住宅招标采购公告（中国农业银行股份有限公司阳原县支行2025）
河北省张家口市阳原县人民法院
拍卖公告
河北省张家口市阳原县人民法院将于2025年05月19日10时至2025年05月20日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上（https://www.rmfysszc.gov.cn/）进行公开拍卖活动现公告如下：
一 、拍卖标的物
序号
标的物名称
不动产权证号
所在层/总层数
用途
建筑面积(m2)
评估价(万元)
起拍价(万元)
保证金(万元)
加价幅度(万元)
1
阳原县西城镇光华路东河湾御景住宅小区四号楼一单元101号及地下室
阳房权证西私自字第015684号
1/6
住宅
126.52
68.3208
68.3208
4
0.2
2
阳原县西城镇光华路东河湾御景住宅小区四号楼一单元201号及地下室
阳房权证西私自字第015685号
2/6
住宅
126.52
69.586
69.586
4
0.2
3
阳原县西城镇西宁路东阳光嘉园4号楼一单元302号及地下室
阳房权证西私自字第010935号
3/6
住宅
139.08
48.678
48.678
3
0.1
4
阳原县西城镇西宁路有线电视台住宅小区3号楼三单元402号及地下室
阳房权证西私自字第006151号
4/5
住宅
111.65
33.495
33.495
2
0.1
5
阳原县西城镇昌盛西街康佳园住宅小区3号楼二单元401号及地下室
阳房权证西私自字第007628号
4/6
住宅
150.38
48.1216
48.1216
3
0.1
二、实物状况和权利负担
拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
三、拍卖方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。
四、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托河北好拍网络科技有限公司作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询等工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（周一至周五上午9：00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）接受咨询，咨询电话：15324238973（河北好拍）。有意向竞买人请自行前往标的物所在地看样。
特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，任何机构或人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。
五、权利申报和异议提出
申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
六、竞买人条件和资格
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续。
特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。
特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳
拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起7个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（交款时注明本院执行案号（2025）冀 0727执恢13号，以便查收）：
开户名：阳原县人民法院
开户行名称：中国工商银行股份有限公司阳原支行
银行账号：0412058229300073872
其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。
八、拍卖成交和悔拍责任
优买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。
特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、过户办理和标的物交付
买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据。本院负责向买受人交付标的物。1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；3.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照协助执行通知书予以登记;4.对拍卖标的物不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。
十、相关税费和其他费用
因本次拍卖本身形成的税费，由买受人承担。在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
网络司法拍卖辅助机构电话：15324238973（郑先生）
法院电话：0313-7390519（法院执行局）
举报监督电话：19103139181
河北省张家口市阳原县人民法院
二〇二五年四月十八日
附件：
评估报告.pdf
执行裁定.pdf
张家口普业房地产价格评估有限公司致估价委托人函阳原县人民法院：受贵法院的委托，我公司估价人员对阳原县西城镇光华路东河湾御景住宅小区四号楼一单元101号（包括地下室）房地产的市场价值进行了评估。估价对象：房屋所有权人赵国强，房屋所有权证号阳房权证西私自字第015684号，总层数6，所在层1，建筑面积126.52m，用途住宅。配有地下室。估价目的：为阳原县人民法院确定财产处置参考价提供参考依据。价值类型：市场价值。价值时点：2024年8月27日。估价方法：比较法。估价结果：估价人员本着独立、客观、公正的原则，按照国家规定的技术标准和程序，在合理的假设下，采用科学的估价方法对估价对象的市场价值进行了专业分析、测算和判断，确定估价对象在价值时点的市场价值为683208元，大写：陆拾捌万叁仟贰佰零捌元整。(币种：人民币)(详见估价结果一览表）估价结果一览表坐落：阳原县西城镇光华路东河湾御景住宅小区四号楼一单元101号（包括地下室）房屋所有权证号：阳房权证西私自字第015684号房屋所有权人：赵国强房号结构用途建筑面积（m）所在层数/总层数单价（元/m）总价（元）101砖混住宅126.521/65400683208特别提示：报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当，造成损失。张家口产价格评估有限公司朋李0法定式表人印场口光2024年10月9日公司地址：张家口市经开区世纪金座B座4083张家口普业房地产价格评估有限公司（10）《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》2、技术标准、规程、规范《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013）、《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)3、委托方提供的相关资料（1）司法评估委托书(2）房屋所有权证复印件4、估价人员调查收集的相关资料（1）估价人员现场查勘和估价机构掌握的其他相关资料（2）估价对象所在区域的房地产市场状况、同类房地产市场交易等数据资料(九）估价方法结合本次估价对象、价值类型和估价师所收集的资料，确定采用比较法进行估价。比较法是指与价值时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（十）估价结果以2024年8月27日为价值时点，委估房地产市场价值为人民币486780元，大写：肆拾捌万陆仟柒佰捌拾元整。(币种：人民币)(详见估价结果一览表）估价结果一览表坐落：阳原县西城镇西宁路东阳光嘉园4号楼一单元302号（包括地下室）房屋所有权证号：阳房权证西私自字第010935号房屋所有权人：刘艳花房号结构用途建筑面积（m）所在层数/总层数单价（元/m）总价（元）302砖混住宅139.083/63500486780（十一）估价作业期2024年8月27日---2024年10月9日10公司地址：张家口市经开区世纪金座B座408张家口普业房地产价格评估有限公司（10）《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》2、技术标准、规程、规范《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013)、《房地产估价规范》（GB/T50291-20153、委托方提供的相关资料（1）司法评估委托书(2）房屋所有权证复印件4、估价人员调查收集的相关资料（1）估价人员现场查勘和估价机构掌握的其他相关资料(2）估价对象所在区域的房地产市场状况、同类房地产市场交易等数据资料（九）估价方法结合本次估价对象、价值类型和估价师所收集的资料，确定采用比较法进行估价。比较法是指与价值时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（十）估价结果以2024年8月27日为价值时点，委估房地产市场价值为人民币334950元，大写：叁拾叁万肆仟玖佰伍拾元整。(币种：人民币详见估价结果一览表）估价结果一览表（包括地下室）房屋所有权证号：阳房权证西私自字第006151号坐落：阳原县西城镇西宁路有线电视台住宅小区3号楼三单元402号房屋所有权人：宋海永房号结构用途建筑面积（m）所在层数/总层数单价（元/m）总价（元）402砖混住宅111.654/53000334950(十一）估价作业期2024年8月27日---2024年10月9日10公司地址：张家口市经开区世纪金座B座408张家口普业房地产价格评估有限公司(10）《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》2、技术标准、规程、规范《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013)、《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)3、委托方提供的相关资料(1）司法评估委托书(2）房屋所有权证复印件4、估价人员调查收集的相关资料(1）估价人员现场查勘和估价机构掌握的其他相关资料（2）估价对象所在区域的房地产市场状况、同类房地产市场交易等数据资料（九）估价方法结合本次估价对象、价值类型和估价师所收集的资料，确定采用比较法进行估价。比较法是指与价值时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（十）估价结果以2024年8月27日为价值时点，委估房地产市场价值为人民币481216元，大写：肆拾捌万壹仟贰佰壹拾陆元整。(币种：人民币(详见估价结果一览表）估价结果一览表坐落：阳原县西城镇昌盛西街康佳园住宅小区3号楼二单元401号（包括地下室）房屋所有权证号：阳房权证西私自字第007628号房屋所有权人：赵国强房号结构用途建筑面积（m）所在层数/总层数单价（元/m）总价（元）401砖混住宅150.384/63200481216（十一）估价作业期2024年8月27日---2024年10月9日10公司地址：张家口市经开区世纪金座B座408张家口普业房地产价格评估有限公司致估价委托人函阳原县人民法院：受贵法院的委托，我公司估价人员对阳原县西城镇光华路东河湾御景住宅小区四号楼一单元201号（包括地下室）房地产的市场价值进行了评估。估价对象：房屋所有权人岳清萍，房屋所有权证号阳房权证西私自字第015685号，总层数6，所在层2，建筑面积126.52m，用途住宅。配有地下室。估价目的：为阳原县人民法院确定财产处置参考价提供参考依据。价值类型：市场价值。价值时点：2024年8月27日。估价方法：比较法。估价结果：估价人员本着独立、客观、公正的原则，按照国家规定的技术标准和程序，在合理的假设下，采用科学的估价方法对估价对象的市场价值进行了专业分析、测算和判断，确定估价对象在价值时点的市场价值为695860元，大写：陆拾玖万伍仟捌佰陆拾元整。(币种人民币)(详见估价结果一览表）估价结果一览表(包括地下室）房屋所有权证号：阳房权证西私自字第015685号坐落：阳原县西城镇光华路东河湾御景住宅小区四号楼一单元201号房屋所有权人：岳清萍房号结构用途建筑面积（m）所在层数/总层数单价（元/m）总价（元）201砖混住宅126.522/65500695860特别提示：报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当，造成损失。证、张家只业地产价格评估有限公司朋李宝印乐法定代表人：美上2024年10月9日E3公司地址：张家口市经开区世纪金座B座408河北省阳原县人民法院执行裁定书（2025）冀0727执恢13号之一申请执行人：中国农业银行股份有限公司阳原县支行，住所地阳原县西城镇昌盛西街西宁路东。法定代表人：侯慧敏，行长。委托代理人：张倩，河北环都律师事务所律师。委托代理人：王威超，河北环都律师事务所律师。被执行人：张润林，女，1979年4月11日出生，汉族，现住阳原县西城镇实验二小附近。被执行人：程亮，男，1979年3月1日出生，汉族，现住阳原县井儿沟乡牛坊沟村895号。本院依据已经发生法律效力的（2023）冀0727民初888号民事判决书，向被执行人张润林、程亮送达执行通知书，责令其期限履行法律文书确定的义务，但被执行人张润林、程亮至今没有履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、第二百五十四条的规定，裁定如下：拍卖岳清萍名下位于阳原县西城镇光华路东侧府前街南河湾御景小区4号楼1单元201号房产（阳房权证西私自字第015685号)；赵国强名下位于阳原县西城镇光华路东侧府前街南河湾御景小区4号楼1单元101号房产（阳房权证西私自字第015684号）、位于阳原县西城镇昌盛西街北侧康佳园小区3号楼2单元401号房产（阳房权证西私自字第007628号）；刘艳花名下位于阳原县西城镇一中路西阳光嘉园小区04号楼1单元302号房产（阳房权证西私自字第010935号）；宋海永名下位于阳原县西城镇西宁路西侧府后街北广电小区3号楼3单元402号房产（阳房权证西私自字第006151号）本裁定送达后即发生法律效力。田向前执行法官二〇二五年四月十五日本件与原件核对无异闫利斌法官助理赵勇峰书记员
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
