房地产招标采购公告（最高人民法院2025）
吉林省辉南县人民法院
关于坐落于辉南县团林镇东胜村辉南县好再来米业有限公司所有的的房地产
第二次拍卖的公告
吉林省辉南县人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时除外） 在吉林省辉南县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：辉南县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0435/01），现公告如下：
拍卖标的：坐落于辉南县团林镇东胜村辉南县好再来米业有限公司所有的的房地产，包括：产权证号：辉房权证朝字第4001230面积861.20平方米的房屋，产权证号：辉房权证朝字第4003007面积416.00平方米的房屋，土地证号：080300451使用面积1006.7平方米的集体土地使用权，土地证号：110300103使用面积1261.2平方米的集体土地使用权，161.39平方米的无证房屋，60.6平方米的无证房屋，39.7平方米的无证房屋。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十七条的规定，我院决定上述拍卖标的物的第一次拍卖的。
评估价格为:2,403,711.00元，
起拍价确定为：1,838,838.92元，
保证金: 180,000.00元，
增价幅度：5,000.00元。
建筑物描述：
坐落于辉南县团林镇东胜村辉南县好再来米业有限公司所有的的房地产，包括：产权证号：辉房权证朝字第4001230面积861.20平方米的房屋，产权证号：辉房权证朝字第4003007面积416.00平方米的房屋，土地证号：080300451使用面积1006.7平方米的集体土地使用权，土地证号：110300103使用面积1261.2平方米的集体土地使用权，161.39平方米的无证房屋，60.6平方米的无证房屋，39.7平方米的无证房屋。
房地产四至：东临民宅，西临民宅，南临朝庆线，北临耕地。
（详见评估报告）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月12日起至2025年4月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院 衣法官联系,联系电话0435—8245226、18543575907。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次拍卖标的物，也有可能腾迁需要时间，请竞买人知悉。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体过户规定、各项费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。限购及不能过户的风险由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月18日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年4月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：辉南县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辉南支行，账号：2205 0164 7138 0000 0244 ）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0435—8245269。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0435—8245226、18543575907。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
辉南县人民法院
二〇二五年四月三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
