九江市房地招标采购公告（九江市濂溪区财政局2025）
九江市濂溪区财政局关于东湖区青山南路38号阳明锦城3栋2单元501室的公告(第一次)
九江市濂溪区财政局将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）对下列标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买标的物：东湖区青山南路38号阳明锦城3栋2单元501室
房屋坐落：东湖区青山南路38号阳明锦城，房屋用途：住宅，建筑面积为270.67M2,总层数6层，标的物位于5-6层。
一、重大事项披露 ：
1.竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。
2.标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本局对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
三、挂牌价格：278.25万元，保证金：50万元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.成交价款的结算时间和方式：余款需在竞价成交后15日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付，贷款客户请与阿里资产沟通付款方式；服务费在竞价成功7日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付；付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系江西省浔城拍卖行有限公司领取竞价成交确认书。
3.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入九江市濂溪区财政局指定账户，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、竞买人应具备条件：
1.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
2.无违法犯罪记录，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单位。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束前止接受咨询，有意者请联系（江西省浔城拍卖行有限公司：陈13979289987，程18507926862）（微信同号）。
七、竞价方式：
1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
1.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在瑕疵的已在本次拍卖资料中做了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的所作的说明和资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.委托方可以协助买受人办理标的物转让登记手续，所涉及的一切税费按法律规定双方各自承担。
5.标的物由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
6.如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与阿里资产联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2025年3月20日16时前向江西省浔城拍卖行有限公司递交书面申请及身份证明，到江西省浔城拍卖行有限公司办理相关手续，资格经江西省浔城拍卖行有限公司确认后方可参拍。
7.其他：尾款付好后，需在15日内办理手续。
8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
特殊事项说明：
1、本次竞价已委托江西省浔城拍卖行有限公司提供服务，买受人在竞价成功之后7日内需按照成交金额的对应比例（详情见竞拍须知第六条）支付服务费。付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系江西省浔城拍卖行有限公司领取竞价成交确认书。
2、标的物交付：买受人联系江西省浔城拍卖行有限公司办理交接手续，标的物需自提，运费、拆卸费等由买受人自理。
3、阿里资产交易平台会收取一定的软件服务费（0.2%-1%不等），该费用与九江市濂溪区财政局无关，买受人应按平台规定支付。
4、过户至买受人产生的税费，由买卖双方按规定各自承担；以上税费由买受人垫付，凭发票报销。
5、九江市濂溪区人民法院负责腾退。
九江市濂溪区财政局
2025年4月7日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。九江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
