地块住宅招标采购公告（2025）
桐庐县未来城16号地块住宅项目
受理号
33015120251465
事项名称
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
事项编号
许可-00164-001
项目名称
桐庐县未来城16号地块住宅项目
许可证号
建字第3301222025GG0037554号
发证正本
建设工程规划许可证
发证附件
建设工程规划许可证附件
附图
建设工程规划许可证附图
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第3301222025GG0037554号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关桐庐县规划和自然资源局日期2025年04月17日金建设单位（个人）杭州龙大富庐房地产有限公司建设项目名称桐庐县未来城16号地块住宅项目建设位置城南街道洋州南路与石珠路交叉口东南侧地块建设规模总建筑面积79974.88㎡（其中地上43011.98㎡，地下36962.9m²）；计容建筑面积41549.87m²附图及附件名称历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件2025年04月17日原证3301820251155833015120251465遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。A服务网主建设工程规划许可证附件申请人：杭州龙大富庐房地产有限公司登记编号：00002550工程地点：城南街道洋州南路与石珠路交叉口东南侧地块许可证号：建字第3301222025GG0037554号项目名称幢数层数高度（m）面积（m²）长度（m）备注桐庐县未来城16号地块住宅项目35地上1-11层5-36m（平屋顶建筑：室外地坪至女儿墙墙顶高度坡屋顶建筑：室外地坪至屋檐和屋脊的平均值高度）43011.98计容建筑面积41549.87m地下室地下1-2层36962.9请委托具有相应资质的测建设项目放线前，应桐庐县规划和自然资源局绘单位进行定位、放线，当在施工现场醒目位经城乡规划主管部门检验置设置建设工程规划2025年04月17日原原证合格后方可开工告示牌上述工程经审查批准，发给建设工程规划许可证（附件、附图）建设工程规划许可证使用规定：一、建设单位或个人必须严格按照建设工程规划许可证（含附件、附图）规定的建筑位置、使用性质、结构、层次、高度、幢数、面积和核定的建筑图纸尺寸建造，如需要更改以上规定的内容，应另申报变更手续。二、开工前建设单位或个人必须会同设计、施工单位进行现场踏勘了解情况，确认设计、施工方案对周围的建筑、构筑物和地上、地下工程设施的安全无威胁时才能建设。三、在海塘、水库、变电站、输电线、地下管线、人防设施、城市水源保护地等重要设施及名木古树、名胜古迹附近施工的，必须征得上述设施主管部门同意及在其指导配合下才能建设。四、在施工期间如发现原有地下设施需要改变或有地下文物时，必须会同该设施的管理部门或文物管理部门研究处理方案，在未同意前不得擅自处理。五、必须领取施工许可证、经灰线检验合格领取牌照后方可动工建设。六、建设工程项目在施工中、不得超越道路红线设置永久性的地上、地下设施。七、在施工中如遇特殊情况需要中途停工时，接我局停工通知后应立即按通知要求停工等待处理。八、本附图的建设工程项目+(-)0.00完工后，必须规划检验。九、建设单位或个人自取得该证之日起1年内未取得建设工程施工许可证，应在该证期限届满前30日内向城乡规划主管部门申请办理延续手续，未办延续手续的，该证自行失效。实名项目负责人董志平签名备※N40.0M石珠路地下二层范围线杭州市规划和自然车位配建指标表专业负责人董志平商设计人赵海峰起济注册（执业）章中华人民共和国名注册号:3301134-00有效期至2025年11月预留章出图章浙江瑞联建筑设计有限公司工程）乙级(有政期★10A233011342至2024年10月27浙江省住房和城乡建设厅监制审图章竣工章场所类型类别规模单位机动车（个）非机动车（个）指标机动车配建泊位指标非机动车配建泊位住宅户建筑面积>200132户2.2291113214040户1.6641.2489020户1.3261.530配套用房1595.59m0.47232物业经营175.77㎡0.512.45访客车位客车位0.58规划用地红线合计397247车位类别机动车位无障碍停车位充电泊位公共车位访客车位非机动车位规范要求397（含8个访客车位）576398247实际配建490576398247规划建筑红线地下一层范围线台地高差线备注评价满足规范位于地下车库位于地下车库位于地下车库4个位于地面4个位于地下车库位于地面满足规范满足规范满足规范满足规范满足规范总用地面积41142m备注总建筑面积79974.88㎡2+1541549.87㎡3+5+6+72计容建筑面积地上总建筑面积43011.98㎡3+43住宅建筑面积41240.62㎡计容4配套用房1771.36m5物业办公用房129.61㎡计容图例:6其物业经营用房175.77mX中地下井3.87㎡園婴幼儿照护服务用房國杭州市规划和自名垃圾房规划道路其居家养老照料中心307.87㎡建成后移交，不计容圈养老用房园开闭所9中婴幼儿照护服务设施204.17㎡10社区配套服务用房153.90囡公共文化设施用房囤配电房11公共文化用房53.29因智能快递柜D电视机房（地下）系程法12垃圾房60.97物办物业管理用房区电信机房（地下）项目编号：33018202511558项目受理号：3301512025146513配电房/开闭所486.07m登记编号：00002550准予证号：杭规建准字（2025）第1452号工规证编号：建字第3301222025GG0037554号14小区出入口归家大堂195.84m不计容物经物业经营用房社区社区服务用房15地下建筑面积宅项目，总建筑面积79974.88m（其中地上43011.98m，地下36962.9m），计容建筑面积41549.87m36962.90目家1消防水泵房(地下)永箱消防水箱16其地下一层建筑面积32751.66中4211.24人防面积为住宅面积*8%+（配套面积架空层面积）*5%人防面积3456.24m泵2生活水泵房(地下）燃燃气调压器2、住建、交警、林水、环保、城管、供电公司等相关部门的内容要根据（桐投联2：92号件整地下二层建筑面积到位，未涉及事项仍按现行有关法律、法规、技术规范及政府有关规定执行：17口垃圾收集点5G通信基站3、建设单位在施工前按多测合一的要求自行委托勘察定位，及时向规划部门中庆设验。容积率1.01Ha=10.00建筑高度建筑用地红线基底面积12298.58%建筑密度29.89%H=10.00消防高度地下一层范围绿地率30.01%拟建建筑地下二层范围总平面图住宅户数192户总人数615人a”访客车位台地高差线配建机动车停车位490辆配（客价）建筑出入口小区围墙地面停车位4辆访客车位地下停车位486辆其中39辆为共用车位图纸说明：1、本工程依据：甲方提供的核定红线图、现状图及规划设计条件书所绘制；非机动车停车位247辆电动日市2、本图坐标系采用2000坐标系，本图各建筑单体设计标高±0.000相当于绝对标高详见图中各单体所注；婴幼儿活动场地40m不小于40平方米3、本图所注的标高、坐标、尺寸等均以米为单位：公共体育设施201㎡室外人均用地面积不低于0.3m4、本图所注的标高为建筑室内、场地、道路设计标高：建筑间距为建筑外墙间距尺寸；5、本工程室外场地标高、环境布置以及单体周边室外踏步等本图仅作示意，具体由景观设计单位深化；职责姓名签署职责姓名签署建设单位图名文化活动场地100㎡不小于100m图别建施会签栏给排水6、建筑高度Hm当为坡屋面时为室外地坪至屋檐和屋脊的平均值高度，当为平屋面时为室外地坪至女儿墙顶的高度；浙江瑞联建筑设计有限公司项目负责人董志平审定王剑飞杭州龙大富庐房地产有限公司总平面图图号01专业负责人董志平审核董志平号工程名称子项工程编号日期2025.04建筑电气工程设计证书编号：A233011342设计赵海峰南牌校对董梦瑶8桐庐县未来城16号地块住宅项目2025-5修改版次结构暖通地块停车设施配建结果分析一览表小区围墙主要技术经济指标中区M594X84
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
