健康美妆园一期建设工程设计方案总平面图调整招标采购公告（2025）

片仔癀健康美妆园一期位于高新东路以西、草坂路以南，2023年9月18日完成设计方案批复并办理建设工程规划许可证，现因建设单位园区功能规划及发展需求的改变，向我局申请案调整，具体调整内容如下：
总建筑面积由376397.47平方米调整为411705.64平方米，地上建筑面积由372551.47平方米调整为400011.38平方米，地下建筑面积由3846平方米调整为11694.26平方米，总计容建筑面积由377335.85平方米调整为412482.08平方米，容积率由1.85调整为2.02，建筑系数由45.61%调整为43.51%，建筑密度由45.61%调整为43.51%，停车位由584辆调整为590辆，非机动车由1211辆调整为912辆。
以上指标调整均符合国有建设用地使用权出让合同的要求，详见下表：

主要技术指标表调整前后对比

序号
类项
单位
原审批数值
拟修改数值
增减情况

1
实际用地面积
㎡
204419
204419
0

2
生产服务设施用房占地面积
㎡
7357.68
13411.44
6053.76

3
总建筑面积
㎡
376397.47
411705.64
35308.17

其中
地上
㎡
372551.47
400011.38
27459.91

其中
生产性用房面积
㎡
334528.19
319476.96
-15051.23

生产服务设施用房面积
㎡
38023.28
80534.42
42511.14

地下
㎡
3846
11694.26
7848.26

4
总计容建筑面积
㎡
377335.85
412482.08
35146.23

中
生产性用房面积
㎡
339312.57
328907.50
-10405.07

生产服务设施用房面积
㎡
38023.28
83574.58
45551.30

5
建筑总占地面积
㎡
93241.38
91567.78
-1673.60

6
绿地面积
㎡
22500.00
22500.00
0

7
容积率
1.85
2.02
0.17

8
建筑系数
%
45.61%
43.51%
-2.10%

9
建筑密度
%
45.61%
43.51%
-2.10%

11
绿地率
%
11.01%
11.01%
0

12
机动车停车位
辆
584
590
6

其中
地上停车位
辆
494
410
-84

地下停车位
辆
90
180
90

非机动车停车位
辆
1211
912
-299

建设单位：福建片仔癀化妆品有限公司
设计单位：国机陆原工程设计研究有限公司
设计资质：工程设计甲级
依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。公告时间为十个工作日。
公告期限内，利害关系人可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩等主张或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，本局以上事项将予以核准办理。
漳州高新区行政审批局地址：漳州高新区九湖镇吉吉高办公楼三楼。邮政编码：363118；网址：gxq.zhangzhou.gov.cn；联系电话：0596-6289975，联系人：小童。
附图1：原批复规划总平面图
附图2：拟修改建设工程设计方案总平面图
漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局

2025年4月8日

interface return errorinterface return error

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本健康美妆园一期建设工程设计方案总平面图调整涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086