招标采购招标采购公告（中皋置业有限公司2025）
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1
如皋市金丰雅居6#商铺106
65.76
40245.0
0.0
4500.0
3.0
2025-04-15起，2025-04-23 16:00止
竞价开始时间:2025-04-23 16:10
延时竞价开始时间:2025-04-23 16:40
竞价步长:500元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
不动产租赁合同模板1.0.docx
出租资产安全管理责任协议书.doc
\n\n\n\n\n房屋租赁合同\n合同编号： \n出租方（甲方）：中皋置业有限公司\n承租方（乙方）： \n不动产登记证号： \n甲方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，在平等、自愿、协商的基础上，双方就下列房屋租赁事项达成一致意见，签订本合同。\n第一条 房屋的具体情况如下：总建筑面积约 平方米，具体面积以房屋产权证为准。\n 房屋座落\n 用途\n 房屋\n总层数\n 所在\n层数\n 结构\n 建筑面积（平方米）\n 备注\n\n \n \n \n \n \n \n \n\n\n第二条 租金及结算方式：年租金人民币 元，三年租金合计 元，租金总额（大写） 。租金按年收取结算，采用先付后用的原则，由乙方在对应结算期间起算日（即分别于202 年 月 日、202 年 月 日、202 年 月 日）的前10日内一次性将下年度租金交付给甲方，方可使用。\n第三条 租赁期限：本房屋租赁期限为3年，从202 年 月 日起至202 年 月 日止。\n第四条 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金（大写金额） 给甲方，合同到期终止时，如乙方无违约行为，乙方将钥匙交还甲方并结清相关费用，待甲方验房合格后，甲方将押金全额退还乙方（不计利息）。\n第五条 乙方不得转租、出售、抵押该房屋，不得从事违法经营等活动。\n第六条 乙方应知晓并接受甲方所提供租赁房屋存在的不足和瑕疵，因此给乙方造成的经济损失，甲方概不负责赔偿。乙方已知晓并保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。\n第七条 在租赁期内，双方维修责任：\n1、甲方负责对因自身原因导致的上述房屋的主体结构变化的部分进行维修。\n2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。\n3、乙方负责自行装修部分的维修。\n4、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。\n第八条 乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费、燃气费等各项费用，并经双方确认。\n第九条 合同解除的条件：\n有下列情形之一，甲方有权解除本合同：\n1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；\n2、乙方未按照约定节点交付租金达1个月（从交付租金期限起始日起算）；\n\n3、乙方所欠各项费用（水、电、通讯、网络和物业等费用）达人民币肆仟元以上,经甲方催告后10日内仍未缴付的;\n4、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；\n5、乙方在出租房屋进行违法活动的；\n6、违反本合同其他约定合同解除情形的；\n7、其他严重损害甲方利益的。\n有下列情形之一，乙方有权解除本合同：\n1、甲方延迟交付出租房屋2个月以上；\n2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。\n3、因乙方经营不善，乙方需提前三个月书面告知甲方，在征得甲方同意后，可终止本合同，租金结算至甲方同意之日起的后三个月。\n第十条 有关装修设施、设备的约定：\n1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。\n2、在合同终止或解除后，除可移动且移动不会影响房屋结构的外，所有装潢一律归甲方所有，且不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。\n第十一条 违约责任：\n1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按应付租金的5%向乙方加收违约金。\n2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。\n3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用、燃气费等相关费用的，经甲方催告后乙方仍未缴付时，甲方有权用押金支付上述费用并要求乙方补缴押金。\n4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方不予退还。\n5、任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。\n第十二条 特别告知：\n1、租赁期满本合同自然终止，乙方必须在终止之日将房屋交还甲方，乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准的2倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。\n2、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限按影响时间顺应延长，甲方不承担任何赔偿。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。\n3、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。\n4、乙方在租赁期内应严格遵守安全生产相关法律法规，一切安全生产（含消防安全、财产安全责任）由乙方自行承担，与甲方无关。\n5、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。\n6、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。\n第十三条 有关拆迁事项的特殊约定：\n如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。乙方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。乙方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置。\n第十四条 免责条款：\n1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。\n2、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。\n第十五条 为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址为 ，乙方若需变更，须于变更后7日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。\n第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向如皋市人民法院起诉。\n第十七条 本合同经双方签章后生效。\n第十八条 本合同一式五份，租赁双方、产权交易机构、主管部门、市国资办各一份。\n第十九条 双方约定的其他事项： 无 。\n甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章）\n 身份证号码：\n法定代表人： 法定代表人：\n委托代理人： 委托代理人：\n开 户 行： 开 户 行：\n账 号： 账 号：\n地 址： 地 址：\n联系电话： 联系电话：\n年 月 日 年 月 日\n\n\n\n安全管理责任协议书甲方：中皋置业有限公司乙方：为加强对国有资产的保护，保障职工生命和财产安全，明确甲乙双方的安全管理责任，根据国家和地方有关法律法规，经共同协商，确认如下：一、甲方的权利与义务1、甲方应认真贯彻执行安全法律法规，参加政府部门组织的各项安全培训，接受安监、消防等部门对安全生产经营的监督、管理，将相关文件、会议精神及时传达给乙方，普及推广安全管理知识，指导乙方开展安全生产工作，协调解决涉及安全生产的相关问题。2、甲方出租资产前应保证资产符合安全生产标准，出租时应将出租区域内的消防重点、消防器材、安全通道、安全注意事项等告知乙方。3、甲方有权对资产进行安全监管。甲方发现乙方存在安全隐患或操作不规范行为，有权书面告知乙方并督促其限期整改，经指出乙方仍不采取整改措施而继续生产经营的，甲方有权责令乙方停工并单方面解除房屋租赁合同，且不承担任何违约责任，由此造成的一切损失和责任均由乙方承担。4、甲方有权按照规划和设计要求明确资产使用范围，乙方在规定范围内进行使用经营。乙方不得擅自改变甲方房屋的结构及使用性质，若乙方私自改变甲方房屋的使用性质和结构，甲方有权立即解除房屋租赁合同，乙方需在收到解除通知之日起10日内将房屋恢复原状，并承担全部责任和赔偿经济损失。二、乙方的权利与义务1、乙方必须具备符合要求的经营资质，并提供营业执照或其它符合国家相关要求的经营资质证件等复印件给甲方备案，乙方不得超范围经营。乙方必须坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的原则，严格遵守国家和当地有关安全生产的各项法律法规，乙方的主要负责人为安全生产第一责任人，必须建立各项安全管理规章制度和操作规程，落实各级安全责任制，按照规范要求，配备安全人员，严格开展安全自查和整改落实，制定应急救援制度，落实各种防范措施，建立长效管理机制，确保作业、办公区域的安全稳定。根据“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，乙方应对作业区域内的安全管理承担全部责任。2、乙方应严格遵守甲方的安全工作要求，配合甲方安全检查，积极参与甲方或安监、消防等部门组织的培训及演习活动。3、乙方自有的特种设备（如有），应经有关部门检验、检测、验收合格后方可使用，并按规定进行年检、复审。从事特种作业人员应持有效证件上岗，严禁无证违章操作。4、乙方动用甲方设备设施，应事先征求甲方书面同意，双方共同验收合格，签字确认后方可使用，使用中发现有安全隐患，应立即停止使用，并书面通知甲方，经修理并再次双方验收合格后才能再使用。因使用不当或擅自使用造成的人员伤亡、设备损坏、财产损失均由乙方负责。未经甲方同意，乙方不得擅自使用、修理、移动、拆除、改变甲方的设备设施。5、乙方严禁在甲方房屋内私拉电线，保证用电安全，使用电器设备必须符合国家相关规范。严禁电动车乘电梯上楼停放、充电等行为，否则因此发生的安全事故等均由乙方自行承担全部责任和费用，与甲方无关。6、乙方不得占用公共空间、消防通道，严禁乱堆乱放、阻塞通道。7、乙方不得从事危险化学品生产、存储、经营销售等业务，不得存在污染环境的行为。8、乙方不得擅自带入有害、有毒、危险物品。严禁在非吸烟区吸烟及携带火种进入甲方区域。9、乙方的从业人员（包括社会招聘人员）工作期间，发生各类伤亡事故，乙方应承担安全管理全部责任和民事赔偿责任，善后处理工作由乙方妥善处理。10、乙方在合同期间一旦发生事故，必须立即向甲方通报，并按事故类别立即向所在地区的安全生产监管部门、公安消防部门、质量技监部门以及上级主管部门报告。11、现有燃气用户不得改装、移动、拆除、损坏天然气设施或其保护装置，严格遵守天然气安全使用、维修保养规范要求。12、其他：无。三、本安全管理责任协议书作为甲乙双方签订房屋租赁合同的必要附件，与主合同具有同等的法律效应。四、本安全管理责任协议书有效期限为乙方租赁使用期间至乙方搬离清空向甲方交还房屋时终止。五、本安全管理责任协议书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。甲方：代表：乙方：代表：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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