珠海市招标采购公告（国家税务总局珠海市香洲区税务局2025）
国家税务总局珠海市香洲区税务局关于珠海市香洲区粤海中路2133号（森宇富通商贸大厦）其中一个商铺的公告(第一次)
强制执行人国家税务总局珠海市香洲区税务局委托拍卖人浙江千里之外拍卖有限公司于2025年5月11日上午10时至2025年5月12日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下:
注：此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台或其他中介机构报名参与竞拍均视为无效操作。
一、拍卖标的物详情：珠海市香洲区粤海中路2133号（森宇富通商贸大厦）其中一个商铺，本链接商铺号详见标题。以下表格为本轮拍卖所有待处置商铺明细：
处置清单
序号
项目名称
房屋坐落
权证号码
面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（元）
1
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号244商铺
20190117367
45.71
914200
90000
2
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号246商铺
20190117146
45.71
914200
90000
3
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号247商铺
20190117345
45.71
914200
90000
4
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号248商铺
20190117675
45.17
903400
90000
5
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号255商铺
20200001571
39.09
781800
90000
6
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号245商铺
20190117369
45.71
914200
90000
7
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号243商铺
20190117152
47.05
941000
90000
8
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号218商铺
20190118072
84.89
1697800
90000
9
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号220商铺
20190118175
84.89
1697800
90000
10
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号219商铺
20190117554
84.89
1697800
90000
11
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号221商铺
20190117697
84.89
1697800
90000
12
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号222商铺
20190116466
109.5
2190000
110000
13
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号256商铺
20200002128
35.92
718400
90000
14
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号257商铺
20200002091
35.92
718400
90000
15
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号259商铺
20200002148
35.92
718400
90000
16
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号260商铺
20200002106
36.97
739400
90000
17
森宇富通商贸大厦
香洲区粤海中路2133号258商铺
20200001917
35.92
718400
90000
二、对上述标的权属有异议者，请于发拍之日起3个工作日内与拍卖人联系。
三、特别提醒
1.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。
2、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。强制执行人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解；须修复的相关费用由买受人承担。如涉及违法建设部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、截至本公告发出前，暂未有人申报标的物租赁关系，请自行考察，以实际情况为准。标的物上如有人使用或者存在租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担。委托人不负责清场交付。
4、标的物存在打通情况，被强制执行人曾口头承诺成交后恢复原状，竞买人需根据商铺平面图结合实际考察商铺位置等具体情况，拍卖人、强制执行人不承担本标的相关保证。
5、竞拍成交价格仅为不动产的转让价格（强制执行人净得价），标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），按照国家规定各自承担，其中应由原权利人承担的、与本次交易相关的税费，在成交后由强制执行人从拍卖款中扣除。水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由原权利人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
四、起拍价、保证金及加价幅度。
单个标的起拍价及保证金详见表格，增价幅度：6000元及其整数倍。
五、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至拍卖结束，以系统提示为准。
六、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
2.竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日内向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。
九、保证金缴纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应在3日内将该部分成交款转付到强制执行人指定的收款账户。其他竞买人的保证金在竞拍结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人收款账户。买受人未在3日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
十、成交价款的结算时间和方式：
1.线上支付宝付款方式：竞拍成交后，买受人应在成交后3日内线上完成竞价余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录。
买受人未在规定期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额按时转移至拍卖人指定账户的，视为未全额支付拍卖款，即悔拍。
2.买受人在支付尾款后3个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续。
3.买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，拍卖人可根据强制执行人的委托组织重新竞拍，并视为买受人悔拍。竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、服务费
标的物成交后，买受人需承担本项目发生的服务费。收费标准见报名竞拍页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费后的交易保证金余额，该保证金余额归强制执行人所有。如竞得人需要开具服务费发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。
十二、咨询、看样的时间：
自公告之日起工作日接受咨询，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至139-2377-4214。
浙江千里之外拍卖有限公司
2025年4月10日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
