城镇住宅用地招标采购公告（2025）

无锡盈安拍卖有限公司关于无锡蠡湖尚郡，稀缺别墅，小区楼王位置(豪华装修)，五里湖长广溪湿地公园旁边的公告(第一次)

受委托，无锡盈安拍卖有限公司将于2025年5月8日10时起至2025年5月9日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。
现公告如下：
注：2025年5月8日10时起至2025年5月9日10时止(延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物:江苏省无锡市滨湖区金石路555号蠡湖尚郡77号(产证登记坐落为：蠡湖尚珺花园77-101 蠡湖尚珺花园77-201)，土地用途：城镇住宅用地/成套住宅，房屋用途：居住，装修情况为：豪华装修，建筑面积347.81㎡。
二、重大事项披露
1、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
2、标的所在地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格计税，不影响本标的成交价。
3、本标的起拍价包含固定装修(可移动物品不包含在内)，装修相关费用由出卖人承担包含在成交价中。
4、竞买人应符合房产所在地限购政策确定的购房资格，请竞买人自行咨询当地主管部门，否则由此产生不能交割过户等问题由买受人承担。
5、是否有抵押：有。
6、此房源无租赁，空置状态，可随时腾退交房。
三、竞拍起始价：500万元；竞买保证金：￥250000元；加价幅度：5000元。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月8日止接受咨询，组织实地查勘。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费按国家规定各自承担，如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付。
未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。本标的物需15天内一次性付款或者15天内付清规定首付并提交贷款资料(本次拍卖可支持贷款)。
十、十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。
咨询、展示、签约看样的时间与方式:
1、线下看房请联系:阿里拍卖客服 联系电话:199-0624-9694
2、线下看房时间:提前24小时预约看房
3、线下看房及签约地址:请电话咨询
无锡盈安拍卖有限公司
2025年4月8日

竞买人资质要求

图片展示:

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086