福建房屋出租招标采购公告（福建鹭江出版社有限责任公司2025）
项目公告
（25）厦产公字第0411号
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厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧房屋出租
标的名称
厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧房屋出租
部分材料下载
《招租方案》《招租标的清单》《办理登记应提交的材料》
信息披露时间
自2025-04-11起至2025-05-10止
项目状态
公告中
竞价方式
网络竞价，价高者得
联系电话
29389322938929
一、招租方承诺
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会修订印发
的通知》（厦国资产[2022]361号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见>
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的信息及其他要求
标的基本情况
详见招租方案(点击打开)
招租底价（万元）
详见招租标的清单
招租期限
详见招租标的清单
是否涉及优先权
详见招租标的清单(点击打开)
保证金（万元）
详见招租标的清单
公告期限
2025-04-11起至2025-05-10
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
网络竞价，价高者得
受让方资格条件
1、具有以下情形之一的意向方不具备竞租资格，一经发现，我单位有权取消其竞租资格、承租权：（1）被政府列入失信执行名单的竞租人以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；（2）以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；（3）与招租人有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；（4）与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人。2、本项目不接受联合体竞租。
租金价款是否含有其他需承租人承担的费用
1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。2、详见合同及方案。
信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。
其他披露事项
详见合同及招租方案
三、竞买须知
意向竞租人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向竞租人开具书面登记回执后方表示意向竞租人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2025年04月11日
厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部招租方案、招租项目概况一、厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部，产权人为福建鹭江出版社有限责任公司，现拟对湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部分开公开招租，用途为商务、办公。厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部地处厦门岛内中心，集聚市级三甲医院、优质教育资源及万象城、SM大型商场，基础设施完善；毗邻地铁1号线莲坂站、BRT莲坂站，交通、生活便捷；居民多、人流量大，区位条件优越。二、招租方式本次招租项目委托厦门产权交易中心以网络竞价的方式依法公开挂牌招租，价高者得。三、公开招租方案（一)、招租条件1.租赁物拟出租用途为：商务办公。2.租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业管理由厦门虹满天物业管理有限公司负责，物业费为1.7元/m.月，公维金0.3元/m.月，楼宇内部公摊水电费根据使用面积的占比按用量分摊/按户分摊收费，成交后，承租方在租期内须无条件接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。若物业公司按有关规定调整物业费，则以公示确认的费用相应浮动。3.租赁期限：5年（包括免租期30天）4.交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。5.租金底价及加价幅度：招租标的名称招租面积（平方米）首年月租金底价（元）竞价保证金（元）厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧933.0037320100000厦门市思明区湖明路龙门世家龙珠阁5层局部329.8812865.3235000（1）前三年租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）。（2）租赁保证金：相当于首年壹个月租金标准。此次招租面积含公摊面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。6.租金缴交方式：承租方于每季度开始前10日向招租方支付下季度租金。在签订合同之日起5日内向招租方支付首季度租金。7.厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧的竞价保证金为人民币10万元，厦门市思明区湖明路龙门世家龙珠阁5层局部的竞价保证金为3.5万元，意向承租方应在办理登记时应将竞价保证金按时足额支付至厦门产权交易中心指定账户。8.成交后，承租方应按照竞价规则规定的时间与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方原缴厦门产权交易中心的报价保证金不予退还。9.合同签订后，承租人原缴厦门产权交易中心的竞价保证金扣除承租人应缴的产权交易佣金及鉴证费后，余款由厦门产权交易中心转至出租方指定账户，出租方可从该款项中直接扣除承租方应缴的首年首期租金和相当于首年壹个月租金标准的租赁保证金，不足部分承租人应在合同签订后3个工作日内支付至出租方指定账户，多余部分由出租方无息返还。10.《房屋租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《房屋租赁合同》内容为准。11.参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。成交后，承租方不得将所租房屋转租。12.未经出租方许可并书面同意，承租方不得利用该商务办公用房从事影响其他业主、租户正常生活及工作的娱乐行业，包括但不限于经营快捷酒店、夜总会、KTV、RTV、电影厅、录像厅等。（二）、意向承租方资格要求具有以下情形之一的意向方不具备竞租资格，一经发现，我单位有权取消其竞租资格、承租权：1、被政府列入失信执行名单的竞租人以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；2、以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；3、与招租人有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；4、与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人。信息公告结束后，通过招租方资格审查的意向方才可参加厦门产权交易中心组织的竞价。福建鹭江出版社有限责任公司2025年4月7日\n招租标的清单\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋 用途\n招租面积 (平方米)\n首年月租金底价（元）\n租金递增方式\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的1\n厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧房屋出租\n5年（含30天免租期）\n商用\n933.0\n37320.0\n前三年租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）\n100000.0\n200.0\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的2\n厦门市思明区湖明路龙门世家龙珠阁5层局部出租\n5年（含30天免租期）\n商用\n329.88\n12865.32\n前三年租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）\n35000.0\n200.0\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n\n办理登记时应提交材料携带以下材料至中心办理登记自然人1、身份证等证明文件原件及复印件非自然人1、营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件2、经办人的身份证明文件原件及复印件3、授权委托书（中心统一格式，见页2) 资格审查材料1、资格主体证明材料（身份证/营业执照）是否密封提交： 是资格条件： 1、被政府列入失信执行名单的竞租人以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；2、以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；3、与招租人有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；4、与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人。A4纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下一步竞价程序资格。意向登记步骤：1、查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。2、现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（1、2顺序可颠倒）。3、缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天17:15时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。4、现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）保证金缴交账户——户名：厦门产权交易中心有限公司帐号：129500100100178615开户银行：兴业银行厦门东区支行注意：报名人与缴交人一致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。例：（1）、闽DXXXXX车辆保证金；（2）、禾祥东路999号XXX室保证金。中心报名地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门金融中心大厦十八层电话：29389322938929授权委托书厦门产权交易中心：我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的一切法律责任。本授权委托书为不可撤销之授权委托书。授权人：受托人：2025年月日厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部招租方案、招租项目概况一、厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部，产权人为福建鹭江出版社有限责任公司，现拟对湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部分开公开招租，用途为商务、办公。厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧、龙门世家龙珠阁5层局部地处厦门岛内中心，集聚市级三甲医院、优质教育资源及万象城、SM大型商场，基础设施完善；毗邻地铁1号线莲坂站、BRT莲坂站，交通、生活便捷；居民多、人流量大，区位条件优越。二、招租方式本次招租项目委托厦门产权交易中心以网络竞价的方式依法公开挂牌招租，价高者得。三、公开招租方案（一)、招租条件1.租赁物拟出租用途为：商务办公。2.租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业管理由厦门虹满天物业管理有限公司负责，物业费为1.7元/m.月，公维金0.3元/m.月，楼宇内部公摊水电费根据使用面积的占比按用量分摊/按户分摊收费，成交后，承租方在租期内须无条件接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。若物业公司按有关规定调整物业费，则以公示确认的费用相应浮动。3.租赁期限：5年（包括免租期30天）4.交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。5.租金底价及加价幅度：招租标的名称招租面积（平方米）首年月租金底价（元）竞价保证金（元）厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧933.0037320100000厦门市思明区湖明路龙门世家龙珠阁5层局部329.8812865.3235000（1）前三年租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）。（2）租赁保证金：相当于首年壹个月租金标准。此次招租面积含公摊面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。6.租金缴交方式：承租方于每季度开始前10日向招租方支付下季度租金。在签订合同之日起5日内向招租方支付首季度租金。7.厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧的竞价保证金为人民币10万元，厦门市思明区湖明路龙门世家龙珠阁5层局部的竞价保证金为3.5万元，意向承租方应在办理登记时应将竞价保证金按时足额支付至厦门产权交易中心指定账户。8.成交后，承租方应按照竞价规则规定的时间与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方原缴厦门产权交易中心的报价保证金不予退还。9.合同签订后，承租人原缴厦门产权交易中心的竞价保证金扣除承租人应缴的产权交易佣金及鉴证费后，余款由厦门产权交易中心转至出租方指定账户，出租方可从该款项中直接扣除承租方应缴的首年首期租金和相当于首年壹个月租金标准的租赁保证金，不足部分承租人应在合同签订后3个工作日内支付至出租方指定账户，多余部分由出租方无息返还。10.《房屋租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《房屋租赁合同》内容为准。11.参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。成交后，承租方不得将所租房屋转租。12.未经出租方许可并书面同意，承租方不得利用该商务办公用房从事影响其他业主、租户正常生活及工作的娱乐行业，包括但不限于经营快捷酒店、夜总会、KTV、RTV、电影厅、录像厅等。（二）、意向承租方资格要求具有以下情形之一的意向方不具备竞租资格，一经发现，我单位有权取消其竞租资格、承租权：1、被政府列入失信执行名单的竞租人以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；2、以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；3、与招租人有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；4、与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人。信息公告结束后，通过招租方资格审查的意向方才可参加厦门产权交易中心组织的竞价。福建鹭江出版社有限责任公司2025年4月7日\n招租标的清单\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋 用途\n招租面积 (平方米)\n首年月租金底价（元）\n租金递增方式\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的1\n厦门市思明区湖明路24号二层A商场北侧房屋出租\n5年（含30天免租期）\n商用\n933.0\n37320.0\n前三年租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）\n100000.0\n200.0\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的2\n厦门市思明区湖明路龙门世家龙珠阁5层局部出租\n5年（含30天免租期）\n商用\n329.88\n12865.32\n前三年租金不增加；第四年起，月租金每年递增5%（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）\n35000.0\n200.0\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
