招标采购招标采购公告（徐州艾博信投资发展有限公司2025）
徐州经济技术开发区彭祖大道南东湖医学创新港1#楼B栋招租项目
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
徐州经济技术开发区彭祖大道南东湖医学创新港1#楼B栋
项目编号
HHCQ2025ZL0363B
挂牌起始日期
2025-04-10
挂牌截止日期
2025-04-16
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不延期。
标的 概况
标的坐落
徐州经济技术开发区彭祖大道南东湖医学创新港1#楼B栋
基本属性
标的类型
其他
所在层数
-
租赁面积约(㎡)
10582.02
租赁期限
5年
租金支付方式
按季度支付
租金递增方式
-
装修期限
-
承租押金
793700
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
结构为框架结构，建成年代为2023年左右，具备供水供电等设备，排水通畅，维护保养状况较好。
其他情况
-
评估情况
评估价
-
评估基准日
2024-07-12
评估机构
江苏大正房地产土地造价资产咨询评估有限公司
租金底价
2857140.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：徐州艾博信投资发展有限公司 出租方证件号码：913203015593280903
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
租赁审批表
行为批准或备案机构
徐州市产业发展控股集团有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构； 2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商业信用； 4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。 2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-04-10 09:00:00 至 2025-04-16 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 意向承租方须提交以下报名材料： 1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料： （1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）； （3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； （4）《意向承租申请书》（加盖公章）； （5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； （6）其他材料。 2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料： （1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）； （2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）； （3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）； （4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）； （5）其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额285714.00元，截止时间2025-04-16 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询0516-85605796，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （5）租赁合同签订后，无故不履行合同的； （6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
-
自由竞价时间
-
延时竞价周期 （秒）
-
服务费
承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳双方交易服务费。
附件下载
意向承租申请书（法人）.doc
意向承租申请书（自然人）.doc
租赁合同（模板）.pdf
联系 方式
咨询联系人
孙先生
咨询电话
0516-85609652
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
其 他
更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号
意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称统一社会信用代码联系地址联系人联系电话本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户户 名开户行银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系依法设立并有效存续的企业法人（取得营业执照的个体工商户或其他组织机构）；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：厂房（房屋）租赁合同出租方（甲方）：徐州城投园区管理服务有限公司纳税人识别号：，91320301MA1WXFH66M联系电话：，0516-83661190承租方（乙方）：纳税人识别号/身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同：一、租赁物坐落地址、面积甲方同意将坐落在（以下简称“租赁物”），占地面积平方，建筑面积平方出租给乙方。该租赁物权属证明：【，】，租赁物所有权人授权甲方管理经营本合同约定的租赁物，甲方享有对租赁物的合法出租权。二、租赁物用途、租赁期限1、租赁物用途：仅作使用，乙方不得在租赁期内将租赁物用于合同约定之外的其他任何项目。2、鉴于乙方在签订本合同之前已就目标租赁物设计规划状况及其建设现状均已充分专业地了解，接受并确认现状已经适用于乙方所需，后续如乙方需转变使用功能（或用途）、改造升级（满足等级、消防验收、规划变更等），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，所需缴纳的全部费用由乙方承担，若因改造导致租赁物损坏或贬值，乙方应承担赔偿责任。3、租期为年，自年月日起至年月日止。本合同不自动续签，如乙方继续租赁，应于合同到期前30日书面向甲方提出，双方重新签订租赁合同；如乙方未提出且双方签订新的书面合同，则合同期满终止。期满后乙方未即时退出的需支付占有使用费（倍租金）。4、未经甲方许可，乙方不能将租赁区域转租第三方。三、租金、履约保证金等费用及其支付方式1、租金标准为元/㎡·月（含税），年租金元/年（大写：，元），每（月/季/年）支付一次，需提前10日缴纳下一期租金，其中第一期租金元应在本合同签订日内足额支付。2、履约保证金为元（大写：元），在本合同签订日内，一次性支付完毕。3、物业服务条款：4、水电费标准：按表计价按面积分摊，收费标准，由乙方按月自行支付。公共能耗费（如有），由乙方自行承担并向甲方或甲方指定单位支付。5、其它费用：6、甲方收款账户为：名称：徐州城投园区管理服务有限公司开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市经开区支行账号：932032013000182724乙方开票基本信息：名称：开户行：账号：四、租赁物的交付在本合同生效后，甲方日内将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按现状承租。如果乙方没有按时足额缴纳履约保证金和首期租赁费用，甲方有权拒绝交付租赁物。租赁物交付明细见附件。五、修缮责任乙方负责对经营使用的租赁物及场所内的配套设备、设施进行维修、维保，包括但不限于门窗、行车、电梯、供电、供水、给排水、通信、照明、消防、防水、室外企业自用设施等系统。乙方对租赁物维保时应遵守安全规定，规范施工，采取必要安全措施，以免损坏周边绿化或其他公共设施，如修缮过程造成公共区域毁损，应承担即时修复义务并承担产生的费用。六、甲方权利和义务1、因乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋及其附属设施，同时依法追究乙方违约责任。2、甲方有权对乙方进行监督，有权制止乙方在装修和使用以及到期移交期间任何可能对该房屋及其附属设施造成安全隐患的行为。3、租赁期限内或届满后，如发现租赁物存在安全隐患或影响正常使用，甲方将有权要求乙方在合理期限内整改。4、在乙方按期足额支付给甲方租金并确保房屋结构安全，甲方确保按本协议约定将房屋及其附属设施出租给乙方，保证乙方正常使用。在不影响乙方正常使用的前提下，甲方可以在房屋屋顶布设光伏发电系统，乙方应予以配合。5、若乙方违反相关治安、消防、卫生、用电等法律的，则甲方有权协助各级行政管理机关对乙方的整改进行监督；若乙方未整改且导致严重影响本合同的执行或导致甲方严重损失的，甲方有权单方解除合同并免责。6、因不可抗力因素或甲方因特殊原因需收回房屋，导致本合同无法正常履行及由此引发的各种损失，甲方不承担任何责任。如租赁期间遇到政府征收、拆迁或政策变更等情形致使合同提前终止，甲方不负违约责任，但应给予乙方合理时间（不少于15日）搬离，所得租赁物赔偿款或利益由甲方享有，乙方如存在装修等利益，按赔偿时评估价值享有相应利益。七、乙方权利和义务1、乙方在不影响房屋结构安全和正常使用的情况下，经甲方书面同意并由乙方报相关部门批准后可以进行装修。2、乙方在装修期间，如果对甲方所属房屋主体结构造成损坏引起安全隐患以及因此行为造成损害，乙方应自行承担全部责任，同时对损坏的结构负责修复直至权威鉴定部门通过验收。3、乙方因装修设计缺陷以及装修材料不符合安全标准造成损害，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。4、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，由此产生的一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，如对甲方造成影响的，应赔偿甲方的一切损失。5、乙方负责该房屋及其附属设施包括门窗、行车、消防设备、电器设备及供电系统、给排水系统、照明系统、电梯系统等（包括安装于厂房外部的各企业专用水电表、开关等）的安全、维修和正常使用，属于甲方修缮责任内的工作乙方要及时书面告知以便甲方及时维修。如未及时有效通知甲方或在维修期间未采取必要防范措施，以及属于乙方维修责任内的工作不及时或措施不力而造成损害或扩大损失的，乙方应自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。6、乙方在装修和使用以及到期移交前对消防、安全工作负全部责任，包括电梯、行车等特种设备的安全管理责任；同时负责厂房内行车的年检工作，相关报验费、维修费由乙方自行承担。7、乙方在租赁期间不得转租（含且不限于“合作”“无偿”等形式）他人使用，如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换租赁物使用时，必须征得甲方书面同意，否则，甲方有权单方面终止本合同并收回该租赁物及其附属设施，同时乙方应向甲方赔偿因违约造成的经济损失，不低于一个月租金。8、乙方应按本合同第五条约定及时自费承担相应修缮义务。9、在租赁合同签订后，乙方先按合同约定交纳租金等费用，到账后由甲方开具租赁费发票，开具发票不视为收到租金的标准。10、租赁期限届满后，乙方负责交还租赁物，应按甲方要求将租赁物恢复原状，经甲乙双方确定原有的供水、电、照明、空调等设备设施正常后，甲方全额无息退还乙方的履约保证金。如双方协商一致按现状接收租赁物的，乙方不得主张装修或其他补偿。11、合同期满或因乙方原因终止合同，乙方须无条件立即撤出，不得以任何理由拖延；乙方未搬离并交接完毕前，按照本合同租金标准的叁倍计算占有使用费，直至交接完毕为止。同时，因甲方被迫采取强行清退出场（乙方同意甲方无任何保管义务）的，所产生的费用（如搬家费等）及由此造成的全部损失概由乙方自行负责。12、乙方在租赁期限内应爱护和合理使用租赁区域内所有设施，承担因使用不当而导致设施的毁损和灭失责任。13、上项原因造成的设施毁损和灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用。（1）将设施复原或修理至完全能正常使用的状态；（2）更换与设施内同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；（3）当设施毁损和灭失至无法正常使用的程度时，乙方应按相应的损失金额赔偿给甲方。相关的赔偿额由双方商议或双方认可的权威机构评估。14、租赁区域内的设施在使用过程中，因乙方管理不当或者其他各种原因致使第三方、使用者，或者他人遭受损失时，乙方对此承担全部责任，与甲方无关。15、乙方经甲方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，若乙方不存在违约责任，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，乙方在30日内未拆除的，视为放弃权利，无偿归甲方所有。若乙方存在违约行为，装饰装修物所有权归甲方所有，乙方无权请求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。。16、未与甲方协商一致，乙方无权以任何理由提前解除合同。八、违约责任1、乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，乙方应按照年租金的30%支付违约金。2、未经与甲方协商一致，乙方不得提前解约。如乙方确需提前解约，须提前（不少于60日）书面告知甲方，承担解约金（三个月租金；但剩余租期少于三个月的为一个月租金，该解约金不免除其他违约责任）并履行完毕以下手续后，方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物;（2）交清承租期的租金（含履约保证金）及其它因本合同所产生的费用。在乙方履行完毕上述义务后十五日后，甲方将乙方的租赁押金（履约保证金）无息退还乙方，否则，甲方有权直接抵扣押金（先息后本，先违约金后合同本息）及留置其它一切财产和物品。3、在乙方履行完毕上述义务后十五日内，甲方将乙方的租赁押金（履约保证金）无息退还乙方，否则，甲方有权留置押金及其它一切财产和物品。4、因乙方不及时足额缴纳诸如租金、物业管理费、水电费等各项费用，未经甲方同意转让、转租、转借房屋，不按合同约定使用房屋及其附属设施及相关物品，以及各种理由拒不赔偿给甲方（或第三方）造成的损失，拒不缴纳违约金、赔偿金、滞纳金，导致甲方起诉乙方的（包括但不限于以上列举事项），或者因乙方原因导致甲方涉案、涉诉的，则甲方有权要求乙方承担甲方聘请律师发生的律师费用，以及由涉案、涉诉引起的其他费用（包括但不限于保函保险费、诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、差旅费等）。九、消防、安全等提醒事项1、乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及江苏省、徐州市等有关安全消防的规章制度，预防为主，切实做好消防安全工作，确保不发生安全消防事故。否则，由此造成的一切责任及损失均由乙方承担，甲方不承担任何责任及损失。乙方应在租赁物内按有关规定配置必要的消防器材，严禁将厂区内消防设施用作其他用途。乙方如需要对租赁物内的设备、机械进行维修等事务，需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经消防主管部门批准，该项手续由乙方自行办理并承担费用。乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。2、乙方应严格遵守《中华人民共和国环境保护法》及江苏省、徐州市等地方有关环境保护的法律法规，办理相关环保备案手续，添置环保设施，缴纳相关环保费用，严禁违法违规操作，否则，由此而产生的一切后果由乙方承担全部责任。3、乙方应严格遵守《中华人民共和国治安处罚法》及相应的法律法规，认真做好治安保卫工作，防患于未然，保证人身生命及财产安全。否则，乙方应承担相应法律责任和后果。4、乙方应严格遵守《中华人民共和国卫生防疫法》及相应的法律法规，认真做好卫生防疫工作，防止食物中毒及各种传染疾病发生，预防职业病，确保职工、雇员及其他人员的人身生命及财产安全。5、乙方必须严格遵守《中华人民共和国劳动合同法》及江苏省、徐州市有关劳动保护的各项法律法规，与每位劳动者签订劳动用工合同，并到徐州市劳动主管部门备案，缴纳各种社会保险和医疗保险，及时足额支付劳动报酬，保障劳动者合法权益，不得非法用工。否则，乙方承担一切违法责任。十、争议解决本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；若协商不成，可向租赁物所在地徐州经济技术开发区人民法院提起诉讼。十一、通知送达本合同签章部分载明地址为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，各方如需变更应提前告知对方，对方实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，若采取邮寄方式退回的，邮件退回签收时视为送达，双方认可电子送达方式，电子送达与其他送达方式具有同等法律效力。十二、其他本合同一式四份，甲乙双方各执两份。未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同双方签字或盖章后即生效。*其它特别约定条款：（以下无正文，为签章页）甲方（签章）：法定代表人/委托代理人：联系电话：传真/电子邮箱：通讯地址：签订日期：年月日乙方（签章）：法定代表人/委托代理人：联系电话：传真/电子邮箱：通讯地址：签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
