温州市商业用房五年租赁权招标采购公告（温州市城市产业发展集团有限公司2025）
温州市鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢106室商业用房五年租赁权
项目名称
温州市鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢106室商业用房五年租赁权
项目编号
GL2025ZJ1007065
转让方名称
温州市城市产业发展集团有限公司
转让底价
15.484824万元
披露起始日期
2025-04-02
披露结束日期
2025-04-09
委托会员
机构名称： - | 联系人： - / 联系电话： -
交易机构
项目负责人： - / 联系电话： -
1、转让标的基本情况
项目名称
温州市鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢106室商业用房五年租赁权
披露价格
15.484824万元
披露起始日期
2025-04-02
披露结束日期
2025-04-09
资产属性
A17001
标的所在地区
鹿城区
是否国有资产转让
是
是否捆绑转让
否
转让说明事项
无
资产概况
-
重大事项披露
1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。出租人不对意向人将经营的业态是否可实施进行承诺，意向人须结合自身经营需要，根据资产现状条件、规划功能、相关业态审批部门要求以及周边邻里因素等自行先行了解确认。另附标的排污排烟概况，以供意向人参考了解，具体是否符合意向人拟经营业态要求，须意向人以实地踏勘及自行了解为准，大致情况可见下表：序号 房产坐落地址 建筑面积（㎡） 规划功能 排烟管 排污管1 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢101室 43.02 商业 无 有2 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢102室 52.06 商业 无 有3 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢103室 65.17 商业 无 有4 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢104室 119.38 商业 无 有5 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢105室 107.4 商业 无 有6 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢106室 56.57 商业 无 有7 鹿城区正源路426号麓雅苑8、10幢107室 44.81 商业 无
2、转让方信息
转让方名称
温州市城市产业发展集团有限公司
转让方经济类型
国有独资企业（公司）/国有全资企业
监管机构
市级国资委
批准单位
-
批准文件名称
-
批准日期
-
3、交易条件
是否缴纳保证金
-
保证金金额（万元）
-
保证金缴纳开始时间
-
保证金缴纳结束时间
-
网络竞价开始时间
-
网络竞价结束时间
-
权利人是否有意向行使优先购买权
否
是否自动延期
-
受让方资格条件
1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。5、符合国家法律法规规定的其他条件。
4、联系信息
交易机构项目负责人
-
会员机构名称
-
交易机构项目负责人联系电话
-
会员经纪人
-
交易机构项目负责人邮箱
-
会员经纪人联系电话
-
交易机构部门负责人
-
会员经纪人邮箱
-
交易机构部门负责人联系电话
-
5、图片及附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房五年租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
