建设用地土壤污染状况调查报告招标采购公告（2025）
长沙市2024年第七十一批次建设用地土壤污染状况调查报告（第一阶段）
调查结果：
1、长沙市2024年第七十一批次建设用地地块（以下简称“该地块”）位于长沙市望城区大泽湖街道回龙村、西塘村，涉及三个地块，土地面积约为7.8199公顷，其中地块一中心地理坐标为东经112°53\'36.344"，北纬28°19\'45.138"；地块二中心地理坐标为东经112°53\'11.244"，北纬28°19\'32.964"；地块三中心地理坐标为东经112°53\'18.225"，北纬28°19\'33.451"，地块一规划用地性质为居住用地（R2）、商业商务用地（B1B2）；地块二和地块三规划用地性质为商住用地（R2B1）。
2、地块一历史上2003年-2024年为农业用地，主要有耕地、林地、水塘，地块，地块内西北侧山塘为重阳湖，用于回龙村村民自发进行水产养殖；地块内东侧和北侧沟渠，用于农田的水利灌溉和农田排水所用；地块二2003年-2021年为农业用地主要为耕地、林地、农村居民点；地块三2003年-2021年全部为耕地；2022年已完成地块二和地块三已完成土地征拆，未进行规模化种植和水产养殖。地块历史上无企业，不涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送等生产活动；也没有发生过环境污染、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等事故；没有发现地块范围内有被污染迹象，周边也没有可能造成土壤和地下水的污染源存在。
3、三个地块周边地块以农业用地为主，主要为耕地、水塘、林地、村民住宅等。周边地块以农业用地为主，主要为耕地、水塘、林地、村民住宅等。2003年周边地块以农业用地为主，主要为耕地、水塘、林地、村民住宅；2012年，地块一南侧增加回龙村村委会；2013年，地块一南侧增加一处水塘，用于回龙村村民鱼虾养殖；2014年，地块二南侧道路动工建设，2019年停止建设；2015年，地块二东南侧永通大道动工建设；2017年，地块一北侧潇湘北路动工建设，2020年建成通车；2021年，为促进大泽湖片区、望城经开区、丁字片区等区域经济发展和产业联动？，建设连接湘江两岸的香炉洲大桥，地块一西侧腾飞路和香炉洲大桥项目部动工建设，2024年7月建成通车；2022年，地块一东侧大泽湖湿地公园开启建设，地块二和地块三周边开启征地拆迁；2023年，地块二和地块三周边云湖路、平安路、金福路等道路全面开启建设。2024年，地块二和地块三云湖路、平安路、金福路等道路基本建成，西南侧长沙市一中大泽湖学校动工建设，北侧大泽湖浅层地热能源C站动工建设。
结论：
长沙市2024年第七十一批次建设用地地块（以下简称“该地块”）位于长沙市望城区大泽湖街道回龙村、西塘村，涉及三个地块，土地面积约为7.8199公顷，其中地块一中心地理坐标为东经112°53\'36.344"，北纬28°19\'45.138"；地块二中心地理坐标为东经112°53\'11.244"，北纬28°19\'32.964"；地块三中心地理坐标为东经112°53\'18.225"，北纬28°19\'33.451"，地块一规划用地性质为居住用地（R2）、商业商务用地（B1B2）；地块二和地块三规划用地性质为商住用地（R2B1）。
本次土壤污染状况调查通过现场踏勘、人员访谈、资料收集等途径，明确地块内历史用途以农业用地为主，该地块周边敏感目标为长沙市一中大泽湖学校、大泽湖湿地公园、回龙村村委会、农村居民点、重阳湖。因城市发展需要，该地块规划为建设用地。周围邻近地块以农业用地为主，历史上无企业对地块产生影响。
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设用地土壤污染状况调查报告涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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