租赁权 机房招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年4月8日10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖位于石家庄市桥西区和正定县各一个标的租赁权。
标的自2025年4月2日至3日在标的所在地进行公开展示。
有意竞买人须提前完成“中拍平台”网上实名注册和报名；在2025年4月7日17时前交纳竞买保证金（以到账为准），持报名资料到我公司所在地办理竞买登记手续。
本次拍卖会其他相关事项详见《拍卖文件》。
联系电话：18903216931
河北诚驰拍卖有限公司
2025年4月1日
竞买须知
竞买须知及拍卖规则
一、总则
（一）为规范拍卖行为，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定本《竞买须知及拍卖规则》。
（二）本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行，全部拍卖活动具备法律效力，竞买人一经参拍，即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负责。
二、拍卖标的
本次拍卖会的拍卖标的为位于石家庄市桥西区和正定县各一个标的租赁权，委托人对其拥有完全处分权。拍卖标的详情见下表：
标的编号
标的名称
权利人
权利证书号
座落
所在层/ 总层数
规划 用途
实际 用途
拟出租 面积 （㎡）
起拍价 （元）
竞买 保证金 （元）
1
33.80 平方米 不动产 四年期 租赁权
中国邮政集团有限公司石家庄市分公司
石房权证西字 第412000993号
桥西区水产街21号016幢
1/+1-0
非成套住宅
住宅
33.80
24400
1525
2
1168.511平方米 不动产 一年期 租赁权
中国邮政集团公司河北省正定县分公司
正定县房权证 正定镇字 第0112000465号
正定县正定镇府西街1号
1/4
办公
办公
235.00
222000
55500
3/4
机房
287.88
1/2
机房
50.70
正定县房权证 正定镇字 第0112000472号
正定县曲阳桥乡曲阳桥村北
2/2
办公
办公
165.09
1/1
机房
59.83
正定县房权证 新安镇字第0512000475号
正定县新安镇新安村
2/2
综合楼
机房
52.92
1/1
柴油机房
58.80
正定县房权证 新城铺镇字 第0412000473号
正定县新城铺镇新城铺村
2/2
营业
办公
226.55
1/1
机房
31.75
三、标的展示
（一）标的自2025年4月2日至3日在标的所在地进行公开展示。
（二）拍卖人不组织集中查看标的，意向竞买人到标的所在地自行查看。
四、竞买报名
（一）竞买人资格
1.竞买人应为在中华人民共和国境内注册的法人、完全民事行为能力的自然人。申请人可以单独竞买也可以联合竞买。
2.竞买人应不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买拍卖标的的主体；否则，由此引发的一切责任及后果由竞买人全部承担。
（二）竞买保证金
1.竞买人在2025年4月7日17时前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金（以实际到账为准）。
2竞买保证金账户
开 户 名：河北诚驰拍卖有限公司
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市跃进路支行
银行账号：913012013000321094
备 注：标的1竞买保证金/标的2竞买保证金
3.竞买人未竞买成功的，竞买保证金在拍卖会结束后拍卖人收到委托人退还通知之日起5日内退还，不计利息；竞买人竞买成功的，竞买人与房屋所有人签订《房屋租赁合同》后，竞买保证金在拍卖人收到委托人退还通知之日起5日内退还，不计利息。
（三）报名资料
竞买人须在2025年4月7日17时前到拍卖人公司所在地办理竞买登记手续，签署《竞买须知及拍卖规则》、《注意事项》、《竞买协议》等相关法律文件，并持以下资料：
1.自然人报名的，须持本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证；
2.企业法人报名的，须持营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理竞买的，须另持授权委托书、代理人身份证；
以上报名资料均需查阅原件，提交复印件3份。
（四）报名程序
1.竞买人须提前完成“中拍平台”网上实名注册和报名（相关操作详见“竞买人帮助”栏）。
2.竞买人在2025年4月7日17时前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金（以实际到账为准），并持报名资料到拍卖人公司所在地办理竞买登记手续，签署《竞买须知及拍卖规则》、《注意事项》、《竞买协议》等相关法律文件。
3.拍卖人审核报名资料后，在“中拍平台”对符合条件的竞买人进行授权，竞买人取得竞买资格。
五、拍卖会时间和地点
本次拍卖会于2025年4月8日10时00分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）以网络竞价的方式举行。
六、竞价程序和拍卖规则
本场拍卖会采用有保留价增价式网络竞价方式进行，竞价程序和拍卖规则如下。
拍卖会开始前，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到中拍平台，在2025年4月8日10时00分开始进行网络竞价。
（二）拍卖会按规定的时间开始，如竞买人未及时登录中拍平台或未登录中拍平台视为自动放弃竞买权利。
（三）拍卖师在平台宣布开始竞价后，竞买人在中拍平台输入价格进行应价。竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。
（四）网络竞价的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。拍卖师可根据报名及现场情况自行调整自由竞价时间及限时竞价时间。
在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。 “自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长延长60秒，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
（五）竞价过程中，如果出现出价异常情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。
（六）在规定的拍卖时点截止后，最高应价超过或达到保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人，不到保留价不成交。
（七）优先购买权人规则：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
（八）本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞买人在拍卖平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本规则所约定的内容为准。
七、签订成交手续
拍卖成交后，买受人应在5日内前往拍卖人公司所在地签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及其他相关拍卖文件。如买受人拒签或逾期15日内未签署，视为买受人违约，并不影响拍卖成交结果的法律效力。如买受人逾期超过15日未签署，竞买保证金不予退回，委托人有权另行拍卖。
八、成交款项
若竞买人竞买成交，即成为买受人，还应在拍卖成交后支付以下款项。
（一）买受人需按租赁期合计成交价款的0.15%向中拍平台支付软件使用费。
（二）买受人应按租赁期合计成交价款的1.24%向拍卖人支付拍卖佣金。
（三）标的原承租人可能存在房屋装修改造费用。标的成交后，如原承租人要求买受人支付相关费用的，经房屋所有权人同意进行的房屋装修改造，买受人需向原承租人支付其费用，金额由买受人与原承租人协商确认；未经房屋所有权人同意进行的房屋装修改造，原承租人自行承担其费用。待标的原承租人存在的房屋改造费用解决后，买受人与房屋所有权人签订的《房屋租赁合同》。
（四）租赁期间产生的租金、税金及其他费用（水费。电费、供暖费等），均按买受人与房屋所有权人签订的《租赁合同》中有关规定结算。
九、标的交割
（一）买受人付清拍卖佣金后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》；买受人持《拍卖成交确认书》自行与房屋所有权人签订《租赁协议》、按约定进行标的交割、办理其他一切后续相关事宜；买受人在租赁期间使用过程中，应遵守《租赁协议》有关规定；拍卖人对《租赁协议》等文件不作担保、并不承担任何责任。
（二）拍卖标的以交割时的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。
（三）买受人不得以拍卖标的在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非拍卖人原因所导致该标的不能交割的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。
（四）买受人不得以标的在后续使用过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔，拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任。
十、违约责任
买受人有下列行为之一的，视为违约，竞买保证金不予退还。
（一）买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
（二）竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为的；
（三）买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；
（四）买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款、拍卖佣金（服务费）或其他约定款项的；
（五）买受人未按要求完成标的交割的；
（六）在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。
如果买受人违约，拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的所涉及的全部法律文件及附件；依据《拍卖法》的规定，拍卖人有权收回拍卖标的，在征得拍卖委托人同意后有权将该标的再次拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时，拍卖人有权要求买受人支付违约赔偿并追究违约买受人的其他违约责任。
十一、其他
（一）拍卖过程中如有纠纷，先行协商解决，协商不成的，在拍卖人所在地人民法院诉讼解决。
（二）竞买人签署的《注意事项》和附件均为本规则不可分割的一部分，与本规则具有同等法律效力。如果本规则的某条款被宣布为无效，不影响本规则任何其他条款的效力；拍卖人可以在拍卖会前根据实际需要随时调整本规则。
河北诚驰拍卖有限公司
2025年4月1日
标的介绍
AA3DZ60
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 机房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
