车库招标采购公告（最高人民法院2025）
拍卖公告
重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年05月06日10:00起至2025年05月07日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/31）进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市江津区几江街道东部新城滨江大道C4地块半岛明珠5号车库负5-99号。
评估价：10.9万元，起拍价：6.104万元，保证金：7000元，增价幅度:600元(以及其整倍数)。
拍品介绍：标的物证载位于重庆市江津区几江街道东部新城滨江大道C4地块半岛明珠5号车库负5-99号。建筑面积为34.96平方米，套内面积为12.72平方米，土地使用权类型为出让，房屋用途为停车用房，土地使用权终止日期2056年6月15日（总证记载）。建筑物建成于约2021年，建筑结构为钢结构，建筑物共5层，标的物位于负5层，无电梯，外墙面为刷涂料，室内为水泥地面、漆，墙面涂料，天棚钢，维护保养较好。本次拍卖不包含室内动产，该标的可能存在临停或占用，详情请竞买人自行核实占有情况。
特别说明：
1.本次司法拍卖，已通知到案件申请执行人及被执行人。
2.本次拍卖标的物已查封，物业费为50元/月，截止到2025.3，无物业欠费。
3.本次拍卖不包含室内动产。
4.据评估报告记载：该标的物所在车库存在欠相关规费、未办理施工许可证、未办理竣工验收，未办理产权证等重大瑕疵（详见评估报告附件内容）。
5.该标的物仅限小区业主购买，本次拍卖的竞买人需具备本小区业主身份，需核实业主身份（验证房产证或者购房合同），如因买受人不符合身份条件导致拍卖被撤销或悔拍，保证金不予退还。
6.因该标的物现未办证，拍卖成交后法院仅以现状进行交付，证载位置、车位号、性质、面积均以相关部门核定的为准,能否办证及办证相关费用等问题需意向竞买人自行向相关部门了解，并由买受人自行承担,请竞买人注意。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市江津区人民法院联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排。可致电重庆来拍网络科技有限公司预约：400-0368882。特别提醒：本次司法拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆来拍网络科技有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。
四、竞买人条件
1、该标的物仅限本小区业主购买，有竞买意向的业主，应持有效证件（有效证件：本小区产权证或购房合同及身份证）在竞价5日前与重庆市江津区人民法院联系，核实身份。凡具备完全民事行为能力的本小区业主均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应当于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖方式
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
六、报名及尾款缴纳
1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
2、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司江津支行营业部；账号：50050113360000000259105948）。
3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。
4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。
5、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、标的物税费缴纳
1、本次拍卖标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳（经法院调查，本次拍卖标的物何时具备办证条件尚不确定，且被执行人经营不善，应当由其缴纳的过户相关税费，预计无力缴纳，买受人参与竞拍视为自愿承担）。
2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
八、过户及交付
因该标的物现未办证，拍卖成交后法院仅以现状进行交付，证载位置、车位号、性质、面积均以相关部门核定的为准,能否办证及办证相关费用等问题需意向竞买人自行向相关部门了解，并由买受人自行承担,请竞买人注意。
标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：重庆来拍网络科技有限公司
咨询电话：400-0368882
重庆市江津区人民法院咨询电话：023-47337903
重庆市江津区人民法院地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨州东路7号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市江津区人民法院
二〇二五年四月十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
