广州市铺自编之二首层招标采购公告（广州市瑞龙强物业管理有限公司2025）
一、组织交易 （1）交易项目名称：003海珠区南洲路清华街215号101铺自编之二首层 （2）项目编号：瑞宝LX-20240462 （3）单位名称：瑞龙强物业管理有限公司 （4）出租(让)方：瑞龙强物业管理有限公司 （5）交易服务机构：瑞宝联社交易站 （6）公开竞投时间：2025-04-14日9:30 （7）公开竞投地点：瑞宝制衣城第九幢一楼三资交易室 （8）公开竞投方式：本次交易项目采用方式竞投，按照原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 金额0.0元/宗·月 。
二、交易项目基本情况
资产名称
资产编号
单元号
交易面积
资产地址
资产类型
海珠区南洲路清华街207号，215号101铺
010553002000-02-0163
003海珠区南洲路清华街215号101铺自编之二首层
60平方米
海珠区南洲路清华街207号，215号101铺
商铺
标的物的具体情况是由瑞龙强物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 租赁年限：3.00年。 交易底价：7200.00 元/宗·月。 交易面积：其中物业：60.0000平方米，资源：0.0000亩。。 免租期：0.0日。 产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。 租金说明：每两年递增5%。
三、竞投资质要求 资质要求：无 。 备注：一、在投标时报价单位以元为单位，整数报价。二、本合同的承租物用途需符合海珠区村社集体物业业态升级的要求，不能用作仓储、布匹、物流、制衣行业等低端业态；不得从事生产或经营违反国家法律、法规和政策的业务，不得从事污染环境的生产经营,不得生产、经营任何易燃、易爆物品和其他非法经营，否则，视乙方违约。同等条件下，原承租方享有优先承租权。三、乙方须一次性向甲方交纳三个月租金作为合同履约保证金。在签订合同时，乙方需缴清所有费用包括合同履约保证金、租金及其他费用。四、乙方提供的身份证文件必须真实有效，如发现虚假文件，已签订租赁合同视同违约，终止合同，不退回缴交所有款项；乙方必须充分了解标的物的状况、合同的全部条款和竞价文件的全部条款，并承诺严格执行合同的全部条款和竞价文件的全部条款。五、本标的物中标价只包含租金，租金占中标价100%，金额取整元（角分四舍五入）。六、合同起止时间按实际交付日为准。一切解释权归本公司所有。七、合同起始日开始半年内不能进行合同转让，否则按照终止合同方式处理，合同履约保证金不作退回。 八、如交易公告期限内无人报名，在民主表决书、交易方案及合同样本等全部资料不变的情况下延长交易公告期限7天，延长交易公告期限次数为2次，如仍无人报名则撤回交易申请重新审核。 九、该项目委托我联社属下广州市瑞龙强物业管理有限公司进行本次招投标交易及管理。 。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到瑞龙强物业管理有限公司处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料 竞投意向人可于2025-04-02至2025-04-11,上午9:30时至11:30时,下午14:30时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于2025-04-02至2025-04-11,上午9:30时至11:30时,下午14:30时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间 瑞龙强物业管理有限公司社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2025-04-11日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金 竞投意向人必须在2025-04-11日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：瑞龙强物业管理有限公司）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: 21600 元。 合同履约保证金: 三个月租金合计 元。 开户行: 现金 。 银行户名: 现金。 银行账号: 现金 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归瑞龙强物业管理有限公司(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：
广州市海珠区侨港路春晓街2号-30号二层商铺
联系人：
瑞龙强物业管理有限公司
联系电话：
02034339065
2、交易服务机构联系方式：
地址：
瑞宝制衣城第九幢一楼三资交易室
联系人：
杨小姐
联系电话：
34137707
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/
瑞龙强物业管理有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本铺自编之二首层涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
