泰州市非住宅房地产招标采购公告（泰州市海陵区人民法院2025）
泰州市海陵区人民法院关于拍卖位于泰州市
海陵区东进西路28号104室、204室
和301室、401室、403室非住宅房地产的公告
泰州市海陵区人民法院将于2025年5月26日10时起至2025年5月27日10时止（延时除外）在泰州市海陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰州市海陵区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：泰州市海陵区东进西路28号104室、204室和301室、401室、403室非住宅房地产（房屋产权证号：苏（2016）泰州不动产权第0056691号，苏（2016）泰州不动产权第0056684号，苏（2016）泰州不动产权第0056864号，苏（2016）泰州不动产权第0056859号，苏（2016）泰州不动产权第0056870号，104室建筑面积：350.24 平方米，土地使用权面积：97.5平方米，204室建筑面积：380.05平方米，土地使用权面积：105.8平方米，301室建筑面积：380.05平方米，土地使用权面积：105.8平方米，401室建筑面积：380.05平方米，土地使用权面积：105.8平方米，403室建筑面积：217.74平方米，土地使用权面积：60.6平方米，非住宅，，出让，商务金融用地）。详情见标的调查情况表。特别提醒：此次拍卖标的位于海陵区东进西路28号104室、204室和301室、401室、403室，本次拍卖为带租拍卖，整体租给案外人牙科诊所使用，租期是2021年6月10日到2031年8月9日，房租每年40万元，每半年付房租一次，2025年1月份已付租金25万元，付至2025年10月8日。拍卖时不含牙科诊所的设施设备、室内家具家电等可移动物品，另因相邻的东进西路28号307室（案外人已承租）进出须经104室、204室、301室楼梯通行，故本次拍卖的上述不动产需保障307室原有方式通行的便利，如意向竞买人购买上述房产，视为接受租赁合同的全部权利义务。
双方议价：1245万元+1424万元，
起拍价：1869万元，保证金：350万元，增价幅度：9万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电话：4009629877/0523-86391541。看样预约截止时间为开拍前三日。特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构无任何合作关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价格的20%时需经法院确认后再行垫付）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年5月11日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年6月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：泰州市海陵区人民法院，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：6232636100183588790）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0523-86391617（潘）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0523-86391541（杨）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
泰州市海陵区人民法院
二〇二五年四月二十一日
司法网拍贷款须知
该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。特别说明：如买受人符合相关政策，可办理公积金贷款，详情请咨询本院及住房公积金管理中心和承办银行。
泰州地区各银行E拍贷业务联系方式：
1.中行海陵支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：何勋沛18805266198。
2.中信银行泰州分行，该行业务范围:泰州地区30平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人：章威13912090988。
3.上海银行泰州分行，该行业范围：泰州地区住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅18752518669。
4.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：王勇 13914548699。
5.中行泰州分行，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：叶亚运 15295273853 。
6.建行泰州新区支行，该业务范围：不限地区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：树爱俊15952603903。
7.泰州农商行农业开发区支行,客户经理:钱宇轩15161067639。
8.南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行 周俊15295276661。
9.苏州银行，该行业务范围：泰州地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴18168551188。
10.民生银行,该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 18066000061。
11.长江银行,该行业务范围：海陵及两高地区不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：吴佩香 15295295828。
12.浙商银行，该行业务范围：泰州主城区60平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰州地区，经办人：王碧璟 18951168380。
13.苏州农商行泰州分行营业部, 该行业务范围：泰州地区住宅，沿街独立水电商铺及公寓房，贷款人资质不限，联系人：费航 18851113088
14.工行泰州分行，该行业务范围∶泰州地区住宅，贷款人资质不限，经办人∶朱晶 18652716212
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本非住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
