耕地承包权招标采购公告（黑河市第五中学2025）
拍卖公告
接受委托，我公司定于2025年4月16日上午9时30分在中国拍卖行业协会网络拍卖平台()以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：
一、竞拍标的：
1、三年期耕地承包权：位于黑龙江省五大连池风景区新区周边，面积约：77.22公顷（仅限种植大豆，其中39.58公顷有种植补贴，年租金为9000元/公顷，37.64公顷无任何补贴，年租金为4500元/年）租期3年，租金一年一交；起拍价：525,600元/年；
2、三年期耕地承包权：位于黑龙江省五大连池风景区老区欢欣岭附近，面积约：11公顷（无任何补贴，年租金为5000元/公顷）租期3年，租金一年一交；起拍价：55,000元/年；
3、三年期耕地承包权：位于黑龙江省五大连池风景区老区欢欣岭附近，面积约：3公顷（无任何补贴，年租金为5000元/公顷）租期3年，租金一年一交；起拍价：15,000元/年；
4、三年期耕地承包权：位于黑龙江省五大连池农场六队和十队居民区水泥路南侧的69.2公顷中的9.8公顷（无任何补贴，年租金为5000元/公顷）租期3年，租金一次性交齐；起拍价：49,000元/年；
5、鱼池承包经营权：位于黑龙江省北安市西郊养殖场（以具体坐标为准）,面积约：180亩，实际使用面积约：70亩，租期5年，租金一年一交；起拍价：22,750元/年；
6、房屋租赁权：位于黑龙江省北安市庆华林业二期4号楼103-203室，面积约：165.72㎡，租期3年，租金一年一交；起拍价：15,700元/年；
7、房屋租赁权：位于黑龙江省北安市庆华林业一期1号楼104室，面积约：71.31㎡，租期3年，租金一年一交；起拍价：6,800元/年；
8、房屋租赁权：位于黑龙江省北安市庆华林业一期1号楼105室，面积约：71.31㎡，租期3年，租金一年一交；起拍价：6,800元/年；
9、车辆：停放于黑龙江省黑河市，大众牌FV7187TFATG，车牌号：黑N03680,登记日期：2012年6月；起拍价：18,000元；
10、车辆：停放于黑龙江省黑河市，思域牌DHW7180B(CIVIC 1.8)，车牌号：黑NU0657，登记日期：2011年6月；起拍价：10,000元；
11、车辆：停放于黑龙江省北安市尼桑牌ZN6453WAG3，车牌号：黑NC0915,登记日期：2008年5月；起拍价：5,000元；
12、车辆：停放于黑龙江省北安市尼桑牌ZN6453WAG3，车牌号：黑NC0919,登记日期：2008年4月；起拍价：5,000元；
13、报废体育场设施：存放于黑河市第五中学，塑胶跑道、人造草坪等；起拍价：2,300元；
14、报废设备一批：存放于黑河市爱辉区西峰山乡学校院内，起拍价：1,516元；
15、报废电脑一批：存放于黑龙江省北安市税务局，起拍价：945元；
16、报废办公设备一批：存放于黑龙江省北安市农村公路事业发展中心，起拍价：654元；
17、报废电脑一批（无硬盘、无内存条、无电池）：存放于黑龙江省黑河市爱辉区人民法院，起拍价：180元。
特别提示：
耕地承包权须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、耕地状况做担保,买受人需自行了解耕地水淹、水泡等各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。
2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。
3、第①标耕地仅限种植大豆，其中39.58公顷有种植补贴，37.64公顷无任何补贴；第②至④标耕地无任何补贴。
4、第①至③标租期3年，租金一年一交，竞拍成交后首年拍租成交款由拍卖公司代收,剩余2年租金买受人按合同约定逐年汇入委托方指定账户；自第二年起，甲方需在3月15日前通知乙方标的物是否继续对外租赁；若不再续租甲方有权无条件收回当年及以后年度的耕地承包权。
5、在承包期间,承包人未经出租人允许不得擅自改变耕地原有用途；具体承包事宜，均以与产权人所签订的《耕地承包合同》为准。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
鱼池承包经营权须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解耕地鱼池各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。
2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。
3、竞买人经营范围必须从事渔业生产养殖等，在承租期内不得转租，不得更改鱼池承租用途，如有违约，竞买人赔偿委托方违约金。
4、租期5年，租金一年一交，竞拍成交后首年拍租成交款由拍卖公司代收,剩余4年租金买受人按合同约定逐年汇入委托方指定账户。
5、竞拍成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《鱼池承包合同》明确起止日期及各项鱼池承租事项办理交割手续等事宜。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
房屋租赁权须知：
1、竞买人需进行现场勘察，以实物现状为准，拍卖人及委托人不对标的面积、瑕疵状况作担保；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。
2、第⑥标的买受人须另付评估费1,000元；第⑦和⑧标的买受人须另付评估费1,500元。
3、在承租期间产生的供热费由出租人承担，水电费及其他一切费用均由承租人承担。
4、租期内，承租方需对房屋、消防设施等状况负责，如房屋出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样。
5、拍卖成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《房屋租赁合同》明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜。
6、首年成交款由拍卖公司代收，在拍卖成交后按要求汇入委托方指定账户，剩余2年租金买受人按合同约定汇入委托方指定账户。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
车辆须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，拍卖人及委托人不对车辆部件、车辆事故状况、车辆完整性及能否正常使用性等瑕疵状况作担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的车辆现状和瑕疵，买受人不能以标的车辆状况等原因作为悔拍理由。
2、竞买人自行验车对所竞买标的车辆手续、车况、发动机号、车辆识别代号、出厂标牌、车辆颜色、事故情况、违章及罚款、漏检、漏保、漏税等自行查询核对并了解过户手续等事宜。
3、竞买人需向交管部门咨询是否有定编等相关规定并自行负责办理过户手续；车检及车检滞纳金、违章扣分及罚款、过户等一切费用均由买受人承担。
4、买受人提走标的后，未按规定进行过户的或者非法使用的，期间所造成的一切法律责任和经济赔偿全部由买受人承担，与拍卖人、委托人无关。
5、交车后到过户前买受人不得维修，产生的维修费用买受人自行承担；如发生交通事故及产生的各项责任、费用均由买受人自行承担。
6、车辆竞拍保证金不冲抵成交车款，转为办理过户手续的押金，成交后20天内完成过户手续，超出1天扣除保证金200元，超出10日保证金全部扣除。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
报废体育场设施、报废电脑、报废设备及报废办公设备须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就拍卖标的数量、状况已在展示期间充分告知，一切按标的实物现状拍卖和移交，拍卖人及委托人不对标的物数量、瑕疵等状况做任何担保，数量与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。
2、未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的数量、现状，买受人不能以标的数量及状况等原因作为悔拍理由，由此造成的一切后果、经济损失和责任由竞买人自行承担。
3、标的须在中标后五日内完成交割，超过期限不负责保管，由买受人自行承担丢失或损坏责任；超出5日未完成交割，取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，所交纳的拍卖佣金不予退回，标的重新上拍。
4、第17标黑河市爱辉区人民法院报废电脑一批：无硬盘、无内存条、无电池；买受人交割时间与委托人签订《交割单》为准，如买受人未按《交割单》日期交割，取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，所交纳的拍卖佣金不予退回，标的重新上拍。
5、在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。
6、竞拍成交人须在拍卖会结束后5日内付清全部成交价款、佣金及软件使用费后，拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方办理交割手续；在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。
二、预展时间及地点：黑龙江省黑河市即日起至2025年4月15日
三、报名时间:即日起至2025年4月15日15时
四、竞拍报名登记：
1.有意竞拍者请登录拍卖网址搜索“黑河市中信桥拍卖有限责任公司”查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；
2.2025年4月15日15:00时前请在中拍平台完成注册、报名；
3.保证金缴纳要求：2025年4月15日15:00时前按要求（保证金按起拍价的50%，其中车辆5000元/台）汇入指定账户（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行，户名：黑河市中信桥拍卖有限责任公司，账号923004010010418894）并携带有效证件和报名资料费100元至拍卖公司现场确认办理登记手续,获得竞拍资格。
联系电话：0456-8257788 微信公众号“hhzxqpm”
黑河市中信桥拍卖有限责任公司
2025年4月9日
竞买须知
竞拍须知
一、竞拍须知
网络竞价须知
1、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规制定。
2、拍卖人一切拍卖活动遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则进行。
3、参加竞买者，必须遵守拍卖人的《拍卖规则》。
4、竞买人在拍品展示期间应认真查阅有关拍卖资料，实地查验标的。在对标的的现状及瑕疵取得充分了解并认可后，方可参加竞买。一旦参与竞买即视为接受标的的现状及瑕疵，拍卖成交后，拍卖人和委托人对由此产生的一切争议不再负有责任。
5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
—已进行网络竞价竞买登记；
—已交纳网络竞价竞买保证金；
—已获得网络竞价竞买帐号及密码。
6、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
8、网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其加价幅度可按网络应价系统竞价设定程序操作，也可由竞买人直接应价，应价不得低于竞价底价。
9、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
10、当出现以下情形，拍卖人、中国拍卖行业协会网站不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：
（一）竞买人未在报价期限内报价的；
（二）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
（三）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
（四）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。
11、意向竞拍人为自然人须上传身份证原件至中拍平台注册账号；意向竞拍人为法人的，须上传多合一的营业执照原件，有竞买人资质要求的需上传资质证书（证明）原件至中拍平台注册账号。
12、竞买保证金在截止时间2025年4月15日15:00前以竞买报名人一致的银行账户转账形式交纳到拍卖公司账户，并以达账时间为准。
户 名：黑河市中信桥拍卖有限责任公司
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行
帐 号：9230 0401 0010 4188 94
竞拍未成交者其交纳的竞买保证金于竞拍日后5个工作日内原路无息返还。
13、拍卖成交后，买受人交齐全款，拍卖人负责出具拍卖成交确认书、代收款收据。
14、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。
二、佣金、软件使用费及补缴款须知：
佣金收取：成交后，需向拍卖企业另付拍卖佣金，具体规则请联系拍卖企业；
平台软件使用费=成交款×1.5‰，须在中拍平台扫码支付；
成交款交付：补缴成交款及佣金自成交之日起5日内统一存入拍卖公司指定的银行账户，并向中拍平台支付成交款1.5‰软件使用费，逾期将承担违约责任。
耕地承包权须知：补缴款=成交款+佣金(成交价×5%×3年)-保证金；
鱼池承包经营权须知：补缴款=成交款+佣金(成交价×5%×5年)-保证金；
房屋租赁权须知：补缴款=成交款+佣金(成交价×5%×3年)-保证金；
车辆须知：补缴款=成交款+佣金；
报废体育场设施、报废电脑、报废设备及报废办公设备须知：补缴款=成交款+佣金-保证金；
拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。买受人如有违约行为时（包括但不限于未按时支付成交价款等），拍卖人有权取消拍卖结果。原买受人已交付的竞买保证金及已支付的价款作为违约金予以没收，不予退回，并依照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处理，原买受人应当支付本人及委托人应当支付的佣金。拍卖标的再行拍卖竞价时，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
三、标的物须知：
耕地承包权须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、耕地状况做担保,买受人需自行了解耕地水淹、水泡等各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。
2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。
3、第①标耕地仅限种植大豆，其中39.58公顷有种植补贴，37.64公顷无任何补贴；第②至④标耕地无任何补贴。
4、第①至③标租期3年，租金一年一交，竞拍成交后首年拍租成交款由拍卖公司代收,剩余2年租金买受人按合同约定逐年汇入委托方指定账户；自第二年起，甲方需在3月15日前通知乙方标的物是否继续对外租赁；若不再续租甲方有权无条件收回当年及以后年度的耕地承包权。
5、在承包期间,承包人未经出租人允许不得擅自改变耕地原有用途；具体承包事宜，均以与产权人所签订的《耕地承包合同》为准。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
鱼池承包经营权须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解耕地鱼池各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。
2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。
3、竞买人经营范围必须从事渔业生产养殖等，在承租期内不得转租，不得更改鱼池承租用途，如有违约，竞买人赔偿委托方违约金。
4、租期5年，租金一年一交，竞拍成交后首年拍租成交款由拍卖公司代收,剩余4年租金买受人按合同约定逐年汇入委托方指定账户。
5、竞拍成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《鱼池承包合同》明确起止日期及各项鱼池承租事项办理交割手续等事宜。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
房屋租赁权须知：
1、竞买人需进行现场勘察，以实物现状为准，拍卖人及委托人不对标的面积、瑕疵状况作担保；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。
2、第⑥标的买受人须另付评估费1,000元；第⑦和⑧标的买受人须另付评估费1,500元。
3、在承租期间产生的供热费由出租人承担，水电费及其他一切费用均由承租人承担。
4、租期内，承租方需对房屋、消防设施等状况负责，如房屋出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样。
5、拍卖成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《房屋租赁合同》明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜。
6、首年成交款由拍卖公司代收，在拍卖成交后按要求汇入委托方指定账户，剩余2年租金买受人按合同约定汇入委托方指定账户。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
车辆须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，拍卖人及委托人不对车辆部件、车辆事故状况、车辆完整性及能否正常使用性等瑕疵状况作担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的车辆现状和瑕疵，买受人不能以标的车辆状况等原因作为悔拍理由。
2、竟买人自行验车对所竞买标的车辆手续、车况、发动机号、车辆识别代号、出厂标牌、车辆颜色、事故情况、违章及罚款、漏检、漏保、漏税等自行查询核对并了解过户手续等事宜。
3、竟买人需向交管部门咨询是否有定编等相关规定并自行负责办理过户手续；车检及车检滞纳金、违章扣分及罚款、过户等一切费用均由买受人承担。
4、买受人提走标的后，未按规定进行过户的或者非法使用的，期间所造成的一切法律责任和经济赔偿全部由买受人承担，与拍卖人、委托人无关。
5、交车后到过户前买受人不得维修，产生的维修费用买受人自行承担；如发生交通事故及产生的各项责任、费用均由买受人自行承担。
6、车辆竞拍保证金不冲抵成交车款，转为办理过户手续的押金，成交后20天内完成过户手续，超出1天扣除保证金200元，超出10日保证金全部扣除。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
报废体育场设施、报废电脑、报废设备及报废办公设备须知：
1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就拍卖标的数量、状况已在展示期间充分告知，一切按标的实物现状拍卖和移交，拍卖人及委托人不对标的物数量、瑕疵等状况做任何担保，数量与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。
2、未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的数量、现状，买受人不能以标的数量及状况等原因作为悔拍理由，由此造成的一切后果、经济损失和责任由竞买人自行承担。
3、标的须在中标后五日内完成交割，超过期限不负责保管，由买受人自行承担丢失或损坏责任；超出5日未完成交割，取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，所交纳的拍卖佣金不予退回，标的重新上拍。
4、第17标黑河市爱辉区人民法院报废电脑一批：无硬盘、无内存条、无电池；买受人交割时间与委托人签订《交割单》为准，如买受人未按《交割单》日期交割，取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，所交纳的拍卖佣金不予退回，标的重新上拍。
5、在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。
6、竞拍成交人须在拍卖会结束后5日内付清全部成交价款、佣金及软件使用费后，拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方办理交割手续；在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。
委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。
拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。
15、本次拍卖中的未尽事宜，拍卖人有权解释。
16、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改，拍卖公司有权在拍卖会开始前应为人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。
17、发布媒体：本公告在中国商报网、中拍平台、微信公众号。
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本耕地承包权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
