规单元详细规划》方案招标采购公告（2025）
《德阳高新区西片区北、中详规单元详细规划》方案批前公示
为满足德阳高新区西片区发展需求，更好地推进高新区建设。我局按法定程序委托规划单位编制了《德阳高新区西片区北、中详规单元详细规划》。规划成果符合国家相关规范，符合《广汉市国土空间总体规划（2021-2035年）》对该片区的总体要求，经广泛征求专家及部门意见，于2025年3月18日通过市规委办组织的专委会审议。
现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求，将《德阳高新区西片区北、中详规单元详细规划》进行批前公示。公示时间为30天(2025 年4月1日—2025年4月30日)。公示期间，利害关系人及公众如对该规划方案有异议或建议可以书面形式报广汉市自然资源和规划局，也可提出听证申请。
1、公示地点：⑴广汉市人民政府公众信息网⑵广汉市自然资源和规划局公示栏⑶德阳高新区管委会公示栏。
2、联系地址：广汉市自然资源和规划局（广汉市雁江南路西四段3号）
3、联系电话：0838- 5298137
附件：《德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划》批前公示材料.pdf
广汉市自然资源和规划局
2025年4月1日
《德阳高新区西片区北、中详规单元详细规划》批前公示材料说明1、城市规划是一个不断优化更新的过程，规划内容以广汉市自然资源和规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，广汉市自然资源和规划局将及时在网站上公布，本材料自动作废。2、本材料版权归广汉市自然资源和规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。3、本材料最终解释权属广汉市自然资源和规划局。1.规划范围本次规划范围：北至三星堆大道（玉林路）、大件路、南昌路，西至宝成铁路，南至成都二绕，东至成绵高速，总面积约18.11平方公里，其中城镇开发边界范围内用地面积约16.85平方公里。2.规划定位本次规划提出的定位为“成德同城建设示范桥头堡、通航产业及高端装备制造示范区、产城融合的现代化新城”。3.空间结构“两心、三轴、四组团”。两心：产业服务中心：为周边企业提供创业、产业支持、孵化服务；综合服务中心：依托汉州街道办事处及周边设施形成产城综合服务中心。三轴：产城融合发展轴：沿深圳路，以城为基、以产为介的活力发展轴。综合发展轴：沿大件路向外辐射，贯穿南北，构筑城市发展的综合中轴线。产业发展轴：沿海口路，纵向发展，贯穿联通各产业组团的生长发展轴。四组团：产城融合组团：以居住发展为基础，现代产业相结合的多元发展组团。高端装备制造组团：以高端装备制造产业为主导、基础配套完备的产业组团。新材料及机械制造组团：以先进制造业产业为核心，打造先进制造业产业的高端制造组团。中小企业创新创业组团：以大件路为骨架支撑，综合服务与道路交通为依托，推动创新产业建设发展的新兴组团。4.发展规模城镇开发边界内城市建设用地控制在约16.85平方公里，规划区人口数量为8万人。5.社区生活圈规划本次规划共划定1个“15分钟生活圈居住区”和5个“5-10分钟生活圈居住区”。片区级公共服务设施主要包括为规划区服务的道路与交通设施、医疗设施、体育设施、基础教育设施和商业服务设施等；社区级公共服务设施主要包括为居住社区服务的幼儿园、小学和社区服务设施等。6.交通体系规划德阳高新区西片区北、中详规单元，道路网采用“方格网”的结构体系，并形成“三横五纵”的主干路网结构。“三横”：广东路、深圳路、潮州路；“五纵”：大件路、湘潭路、中山大道、南昌路、温州路。7.绿地与开敞空间规划“一主三次、三核多点”。一主三次：规划依托马牧河形成一条景观主轴；结合蒋家河两岸景观形成蒋家河景观次轴，依托成绵高速、青白江两岸绿地形成以防护为主的高速景观次轴；依托湘潭路防护绿地形成南北向的人工景观次轴。三核多点：结合片区级公园三星堆大道景观公园、高雄路景观公园和马牧河湿地景观公园形成三个主要景观节点；结合社区公园、街旁绿地形成7个次要景观节点，主要为湿地公园、街头公园绿地、口袋公园等。8.综合防灾（1）抗震规划规划确定广汉市地震设防烈度为Ⅶ。规划区设置固定避震疏散场所6处，面积约33公顷。结合相关防灾、避灾设施，结合消防训练中心，储配消防救援物资；固定类避灾场所，储配相应救援、生活等物资。（2）防洪规划青白江河、马牧河、蒋家河按50年一遇标准设防。其他堰渠采用10年一遇的防洪标准。排涝标准为20～30年一遇排涝标准设防。（3）消防规划规划保留潮州路消防救援站，负责规划区的消防工作，占地面积0.79公顷。（4）人防规划认真贯彻国家“长期准备，重点建设，平战结合”的方针，按照国家人防办规定，战时留城人口约占城镇总人口的30%～40%，人均人防工程面积1—1.5平方米。规划取战时留开发区人口取总人口的40%，人均人防工程面积取1平方米/人，则规划区规划人防工程面积不小于3.6万平方米。9.地下空间规划片区划分为重点开发区和一般开发区。具体划分如下：（1）重点开发区规划划定交通枢纽、城市公共服务中心作为地下空间重点开发区。可采用“防灾设施、地下商业、地下停车、地下市政及公共通道”综合开发方式，在建设中须保证各地下空间互联互通，形成完整的地下空间网络。（2）一般开发区主要以配建功能为主，在满足人防、地下停车、地下市政等配建设施的基础上，根据功能需要，适当建设地下商业、文娱和交通集散等地下空间。以居住类、公共服务类用地为主。德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划国土空间用地规划图至彭州市至成都至向阳镇至成都至向阳镇至向阳镇N至三星堆镇至德阳至旌阳区至旌阳区至三水镇至金堂至成都至成都至成都二类城镇住宅用地二类工业用地陆地水域O燃气调压站老敬老院O图书馆科研用地120801对外交通场站用地城镇开发边界外®天然气门站③广场街道办事处图0702城镇社区服务设施用地11002二类物流仓储用地地块内绿地控制范围排水汞站O居委会运动场08003中小学用地13公用设施用地地块线垃圾转运站o消防站健身设施080425其他教育用地1382排水用地规划范围公共厕所小学九年一贯制学校080601医院用地供电用地110kv输电线医院/卫生服务中心医院商业兼机关团体用地供燃气用地220kv高压线社区卫生服务站社会停车场商业用地1306通信用地®产业邻里中心加油站市场例090105零售商业用地公用设施营业网点用地13121180其他公用设施用地消防用地幼）幼儿园文化活动中心变电站开闭所派出所汽车加气站0904其他商业服务业用地14公园绿地孵化器长途客运站日间照料中心100101一类工业用地防护绿地初中青少年活动中心汽车充电站广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局08德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划功能结构规划图产城融合组团L产城融合发展轴综合服务中心中小企业创新创业组团高端装备制造组团展产业服务中心新材料及机械制造组团图例产业服务中心结合国土空间规划，规划区形成“两心、三轴、四组团”的功能结构。综合服务中心发展轴两心—产业服务中心：为周边企业提供创业、产业支持、孵化服务；中小企业创新创业组团综合服务中心：依托汉州街道办事处及周边设施形成产城综合服务中心。新材料及机械制造组团三轴产城融合发展轴：沿深圳路，横向生长、以城为基以产为介的活力发展轴。高端装备制造组团综合发展轴：沿大件路向外辐射，贯穿南北、构筑城市发展的综合中轴线。产城融合组团产业发展轴：沿海口路，纵向发展，贯穿联通各产业组团的生长发展轴。四组团一依托现状优势产业，形成四大产业组团，并配套居住、商业服务等功能。广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局09德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划交通结构图至三星堆镇至德阳至旌阳区至旌阳区至三星堆镇德阳至德阳至彭州市至三水镇至成都E城市主干路城市次干路城市支路高速路高速路出口规划范围断面符号城镇开发边界外图----例B广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局19至三水镇至向阳镇招至成都至三水镇至向阳镇至金堂至向阳镇至成都至成都至成都德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划绿地景观系统规划图至三星堆镇至德阳至旌阳区至旌阳区福州路运场所I玉林路景观公园2至彭州市面至三水镇海口路运动场所H洳深圳路运动场所至成都观U马牧河湿地景观轴公园至金堂至成都家1高雄路景观公园图例景观主轴景观次轴0主要景观节点次要景观节点绿地河流水体----规划范围城镇开发边界外广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局13口至向阳镇至成都成至向阳镇至向阳镇至成都至成都德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划综合防灾规划图至三星堆镇至彭州市至成都至德阳旌阳区至旌阳区至三水镇5000至金堂至成都N图例规划范围固定避震疏散场所城镇开发边界外水域指挥所急救医院消防站主要疏散通道次要疏散通道对外疏散通道重点设防单位★+消广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局31至向阳镇关路至成都至向阳镇至成都至成都德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划城市“绿线”控制规划图至三星堆镇至德阳至旌阳区云至彭州市至旌阳区至三水镇至成都至金堂至成都N0图例140114021403至成都公园绿地防护绿地广场用地绿线规划范围坐标城镇开发边界外广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局33至向阳镇至成都至向阳镇至向阳镇至成都35.98-43德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划城市“蓝线”控制规划图至三星堆镇至德阳至旌阳区至彭州市至旌阳区至三水镇至成都至金堂至成都8图例水域蓝线规划范围城镇开发边界外坐标广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局|34至向阳镇至成都至向阳镇至向阳镇至成都至成都1德阳高新区西片区北、中详规单元控制性详细规划城市“黄线”控控制规划图至三星堆镇至德阳至旌阳区高至旌阳区至彭州市至三水镇至成都至金堂至成都N图例0904其他商业服务业用地1303供电用地黄线规划范围坐标城镇开发边界外广汉市自然资源和规划局、德阳国家高新技术产业开发区规划建设局135至向阳镇至成都至向阳镇至向阳镇至成都至成都1306通信用地1309环卫用地1310消防用地1312其他公用设施用地
投标 / 标书制作要点（原创）
本规单元详细规划》方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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