办公用房招标采购公告（2025）
重庆众兴拍卖有限公司关于渝北区龙山街道余松一支路7号龙湖紫都城3-2幢15-6的公告(第一次)
竞买公告
请各位竞买人在竞价前务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。该标的以现状交付，请竞买人现场看样了解，本机构统一安排该标的看样，请竞买人提前与本机构联系预约看样。本机构不对该标的瑕疵负责，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状，本机构不承担瑕疵担保责任。
受委托，重庆众兴拍卖有限公司将于2025年4月24日至2025年4月25日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开拍卖：
一、转让标的物：
1、拍卖标的：渝北区龙山街道余松一支路7号龙湖紫都城3-2幢15-6
2、资产类型：办公用房
3、起拍价：23万元，保证金：3万元，加价幅度：1000元。
二、重大事项披露：
1、标的物按实物现状和权属现状拍卖。
2、标的物的状况由竞买人自行查勘、核实。
3、税费负担方式：过户税费由买卖双方各自承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准。
4、本场拍卖会拍卖方式为无保留底价增价式拍卖。
5、该资产转让后，因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由买受人承担；本转让资产风险责任及合同作为物权人的有关义务自权利转让日起由买受人承担。
三、咨询与看样：
自公告之日起接受咨询，统一安排看样。项目负责人张老师：13883950651。
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、竞买人应具备条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖保证金、价款支付、拍卖佣金支付：
1、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞价成功后尾款的支付。买受人应在15日内将拍卖成交剩余价款（扣除保证金后的款项）支付至公告指定银行账户。
3、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍卖客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线）。
七、特别说明：
1、竞价标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准。
5、本标的物优先购买权人相关说明：无。
6、竞价成功后，买受人应在重庆众兴拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，重庆众兴拍卖有限公司不承担任何责任。
八、付款事项：
1、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续
（1）拍卖余款须在拍卖结束后15日内支付至指定账户，户名：重庆众兴拍卖有限公司，银行：哈尔滨银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，账号：18010 00000 16203 88
（2）竞价成功，买受人须拍卖结束后5日内支付拍卖佣金。
（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，需在拍卖结束后5日内支付。（成交金额1000万以内，阿里平台软件服务费为1%，超出1000万部分，阿里平台软件服务费为0.5%）。
九、如买受人逾期付款则按违约处理，按划扣买家保证金进行赔偿。
1、本条款适用于买方（即买受人），在资产竞价成交后，无故不买而出现悔拍违约的情况；
2、经判定买方过失，将罚没保证金；
3、赔偿金由买家保证金中扣除划拨给商家；
4、平台软件服务费和佣金不包含在上述赔偿金额，买方需另行承担；同时委托人、拍卖机构保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利。经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖。
十、标的物移交流程：
1、本次拍卖标的以现状拍卖，现状移交。委托方负责交付。
2、竞拍成功后，买受人须在拍卖成交后15日之内支付拍卖余款和公告中其他款项至重庆众兴拍卖有限公司公告中指定账户。
3、付清余款之后，委托方在收到拍卖全款后30日内协助受让方办理产权过户等有关法律手续，交付房屋及清缴水、电、气、网络等费用。
十一、本次竞拍公告及竞拍须知最终解释权归本公司所有。
请各位竞买人按照公告中的流程办理交接手续，配合工作的顺利进行。
重庆众兴拍卖有限公司
2025年4月16日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
