一079-面080-A081-AD82--D82-2-A083-电084D85-1M65.01CLL34BL4.29R2.06R220.38A333.12GL0,50B24.05R28.03R220.38G1450BL283R26.360.84.42.51.01.0-5.02.51.0-4.734.0535-35283030=402830-42540一30354035-253540-1525一150-1001001625-10010016-100100-体育设施一实--商业服务30-一--管理设施30--环卫设施-己批10已社居住区体育设施(1)居住区体育设施(2)住区农贸市场(1)居住区农贸市场(2)邮政所街道办(1)街道办(2)瀑出所(1)出所(2)圾转运站0261120281060211050261069281080211090010900----22002200250025001200规划新增规划新增1500平方米报划新增1500平方米规划新增200平方米划新增于建筑200平方米8街.划新增规划新增提划新规划新增生资平方米509005060050300500004970050900030R2031GL二032A7033G1034B1G08035-)R2800035-2220036B037-1B2037-2R22038G1项目地中7039EI50300040R2041B2GD42-)R2042-2R2043G1044A70000045GI046A7047B1048BI049-1B2D49-2R2249700050A051G1052G1053B1D54-R2D54-2R2249400055131056R2[05Y0GL77.590.290.051.351.202.990.183.264.250.311.390.464.770.877.337.200.350.180.310.101.045.308.480.482.930.410.731.277.390.410.410.950.57-----------4.124173.333-------3.0--45--1.022-----一一--------------30100501002510025100三----------一----3035----4030-一----2225------35253535----100--100一-100-已批D85-2R220.38-状086B20.44087R29.68-088G12.01-已批0891210.81-电批090U120.66已批091GI2.09-批092G0.17-批093B1/82L03-世094B1/E20.31二095R27.88-096EI0.39≤20097G1.38-098G0.73≤15批099B/E24.65≤15世100811.69-IO1A70.28-A102A331.17-103-R25.40-4103-2R220.72-批104S420.97-三世105823.45-上社L06B2.01-107A332.09-L08828.24一109026.06-0E0.50-T11GI1.44一已世825.77-已112R220.50一区B90.55712-L220.15-14A33f1.801.004.05----一-----一-一一5.0一1-1.02.9---一一-4.21.0201.01.0-25----一----一---40---一28-一---28303030一25---------一-二25-一--3035---二一-354040-35-100--一一一-----一--100一一---100---一1001625-Eaexe、里的:排水设施西水调营池10920000划新增10人中心雨水调富池07525000规划新增-已4.a..Ra一TaaM.223(E-已社一社话武家庄公共设施控制要求二-上-城市设计导则--已社界1.风沟和湖周边地块在有上与治沟自风请形成有的律的泊河建筑空间界面。-已社面2、沿龙城大,环东路,营山大、筑河西路、新祠路,康南和健康北街采-设用不同的建筑高度,地界距等,来构建代城市景养面,形成续,有前律的-计空间养面,4.南利近合城地块注重现代城市风与阳当城协调一,采用坡屋项,-通过统号的道用等平法,与阳吉诚整体风相-政。-已建1.居住建筑应大气现代,与现代化,时化的市量现相协调、星色彩应以暖色调-为主,墙面色彩室。-A筑2、商业应理代、时尚,精快,建色彩宜菜用暖色调,色彩可率富多桂,体现公共-e设3、地性建筑进行重点城市设计,体现地区文化特,体现规代化都市的风建筑特性。-已计-电20区街1、龙城大街,河西路、山大街、环湖东路、新路、健原街和读康北街为谊区的主干,其街道两合绿化及现代建筑,构成连续,丰富的大尺度的公共道30道2.环湖东路、湖西路更多的要考滨水街景的构建,其街建筑应与阳湖公空,免行人有压、增强城市的美维,-设-计、街通的广含、宝传,交通标识严格管:统一设计、与空间协调-居住区内部路应度宜人,键全人车交通管理设施:-绿路侧的护绿地应以高大乔木为主,以和木为辅,联起到护作-地用,又美化城市环境。-2、风沟两的绿地,以种植大型乔木为主,出生态景观,当山水城市内5设、小区公共绿地出自身特色,楚造置人景坏境。通,-计编制单位太原市城市规划设计研究院主管部门太原市城乡规划局编制时间2016.2/L调整前调整后总平面图贾庄街贾庄街家车行出入口家车行出入口用地红线用地红线建筑控制线建筑控制线地库轮廓线地库轮廓线北北小区次要出入口小区次要出入WW康康璟璟区主要出入口区主要出入口行出入口行出入口要出入门次要出入门行出入口车行出入口西T儿园出入力儿园出入路路K出入口出入口用地红线用地红线消防车出入口消防车出入口建筑控制线建筑控制线地库轮廓线地库轮廓线围墙围墙铁门铁门La62本次方案调整内容:包括11#12#13#15#16#17#18#19#楼轮廓调整、楼栋位置调整、层数调整及地下车库调整调整范围经济技术指标表调整前调整后调整前二期住宅地块技术经济指标二期住宅地块技术经济指标类别数量单位类别数量单位差值总建筑面积125546.81m总建筑面积137415.49m11868.68地上建筑面积99387.96㎡地上建筑面积109328.7m9940.74其中住宅98055.32m其中住宅107373.74m9318.42商业331.33m0商业331.33m菜市场15m15菜市场0m文化活动室15m15文化活动室0m社区服务站5㎡5社区服务站0㎡3岁以下婴幼儿照护服务中心200.46m03岁以下婴幼儿照护服务中心200.46m物业管理20m20物业管理0㎡架空层542.32m542.32社区养老700.85㎡社区养老725.85m25地库风井100m地库风井100m0地下建筑面积26158.85㎡地下建筑面积28086.79㎡1927.94户数730户户数761户31人口2336人人口2436人99总停车(机动车)768辆总停车(机动车)800辆32其中地面停车29辆其中地面停车29辆0地下停车739辆地下停车771辆32总停车(地面非机动车)1485辆总停车(地面非机动车)1517辆32幼儿园地块技术经济指标幼儿园地块技术经济指标类别数量单位类别数量单位规划用地面积3800.00m规划用地面积3800.00m地上建筑面积3800.00m地上建筑面积3800.00m容积率1.00容积率1.00绿化率40.00%%绿化率40.00%%占地面积1038.21m占地面积1005.2㎡密度27.32%%密度27.32%%班数9班班数9班人数270人人数270人地面停车(机动车)18辆地面停车(机动车)18辆地面停车(非机动车)30辆地面停车(非机动车)30辆鸟瞰图调整内容:维持原立面风格,保证小区整体风格一致,立面根据最新平面调整调整前鸟瞰图调整内容:维持原立面风格,保证小区整体风格一致,立面根据最新平面调整复冷多调整后冷苏方房沙家调整前调整后南立面效果图调整前调整后日照分析間NS场地:10.15-0.020100R1050贾家庄街道路红线30Mm国国S58E6.7商攫号S2#6.7世板园园国图3Tm00园盛配HENS間场地:10.15-0.0201001050贾家庄街道路红线30Mm国国S58E6.7R商攫号S2#图6.7世板园园国图3盛T福营m00园配HE调整后计算结论1.居住建筑每套住宅其中一个居住空间满足满窗大寒日2小时日照要求。2.幼儿园的主要生活用房日照时间满足冬至日3小时。3.新建住宅对于界外现状建筑无日照遮挡影响

投标 / 标书制作要点(原创)

本配套开发 建筑工程规划设计方案涉及「招标采购公告」,投标方需重点关注:① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目;② 提供同类项目业绩证明;③ 报价方案与售后响应须明确;④ 紧盯投标截止与开标节点,建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应,务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理:17551026086