消防系统 电力照明系统 电梯招标采购公告（2025）
省发改委关于长江大学武汉校区研究生宿舍项目初步设计的批复
省教育厅：
转来《关于报请审批长江大学武汉校区研究生宿舍项目初步设计方案的函》（鄂教发函〔2025〕8号）及相关附件收悉。经委托天和国咨控股集团有限公司组织专家评审（天和鄂咨〔2025〕48号），现就长江大学武汉校区研究生宿舍项目（项目代码：2409－420114－04－01－433819）初步设计方案批复如下：
一、建设地点
武汉市蔡甸区蔡甸街大学路111号长江大学武汉校区内。
二、项目建设期
项目建设期为36个月。
三、建设规模及内容
项目新建一栋地上6层的学生宿舍楼，总建筑面积18541.21平方米，主要建设学生宿舍及生活辅助用房等，配套建设供配电、给排水、暖通、消防、室外道路及绿化等设施。
四、方案设计
（一）建筑设计
项目新建一栋学生宿舍楼，分南、北两侧，均为地上六层，两侧通过连廊相连。北侧学生宿舍地上一层层高3.6米，主要设置四人间宿舍22间、大厅、值班室、公共洗衣间、配电间等；地上二至六层层高均为3米，主要设置二人间宿舍、公共洗衣间、配电间等，其中二层和三层设置二人间宿舍25间，四层设置二人间宿舍24间，五层设置二人间宿舍18间，六层设置二人间宿舍17间。
南侧学生宿舍地上每层层高均为3.6米，地上一层主要设置四人间宿舍32间、四人间无障碍宿舍4间、大厅、值班室、弱电机房、高低压配电室、发电机房、公共洗衣间、配电间等；地上二层主要设置四人间宿舍44间、配电间、公共洗衣间、弱电机房、活动室等；地上三至六层主要设置四人间宿舍、公共洗衣间、弱电机房、配电间等，其中三层设置四人间宿舍53间，四层设置四人间宿舍49间，五层设置四人间宿舍45间，六层设置四人间宿舍41间。
（二）结构设计
项目设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为重点设防类（乙类），抗震设防烈度为6度，按7度采取抗震措施。主体采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级。地基基础设计等级均为乙级，采用柱下独立基础。
（三）给排水设计
项目给水水源采用校园内管网供水。室内生活给水一至三层由市政压力供给，四至六层由水箱加变频泵供给。
室内排水采用污废合流制。室内卫生间排水经立管收集到一层后排至室外化粪池，经化粪池处理后排入市政污水管网。
室外排水采用雨污分流制。屋面雨水经雨水管道收集后下排至一层出户，经室外雨水管网排至市政雨水管网。室外场地雨水一部分经排水沟与雨水口收集后排至室外雨水管网，另外一部分汇入下沉式绿地，经绿化带截留消纳后超量雨水通过溢流口排至室外雨水管网。
（四）消防设计
室外消火栓之间的间距120米，沿建筑均匀布置。室内消火栓按照两支水栓的充实水柱可同时到达室内任何部位的标准布置。地上各层均按A类中危险级配置灭火器，每点配置两具手提式干粉灭火器。
（五）暖通设计
学生宿舍房间均采用分体空调，空调由建设单位另行采购。公共卫生间、电梯机房、水泵房、配电间、弱电间、高低压配电房设置机械通风系统。其余房间均采用自然通风。
（六）电气设计
项目由学校变配电所引入一路10kV电源，接入一层配电房，内设2台干式变压器。另一路电源采用400kW发电机作为备用电源。低压配电系统大容量或重要设备的供电采用放射式供电为主，其他负荷根据情况采用树干式与放射式相结合的方式供电。安防系统、智能化系统、计算机网络设备等重要电子设备采用不间断电源（UPS）供电。
其他设计按照相关规范设计执行。
五、投资概算及资金来源
项目概算总投资为8021.49万元，其中工程费用6877.59万元，工程建设其他费用761.92万元，预备费381.98万元。项目资金来源为除争取中央投资外，其余费用由学校自筹解决。
请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及国家投资管理相关要求，落实安全生产“三同时”要求（安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用），确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。
附件：初步设计概算核定表
湖北省发展和改革委员会
2025年3月26日
附件
初步设计概算核定表
项目名称：长江大学武汉校区研究生宿舍项目单位：万元
序号
工程或费用名称
建筑工程费
安装工程及设备购置费
其他费用
合计
一
工程费用
4597.70
2279.89
6877.59
1
地上建筑工程费用
4301.45
1304.16
5605.61
1.1
土建工程费用
4301.45
4301.45
1.1.1
地上结构工程费用
2731.55
2731.55
1.1.2
地上装饰工程费用
1569.90
1569.90
1.2
安装工程费用
1304.16
1304.16
1.2.1
给排水系统
348.09
348.09
1.2.2
消防系统
134.39
134.39
1.2.3
电力照明系统
374.74
374.74
1.2.4
弱电系统
193.67
193.67
1.2.5
通风工程
52.98
52.98
1.2.6
抗震支架
18.11
18.11
1.2.7
电梯
125.00
125.00
1.2.8
标识标牌
8.28
8.28
1.2.9
光伏发电系统
48.90
48.90
2
室外工程费用
296.25
363.90
660.15
2.1
绿化工程
156.26
156.26
2.2
室外硬质铺地及道路
139.99
139.99
2.3
室外给排水工程
85.17
85.17
2.4
室外供配电工程
212.58
212.58
2.5
室外监控、照明工程
26.79
26.79
2.6
室外消防工程
28.73
28.73
2.7
场地标识及指引
10.63
10.63
3
设备与工器具
611.83
611.83
3.1
宿舍楼家具
611.83
611.83
二
工程建设其他费
761.92
761.92
1
建设单位管理费
116.26
116.26
2
工程建设监理费
79.24
79.24
3
项目建议书及可行性研究报告编制费
3.00
3.00
4
水土保持相关费用
16.28
16.28
4.1
水土保持监测费
12.38
12.38
4.2
水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费
3.90
3.90
5
测绘测量费
20.00
20.00
6
工程勘察费
41.27
41.27
7
工程设计费
173.57
173.57
7.1
方案设计、初步设计
77.85
77.85
7.2
施工图设计
95.72
95.72
8
图纸审查费
4.99
4.99
9
场地准备及临时设施费
75.65
75.65
10
工程保险费
34.39
34.39
11
造价咨询服务费
86.60
86.60
11.1
工程量清单编制费
15.64
15.64
11.2
控制价编制费
9.44
9.44
11.3
施工阶段全过程工程造价控制
45.01
45.01
11.4
竣工决算编制或审核
16.51
16.51
12
第三方检测费
20.63
20.63
13
人防工程易地建设费
90.04
90.04
三
预备费用
381.98
381.98
1
基本预备费
381.98
381.98
四
建设项目概算总投资
4597.70
2279.89
1143.90
8021.49
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防系统 电力照明系统 电梯涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
