房产招标采购公告（最高人民法院2025）
变卖公告
山西省岢岚县人民法院将于2025年4月16日10时至2025年6月15日10时（延时的除外）在山西省岢岚县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
裴某某所有的位于华锦园小区地上一层东面一间半门店（现店名为自助旋转小火锅）
房产为混合结构，委估房地产处于第二层（从南面看为第一层），从南侧出入，南面紧临舟城路西支路（旧城墙北支路），房产建筑面积约为 89.33 平米，正面有大玻璃门和橱窗，室内瓷砖地面，墙面刮白，顶有铁丝网装饰，室内有卫生间，水、电、暖设施齐全。
土地登记有关手续显示：土地使用者为山西美的源房地产开发有限公司，土地坐落为岢岚县体育路，土地权属性质为国有出让建设用地使用权，批准用途为商品住房用地，实际用途为商品住房用地，使用期限为 70 年，总面积为 1213.4 平米。
瑕疵情况：暂无不动产权证。
起拍价：554400元，保证金：100000元，增价幅度：500元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2025年6月14日18时止（工作日）接受咨询，有意者请与岢岚县人民法院联系统一安排看样。联系电话：王法官13753062181（节假日休息）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物交接由买受人自行办理，交接过程中产生的费用由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月15日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后的10个工作日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：岢岚县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司岢岚支行，账号：9558850512000361736。转款时请备注项目名称）；
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付；
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0350-4531951、0350-4531931。
法院咨询电话：王法官13753062181（节假日休息）。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
山西省岢岚县人民法院
2025年4月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
