地块 地块项招标采购公告（2025）

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项目编号:201950157481

上海市工程建设项目

竣工规划资源验收合格证

编号:沪浦张规划资源验(2025)JA310363202500540 号

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市档案条例》等法律、法规，经审核，下列工程建设项目通过规划和自然资源部门验收. 特发此证

发证机关：上海市浦东新区规划和自然资源局

日 期：2025-04-22

建设单位(个人)
上海海东房地产有限公司、上海大友经济发展有限公司

建设项目名称
浦东新区御桥社区02单元NH001-06、NH002-03、NH002-06地块项目新建项目（NH001-06地块）

项 目 代 码

建 设 位 置
浦东新区康桥镇，东至康安路，南至康花路，西至上海汉威电线电缆公司，北至北界河

建设工程规划许可证号
沪浦规建张(2020)FA310363202000043

建设用地规划许可证号
沪汇地（2001）0130号

国有土地有偿使用合同（或划拨决定书）编号
南房地（2003）出让合同第3号
用地批准书编号
南汇县2003南府土书字第296号

不动产权证号
沪房地南字（2004）第006892号
用地面积（㎡）
25513.4

建设项目验收规模
建筑面积(㎡)
总建筑面积(㎡)
计容建筑面积(㎡)

地下
地上

33180.3
56706.0
89886.3
56335.9

附图及附件名称： 1、《关于核发浦东新区御桥社区02单元NH001-06、NH002-03、NH002-06地块项目新建项目（NH001-06地块）项目的决定》（编号：沪浦张规划资源验〔2025〕19号）一份。 2、《工程建设项目竣工规划资源验收项目表》。 项目存在以下问题： 地下面积不符合出让合同约定。 以上事项解决完毕后，方可申请不动产权证。

遵守事项：

一、本证是经规划和自然资源主管部门依法审核，工程建设项目竣工规划资源验收合格的法律凭证。 二、凡未取得本证的建设项目，自然资源确权登记机构不予办理不动产登记。 三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意变更。 四、规划和自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本地块 地块项涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086