安徽租赁权 商业服务招标采购公告（安徽颍滨建设投资发展有限公司2025）

拍 租 公 告
项目编号：FY2025CQ0081
受委托，定于2025年04月15日上午10：00时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下:
一、拍租标的：

序号
标的名称及坐落位置
所在层 /层数
用途
面积 （m2）
租期(年)
拍租方式
年租金参考价(元)
租期内总参考价（元）
竞拍保证金 （万元）

1标的
祥富居安置区7#商住楼S15室
1-2/18
商业服务
150.62
5
单个拍租
32534
162670
1

特别提示：竞得人须自主经营，具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。

二、竞租人资格要求：
1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；
2.现租赁户参与竞租依法享有优先承租权，优先承租权人报名时须持有安徽颍滨建设投资发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件或其它有效的证明材料;
3.现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后 7  日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人及拍租人对此均不承担任何责任;
4.曾参与安徽颍滨建设投资发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同，已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。
三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
四、竞拍保证金缴纳时间及要求：

保证金汇款户名
开户行
账号

  阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
徽商银行阜阳颍州支行
2080101021000425368038234

阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部
20000537947866600280051

阜阳颍东农村商业银行股份有限公司
20000537947866600277064

中国建设银行股份有限公司颍州支行
6232811730000064455

阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司
20000537947866600279821

提示：①2025年04月15日10:00时前缴纳保证金至如上任意一个账户。 ②保证金的形式：银行转账(缴款凭据注明：祥富居S15竞拍保证金）。

五、意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关拍租文件；并于2025年04月15日09 ：00时至10：00时前按竞租须知第六条要求携带相关证明文件至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租资格确认事宜，待保证金核实到账后再确认竞拍人竞拍资格，逾期不予办理。
六、 咨询电话：18055890026   19956800028（微信同号）
安徽十方拍卖有限公司  
2025年04月03日
招标公告.pdf
交易文件(1).pdf

拍租公告项目编号：FY2025CQ0081受委托，定于2025年04月15日上午10：00时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下:一、拍租标的：序号标的名称及坐落位置所在层/层数用途面积（m²）租期(年)拍租方式年租金参考价(元)租期内总参考价（元）竞拍保证金（万元）1标的祥富居安置区7#商住楼S15室1­2/18商业服务150.625单个拍租325341626701特别提示：竞得人须自主经营，具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。二、竞租人资格要求：1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满周岁具有完全民事行为能力的自然人，18除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；2.现租赁户参与竞租依法享有优先承租权，优先承租权人报名时须持有安徽颍滨建设投资发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件或其它有效的证明材料;3.现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人及拍租人对此均不承担任何责任;4.曾参与安徽颍滨建设投资发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同，已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、竞拍保证金缴纳时间及要求：保证金汇款户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038234阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600280051阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277064中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000064455阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600279821提示：①2025年04月15日10:00时前缴纳保证金至如上任意一个账户。②保证金的形式：银行转账缴款凭据注明：祥富居(S15竞拍保证金）。五、意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关拍租文件；并于2025年04月15日09：00时至10：00时前按竞租须知第六条要求携带相关证明文件至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租资格确认事宜，待保证金核实到账后再确认竞拍人竞拍资格，逾期不予办理。六、咨询电话：1805589002619956800028（微信同号）安徽十方拍卖有限公司2025年04月03日拍租公告项目编号：FY2025CQ0081受委托，定于2025年04月15日上午10：00时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下:一、拍租标的：所在层，面积，年租金参考租期内总参竞拍保证金序号标的名称及坐落位置，用途，租期(年)拍租方式/层数，（m²），价(元)考价（元）（万元）1标的祥富居安置区7#商住楼S15室1­2/18商业服务150.625单个拍租325341626701特别提示：竞得人须自主经营，具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。二、竞租人资格要求：1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满周岁具有完全民事行为能力的自然人，18除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；2.现租赁户参与竞租依法享有优先承租权，优先承租权人报名时须持有安徽颍滨建设投资发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件或其它有效的证明材料;3.现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人及拍租人对此均不承担任何责任;4.曾参与安徽颍滨建设投资发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同，已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、竞拍保证金缴纳时间及要求：保证金汇款户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038234阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600280051阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277064中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000064455阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600279821提示：①2025年04月15日10:00时前缴纳保证金至如上任意一个账户。②保证金的形式：银行转账缴款凭据注明：祥富居(S15竞拍保证金）。五、意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关拍租文件；并于2025年04月15日09：00时至10：00时前按竞租须知第六条要求携带相关证明文件至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租资格确认事宜，待保证金核实到账后再确认竞拍人竞拍资格，逾期不予办理。六、咨询电话：1805589002619956800028（微信同号）安徽十方拍卖有限公司2025年04月03日拍租公告项目编号：FY2025CQ0081受委托，定于2025年04月15日上午10：00时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下:一、拍租标的：所在层，面积，年租金参考租期内总参竞拍保证金序号标的名称及坐落位置，用途，租期(年)拍租方式/层数，（m²），价(元)考价（元）（万元）1标的祥富居安置区7#商住楼S15室1­2/18商业服务150.625单个拍租325341626701特别提示：竞得人须自主经营，具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。二、竞租人资格要求：1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满周岁具有完全民事行为能力的自然人，18除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；2.现租赁户参与竞租依法享有优先承租权，优先承租权人报名时须持有安徽颍滨建设投资发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件或其它有效的证明材料;3.现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人及拍租人对此均不承担任何责任;4.曾参与安徽颍滨建设投资发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同，已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、竞拍保证金缴纳时间及要求：保证金汇款户名，开户行，账号徽商银行阜阳颍州支行，2080101021000425368038234阜阳市公共资源交易阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600280051中心投标保证金专户阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，20000537947866600277064中国建设银行股份有限公司颍州支行，6232811730000064455阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司，20000537947866600279821提示：①2025年04月15日10:00时前缴纳保证金至如上任意一个账户。②保证金的形式：银行转账缴款凭据注明：祥富居，(，S15竞拍保证金）。五、意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关拍租文件；并于2025年04月15日09：00时至10：00时前按竞租须知第六条要求携带相关证明文件至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租资格确认事宜，待保证金核实到账后再确认竞拍人竞拍资格，逾期不予办理。六、咨询电话：1805589002619956800028（微信同号）安徽十方拍卖有限公司2025年04月03日项目编号：FY2025CQ0081颍泉区界首路祥富居安置区7#商住楼S15室5年期租赁权拍租交易文件项目名称：颍泉区界首路祥富居安置区7#商住楼S15室5年期租赁权拍租拍卖机构：安徽十方拍卖有限公司日期：，2025年04月目录一、拍租公告………………………………………………02二、竞租须知………………………………………………05三、拍租情况一览表………………………………………17四、承诺书…………………………………………………18五、竞租人诚信承诺书……………………………………19六、现场踏勘确认书………………………………………20拍租公告项目编号：FY2025CQ0081受委托，定于2025年04月15日上午10：00时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下:一、拍租标的：序号标的名称及坐落位置所在层/层数用途面积（m²）租期(年)拍租方式年租金参考价(元)租期内总参考价（元）竞拍保证金（万元）1标的祥富居安置区7#商住楼S15室1-2/18商业服务150.625单个拍租325341626701特别提示：竞得人须自主经营，具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。二、竞租人资格要求：1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；2.现租赁户参与竞租依法享有优先承租权，优先承租权人报名时须持有安徽颍滨建设投资发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件或其它有效的证明材料;3.现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人及拍租人对此均不承担任何责任;4.曾参与安徽颍滨建设投资发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同，已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。四、竞拍保证金缴纳时间及要求：保证金汇款户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038234阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600280051阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277064中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000064455阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600279821提示：①2025年04月15日10:00时前缴纳保证金至如上任意一个账户。②保证金的形式：银行转账(缴款凭据注明：祥富居S15竞拍保证金）。五、意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关拍租文件；并于2025年04月15日09：00时至10：00时前按竞租须知第六条要求携带相关证明文件至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租资格确认事宜，待保证金核实到账后再确认竞拍人竞拍资格，逾期不予办理。六、咨询电话：1805589002619956800028（微信同号）安徽十方拍卖有限公司2025年04月03日敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知基本约定一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍租会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租会各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人、拍租人咨询澄清，竞租人一旦报名并进入拍租会现场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、拍租会开始前，拍租人有权根据委托人的要求变更或撤销标的的拍租。竞租人在拍租会上亦不一定竞拍成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞拍手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。四、本次竞拍所有款项均以人民币结算。五、参与人识别提示：委托人（出租方）：安徽颍滨建设投资发展有限公司；竞租人（竞拍人）：报名参与竞租本标的的单位和个人；拍租人（拍卖人）：安徽十方拍卖有限公司；成交人（承租人）：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位或个人。六、竞租人参加竞租，须在2025年04月15日09：00-10：00时提交拍租公告中要求及如下证明文件的原件及复印件（复印件需签字或加盖公章）：1.竞租人主体资格证明：①个人提供身份证复印件；②公司（法人）提供营业执照副本或其他证明单位主体资格的有效证书、法定代表人（负责人）身份证明、法定代表人（负责人）身份证复印件；2.委托代理人办理的：须同时持有委托人签署的授权委托书及受委托人身份证明；3.签名盖章的相关文件：《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》、《竞租人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关拍租文件；4.竞拍保证金交纳凭证；5.优先承租权人参与竞拍的须提交合法有效的资格证明材料（持有安徽颍滨建设投资发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件）。竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，同时一切后果、法律责任由其自行承担。七、报名参与竞拍的单位、组织或自然人，必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位、个体工商户或自然人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞拍的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。八、竞租人须在拍租会前1小时（持竞租须知第六条要求报名资料及身份证明原件）进场办理竞租号牌登记确认手续，其他与拍卖会无关人员不得入场，入场后不服从现场工作人员安排的将请出会场。竞租人须保管好自己的竞价号牌（如有遗失或被他人使用，责任由竞拍人承担），进入会场后必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为。现场违反秩序的竞租人，经拍卖师警告两次后，仍不听劝阻的，将立即取消其竞租资格，清退出竞租现场、没收竞租保证金，并依法追究法律责任。拍租竞价规则提示九、本次拍租会采用以下两种拍租方式进行拍租，具体如下：1.本次拍租标的无经营户的（闲置门面）竞价规则：采用有保留价增价拍租方式，进行拍租时，由拍卖师报出起拍价，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度参与竞拍，低于加价幅度的竞价无效，拍租至无人继续加价后，以拍卖师落槌表示成交，不达底价不成交。拍卖师有权临时调整加价幅度。2.本次拍租标的有经营户的竞价规则：①采用有保留价一次性密封式报价的拍租方式。拍租时，拍卖师报出参考价后，竞租人现场填写报价单，竞租人只有一次报价的机会。如现场出现两个或者两个以上相同最高报价时，则改为现场举牌价高者得的竞价方式。原经营者在同等条件下有优先竞租权。待现场出现最高报价且达到或超过委托人的保留价时，拍卖师现场询问原承租户能不能接受最高报价，如果能接受即为此标的买受人（承租人），如不能接受，则该标归最高报价者。现租赁户可不参与现场填写报价单，待最高报价时予以确认。②报价不符合报价规则的，为无效报价（备注：未在规定时间提交报价单或者填写报价单大小写不一致）。拍租标的情况及相关要求十、本次拍租标的座落于颍泉区中市街道办事处界首路1113号中市办农民集中安置区（祥富居），仅拍租商铺的使用权，不包含可移走的装修装饰，按现状交付（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等），具体交付时间以业主通知为准,面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。标的可能存在少量的水、电、物业管理等欠费，均由承租人承担。十一、房屋性质用途，详见《拍租情况一览表》，竞拍人竞拍前应了解该标的的准入及限入行业，拍卖人据实向竞拍人提醒，由成交人承担相应权利负担，拍卖人不承担瑕疵担保责任。十二、租金缴纳标准及递增方式：租期5年，每年租金为竞拍成交价，租期内租金无递增。十三、租金缴纳时间及相关要求：租金一般按年度收取，以后每年租金在上年度租期届满前提前2个月收取，先付租金后使用；具体的租金支付方式及时间以承租人与出租方签订的《租赁合同》中约定为准。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。十四、履约保证金缴纳标准及相关要求：按第一年租金成交价的25%收取（向上取整至百元）。在《租赁合同》执行顺利到期之后由出租人无息返还，但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人还须另行赔偿出租方届时一年租金。承租人在合同期内因经营不善等个人原因，提前解除租赁合同的，所交纳的当年度剩余租金、履约保证金不予返还，并承担其它相关经济损失。十五、水电押金缴纳标准及相关要求：金额详见《拍租情况一览表》，合同期结束且水电费用向相关单位结清后无息全额退还。标的物瑕疵声明十六、本次拍租，以现状拍租，现状交付（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等），具体交付时间以业主通知为准,面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。十七、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；租赁方只提供场地，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。十八、拍租标的物以现状为准，竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据；委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明十九、本次竞拍成交的房屋，竞得人竞拍成交后，须自主经营。如有擅自转租行为系违约，委托人有权单方面解除国有资产租赁合同，并没收履约保证金。二十、本次拍租部分房产目前正在租赁中，按相关规定，优先承租权人在同等最高报价下享有优先承租权。优先承租权人需在报名时间截止前向本公司提交合法有效的资格证明，经委托人确认后方可行驶优先权。逾期不报名或者未提供有效证明资料的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。二十一、原承租人与现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人与现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人（出租方）可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因原承租人与现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人（出租方）及拍租人对此均不承担任何责任。二十二、承租人一旦报名参与竞拍，即视为已在竞拍前对拍卖标的现场作了详细的查勘，充分了解标的经营和设施、设备现状，同意以现状承受。同时，视为承租人已经充分了解标的物现有经营户及存在的合作或租赁关系，并在拍租前与前述全部相关人员进行了充分沟通，能够与相关单位和人员完成标的物的交接工作，将标的物内全部相关物业纳入其统一管理之中，保证不出现任何租赁纠纷。如果承租人不能在承诺时间内完成全部相关标的物的交接致后续经营中出现任何经济纠纷、社会舆情、信访等状况，承租人承担相关各方的全部相关经济损失和法律责任。同时，业主方有权随时解除与承租人的租赁合同，并按照拍租中标价全部租期租金总金额的20%收取承租人的违约金；如前述违约金不足以弥补业主方及相关方的损失，则赔偿额自动扩大到前述全部相关损失。承租人不按租赁合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。承租人未按时交纳上述费用的，承担由此造成的一切责任和后果。二十三、本次拍租的房屋，承租人须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定，委托人有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。二十四、本次拍租标的按现状拍租，拍租成交后，成交人自行办理消防验收等相关事宜，涉及的相关税、费自行承担。如因无法办理消防验收等相关事宜，责任自负。请竞租人拍租前务必详细查看、咨询了解所拍租房产办理消防事宜，一旦拍租成交，不得反悔，否则按违约处理，竞拍保证金不予返还，同时，委托方保留追究其他相关责任的权利。二十五、竞租人竞拍成交后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、增加电容量、改造水、电线路等配套设施产生的一切事宜由承租人自行解决，费用自理。配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用也由承租方自行解决，费用自理；物业费、垃圾清运费等相关手续需后期向标的物所在地物业管理单位办理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人随时可以中止合同，委托人不承担承租人的任何损失。二十六、本次成交的标的，承租人在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取安全防护措施进行装修施工，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原装不得向下开挖，并对由此造成的一切后果负责。有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水、电、气等工作及相关费用，均由承租人自行负责，费用自理。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，履约保证金不予退还，承租人还应承担损坏房屋造成的各项费用及相关法律责任。二十七、租赁期间标的物日常维护、安全管理、修缮及标的物范围内的管线、绿化、照明、通风及相关设施的维修管养等所产生的一切事宜均由承租人自行解决，费用自理。二十八、租赁期内，承租人必须按照国家有关法律、法规及政策规定做好安全生产、用电、防盗、治安、消防防范（按安全管理规定足额配备消防器具）、不得挤占通道，并自行负责有关治安、消防证照办理等，由此所产生的相关费用由承租人全部承担。二十九、租赁期内，禁止承租方侵占他人合法权利并私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物，如因上诉问题所产生的一切法律纠纷由承租方自行解决。三十、因不可抗力因素导致合同终止或其他不能履行情况的，租金据实结算，由承租方自行负责场地相关设施的拆除，资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。三十一、在承租人缴清所有款项凭成交确认书与出租方签订《国有资产租赁合同》后，房屋具体交付时间以委托人通知时间为准，意向竞租人已明晰本标的移交时间说明，有能力承受且自愿接受因此带来的损失风险，自愿按照此约定参加竞拍。未经委托人允许，承租人不得擅自使用房屋，一经发现，立即解除合同，履约保证金不予退还，若因擅自使用造成的一切后果及法律责任均由承租人自行承担。成交手续、付款约定及违约责任三十二、竞租成交后，承租人应当履行下列义务：1.当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》；2.按规定时间交纳清首年度租金（本次竞拍年租金成交价为不含税金额）、履约保证金、水电押金、装修保证金、佣金；3.按规定时间签订《租赁合同》；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍租笔录》和《租赁合同》；5.无正当理由拒绝与委托人签订合同的，在委托人组织的其他拍卖或招标项目中，限制该竞租人参加。三十三、付款约定：竞拍成交后，竞租人即成为承租人。承租人需在成交公示结束后（公示期三天）7日内一次性缴清首年租金、履约保证金、水电押金、装修保证金及拍卖公司的佣金，同时与委托人签订《国有资产租赁合同》。佣金转入拍卖公司指定账户，其余款项转入委托人指定账户。三十四、违约责任：成交人如未在规定时间内付清所有款项或者不签定《国有资产租赁合同》的，即构成违约，委托人有权取消成交人资格，竞拍保证金不予退还（依次用于支付拍租人应当收取的拍租佣金、拍租产生的费用损失、弥补重新拍租价款低于原拍租价款的差价），拍租佣金将按照租期内总成交价的5%收取，拍卖人及委托人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定，向违约方追偿相关的经济损失。拍卖法第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额。三十五、佣金：由成交人按竞拍标的成交总额（即承租期内总租金）1%的比例一次性支付给拍租人。其他约定三十六、竞拍保证金：①竞拍不成功，竞拍保证金于拍租会后7个工作日内退还竞租人（不计息）。②竞拍成功，承租人须在规定时间内一次性交清当年度租金、履约保证金、水电押金、装修保证金、佣金，同时与出租方签订《租赁合同》，待合同在招标局备案且收到委托人通知后7个工作日内退还（不计息）。三十七、本场拍租会所拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，无息退还竞租人所交的竞拍保证金，双方不发生任何异议。三十八、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。三十九、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。四十、竞租人在拍租会过程中，如有违约行为，将清退出竞拍现场并没收竞租保证金。四十一、本《竞租须知》解释权归委托人和拍租人,本须知未尽事宜，以委托人与承租人签订的国有资产租赁合同为准。以上内容若无异议，请签字、盖章（按手印）确认；一经签字、盖章（按手印），即视为知悉并愿遵守和履行以上各项条款。竞租人（签字或盖章）：安徽十方拍卖有限公司年月日拍租情况一览表序号标的名称及坐落位置所在层/层数用途面积（m²）租期(年)拍租方式年租金参考价(元)租期内总参考价（元）水电押金（万元）竞拍保证金（万元）1标的祥富居安置区7#商住楼S15室1-2/18商业服务150.625单个拍租325341626700.31特别提示：同《竞租须知》等交易文件，未尽事宜以委托人（出租方）与承租人签订的《租赁合同》为准。竞租人（签字或盖章）：2025年月日承诺书安徽颍滨建设投资发展有限公司、安徽十方拍卖有限公司：经认真阅读贵公司于2025年04月15日10：00时在阜阳市公共资源交易中心555室对颍泉区界首路祥富居安置区7#商住楼S15室5年期租赁权拍租项目拍租会的相关文件，并对所竞拍的标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，我方愿意按照《拍租公告》、《竞租须知》及《拍租情况表》等相关拍租文件的要求和规定参与竞拍。为此，我方承诺以下诸项内容，并愿意对之承担法律责任。1、自拍租公告发布之日前一年内，我方未被处罚过、未有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时未与安徽颍滨建设投资发展有限公司有纠纷、仲裁、诉讼及曾参安徽颍滨建设投资发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约等事宜，并保证提交的所有资料真实有效，未隐瞒上述情形。竞拍成交后，如发现我方被投诉提供虚假资料和弄虚作假行为，我方愿意接受取消成交人资格，已缴纳的保证金及所有款项不予退还我方，由此带来的一切后果及法律责任均由我方自行承担，无异议。2、我方已全部了解和理解《拍租公告》、《竞租须知》、《拍租情况表》中的内容及拍租标的实际情况，愿意遵守相关拍租文件中的各项条款。3、若竞拍成功，我方愿意当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》等文件；按时支付标的成交价款、佣金、装修保证金、水电押金及履约保证金，并按要求签订《国有资产租赁合同》。决不以对相关拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议，对于成交后须遵守的事项委托人（出租方）和拍租人已经在相关拍租文件中做出了说明，我方无任何异议，并自愿遵守。否则愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，拍租佣金按照5%的比例支付给拍卖机构，并承担由此带来的一切后果及法律责任。承诺人(签字盖章）：2025年月日竞租人诚信承诺书阜阳市公共资源交易监督管理部门、安徽十方拍卖有限公司：我单位参加本次竞拍，承诺如下：1、提供的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍和成交人资格。2、不存在借用资质、串通投标等情形。如被发现，同意取消竞拍和成交人资格。3、如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4、我方成交后，严格按照拍租文件的约定签约合同。5、我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，我单位还同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年不参与阜阳市市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制竞拍人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2025年月日现场踏勘确认书安徽颍滨建设投资发展有限公司：我司自愿参与贵单位委托安徽十方拍卖有限公司于2025年04月15日10：00时在阜阳市公共资源交易中心555室举行的拍租会，并做如下确认：1、经现场踏勘，我司（或本人）对拍租标的物的性质、位置、朝向、面积、大小、结构布局、排污水管、现状及准入行业、限制行业、消防设施、周边环境等已经充分了解，同意按标的物现状参与竞拍。2、我司（或本人）充分了解拍租标的物的装修、履约保证金、押金、水电、物业管理、消防等相关要求。3、经充分考虑，我司（或本人）保证竞拍成交后，同意按标的物现状移交，对标的物场地现状无任何异议，将不会以任何理由拒绝接收标的物或拒绝签订租赁合同。4、本确认书为我司（或本人）现场踏勘了解后的真实意愿表达，愿意遵守和执行本确认书的内容，无异议。否则，愿意接受委托人及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，拍租佣金按5%的比例支付给拍卖公司，并承担由此带来的一切后果及法律责任。竞拍人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2025年月日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁权 商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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