房地产 房产招标采购公告（2025）
拍卖公告
河南省新蔡县人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：新蔡县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
标的物情况：拍卖标的物是闫晓东、金树红所有的位于新蔡县古吕镇新华街南关外豫制厂门口一处房地产。根据委托人提供的土地使用权证复印件信息显示，土地使用者：金树红，地质新华街南关外豫制厂门口，用途:住宅用地，用地面积224平方米。现场勘查，该房产位于新蔡县健康路东段路南，新蔡县第二人民医院北区斜对面，健康路南自北向南第4排东侧，新蔡县东户驾驶员培训学校旁。院落大门朝西，大门楼现场测量建筑面积21平方米，砖混结构，层高3.8米，双扇铁质防盗门。大门楼北侧一楼为临路房屋，砖混结构，现场测量建筑面积77平方米，临路房卷闸门门朝西，两个塑钢推拉窗，室内毛坯。院内主房共三层，砖混结构，外墙刷水泥，现场测量除临路房屋以外建筑面积343.77平方米，内楼梯，踏步为水泥地坪，未装扶手栏杆，窗户为铝合金推拉窗外加不锈钢防盗窗；一楼除临路房屋外为一套住房，层高3.9米，防盗门门朝南，室内两室一厅一厨一卫，铺地板砖，内墙面贴瓷砖，厨房与餐厅之间做铝合金推拉门隔断；二楼为两套住房，入户门均为钢木防盗门，由于条件限制现场无法进入室内勘查；三楼为楼梯帽，楼梯帽屋顶为彩钢瓦顶，层高2.3米。该处房地产院落东西长11米，南北宽3米，院内铺地板砖，院落南侧及东侧为院落围墙。由于未见该处房地产的房屋所有权证，本次主房、临路房、大门楼及为围墙以现场测量为准，具体建筑面积以拍卖成交后房管行政部门测绘为准。本次评估包含院落及房屋应分摊的土地使用权、室内不可移动的装修装饰，不含可移动的家具家电等。评估价：905590元，起拍价：543354元，加价幅度：3000元，保证金：100000元，保留价：543354元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。统一看样时间：2025年4月18日前，联系电话：17838681897。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人相关说明：无。八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年4月27日17时前缴入法院指定账户(户名：新蔡县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号6228402047107428761)。十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询：17838681897法院监督电话：0396-2169566淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：河南省新蔡县驻新路西段2025年4月3日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
