旱田 水田招标采购公告（讷河市龙河镇先锋村股份经济合作社2025）
拍卖公告
讷河市龙河镇先锋村国有耕地经营权拍卖公告
哈尔滨亿达拍卖有限公司依法接受委托，公开拍卖讷河市龙河镇先锋村股份经济合作社国有耕地经营权
1、开始报名时间2025年4月23日10:00时
报名结束时间2025年4月29日11:00时
自由报价时间：竞价开始时间2025年4月30日10:00-10:20时，
限时报价时间2025年 4月 30日10:20开始，限时3分钟。
2、竞买保证金交纳截止时间: 2025年 4月29日11：00（以保证金到账时间为准）前。(备注：交款时，一定备注：竞买保证金）
3、报名截止时间：2025年4月 29日11：00前。
4、拍卖地点：中拍平台 网址：https://paimai.caa123.org.cn/
5、展样时间：即日起。
6、展样地点：讷河市龙河镇先锋村国有耕地所在地。
7、标的数量及概况：数量：17个（66块）
序号
标的名称
面积（亩）
起拍价（元）
竞买保证金（元）
阶梯价（元)
1
1号标的先锋村一等水、旱田
102.9
43920
43920
4116
2
2号标的先锋村一等水田
174
78300
78300
6960
3
3号标的先锋村一等水田
187
84150
84150
7480
4
4号标的先锋村一等旱田
37.56
15963
15963
1502.4
5
5号标的先锋村等外旱田
67.05
18774
18774
2682
6
6号标的先锋村一等旱田
163.5
69487.5
69487.5
6540
7
7号标的先锋村一、二等旱田
199.95
79723.5
79723.5
7998
8
8号标的先锋村二等旱田
27.5
10175
10175
1100
9
9号标的先锋村三等旱田
87.74
28076.8
28076.8
3509.6
10
10号标的先锋村二、三等旱田
65.1
24087
24087
2604
11
11号标的先锋老过洞南旱田
190.25
58026.25
58026.25
7610
12
12号标的先锋老过洞南旱田
179.2
54656
54656
7168
13
13号标的先锋村等外旱田
158.17
44287.6
44287.6
6326.8
14
14号标的先锋村六屯旱田
59.72
20304.8
20304.8
2388.8
15
15标的先锋村旱田
75.5
30057.5
30057.5
3020
16
16标的先锋村旱田
37.5
10500
10500
1500
17
17标的先锋村旱田
7.5
2100
2100
300
先锋村股份经济合作社对河套国有耕地资源1820.14亩，底价280元-450元/亩/年。每次叫价递增幅度为40元/亩。竞拍成功后，竞拍者需缴纳相关的平台服务费用及拍卖佣金。竞价后一次性缴清竞价款。
7.1发包期限
发包期限为一年，拟发包日期自2025年4月至2025年11月止，发包起止日期以实际签定日期为准。中标者在承包期内可依法自主经营，不得改变耕地用途。
7.2若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。拍卖佣金、平台服务费不补不退。
7.3标的位置及说明
标的名称
地块位置
面积（亩）
底价（亩/元）
各标的合计
备注
先锋村1号标的一等水、旱田
王大中地北
7.5
450
102.9
三道沟南、道西庄玉清
42.75
425
四队补地道东
10.65
425
湾泡南、李永辉树地东
42
425
先锋村2号标的一等水田
三道沟南
166.5
450
174
东侧有集体五荒地
苗圃、柳树地东、西侧
7.5
450
先锋村3号标的一等水田
张国义、陈福利南侧
187
450
187
其中有集体五荒地
先锋村4号标的一等旱田
李永辉林地南南侧
37.56
425
37.56
北侧有集体五荒地15.7亩
先锋村5号标的等外旱田
潘荣祥原水田地、等外
67.05
280
67.05
先锋村6号标的一等旱田
泡沟南李永辉树地北
15.45
425
163.5
于佳全老水田地东
81
425
于佳全林地西、王金生地
17.85
425
何海地南
13.2
425
郑希峰窝棚后坝里道西、西侧
5
425
郑希峰窝棚后坝里道西、西侧
31
425
先锋村7号标的一、二等旱田
郑希峰窝棚后坝里道东、一等旱田
4.64
425
199.95
郑希峰窝棚后坝里道东、一等旱田
99.76
425
老石头小岛 、2等
6.3
370
老石头窝棚北、2等
6
370
何海地南侯窝棚北、2等
16.5
370
逄老水田地南、2等
37.5
370
济景生树地东、东西龙、2等
27
370
老过洞道口北、道东、2等
2.25
370
先锋村8号标的二等旱田
老过洞北、候窝棚西原南北垄2等3块
21.5
370
27.5
侯显明窝棚后2等
6
370
先锋村9号标的三等旱田
狐狸洞里、东侧3等
23.49
320
87.74
西侧村集体五荒地
狐狸洞里、东侧3等
64.25
320
先锋村10号标的二、三等旱田
老石头窝棚东、小岛西南、二等
8
370
65.1
老石头窝棚东、小岛西南、二等
7
370
徐文和窝棚东、二等
50.1
370
先锋11号标的老过洞南旱田
嵇洪奎窝棚南、坝东
12
305
190.25
嵇洪奎窝棚南、坝西大片、西侧
132
305
大片南、道南、玛瑙河北
12.33
305
大片南、道南、玛瑙河北
0.42
305
大片南、原大棚地西侧
7.5
305
李宝成地南、草地南
26
305
先锋12号标的老过洞南旱田
姜洪兴窝棚北、原两块果树北
61
305
179.2
姜洪兴窝棚西、果树南
22.8
305
养鱼池南、坝东
1.02
305
养鱼池南、坝东
16.98
305
养鱼池南、坝西
1.95
305
李宝成地东
3
305
李宝成地
61.5
305
养鱼池南、坝里
6
305
养鱼池南、坝外
4.95
305
先锋村13号标的等外旱田
三道沟北、赵云富
12
280
158.17
逄坤新水田地有集体五荒地
西南圈河里
28.5
280
东南长沟子
63
280
逄坤新水田地
13.96
280
逄坤新水田地
33.5
280
逄坤新水田地
1.21
280
老石头小岛南、三号道北
6
280
先锋村14号标的六屯旱田
老水田地南
6.2
340
59.72
小孩地东原补地
0.08
340
人均田南
8
340
老水田地
8
340
老牛圈道西
5.4
340
原代井臣房西
7.44
340
小树林道北
3.6
340
小岛
21
340
先锋村15标的旱田
王铁窝棚前后
61.5
425
75.5
北侧有集体五荒地
四队门前、等外
14
280
先锋村16标的旱田
候显明地
37.5
280
37.5
先锋村17标的旱田
石洪林地
7.5
280
7.5
合计
1820.14
1820.14
重要事项声明：
竞买人应到标的物现场自行查看了解标的物的详细情况方可参加竞拍。详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。一经报名即表示对标的的实际情况已充分了解并认可。拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。竞买人自行在网上报名，在中拍平台上拍卖，在竞价过程中，一个用户账号只能登录一台电脑，拍卖人、委托人及网络平台提示，不建议一人用一台电脑同时竞价多个标的，若竞拍人执意同时打开多个竞价界面，出现问题（如出价错误， 信息混乱，无法出价等）造成竞价失败，所发生的后果由竞买人自行承担。与拍卖人、委托人、平台无关。
参加竞买人需向委托人缴纳对应标的全额竞买保证金，交纳截止时间: 2025年 4 月 29 日11 :00时（以保证金到账时间为准）前。拍卖成交后，竞买人成为买受人，向委托人缴纳的标的竞买保证金直接冲抵成交价款（溢价款需买受人全额缴纳），未成交的竞买人竞买保证金在3个工作日内无息原路退还。本次拍卖采取增价方式拍卖，标的设有保留价。每次叫价递增幅度40元/亩（相对应标的亩数×40元/次）。
竞买人资格：18周岁以上，70周岁以下具有完全的民事行为能力，有一定经济实力的自然人、法人或其他组织均可报名参加龙河镇先锋村耕地经营权的竞拍（有违法、债务纠纷、征信不良者不得参加此次竞拍），此次竞拍对外公开竞价。平台竞拍佣金及服务费在竞拍成功后由买受人承担。
11.瑕疵声明：拍卖人提供的标的资料及信息仅供竞买人参考。标的以实际现状为准，委托人、拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
12.竞买人一经报名、并缴纳竞买保证金后（需符合竞买人资格），就视为已经查看标的相关资料，并对标的全面了解并认可，遵守相关规定，承诺按本次拍卖会应价规则应价（出价），如果不应价（出价），属于违约行为，其缴纳竞买保证金不退；若其他竞买人应价（出价），则该约定自动取消。
13.拍卖佣金及平台服务费支付时间及方式：买受人须于拍卖结束后3日内按相应要求交清全部价款到指定账户，否则不予办理标的交割手续。拍卖佣金、平台软件服务费由买受人（中标人）承担。拍卖成交后，买受人（中标人）需支付拍卖成交价款总额0.5%的拍卖佣金。另根据中拍平台2021年5月25日发布的《平台收费规则》，拍卖成交后买受人还需向中拍平台按成交价款总额0.15%缴纳软件使用费（买受人需自行向中拍平台支付相应金额的拍卖平台服务费）。买受人（中标人）在规定时间内未缴纳成价款、拍卖佣金、拍卖平台软件服务费，按违约处理。
委托人收取对应标的的全额保证金缴纳账户：
户 名：讷河市龙河镇先锋村股份经济合作社
开户行：讷河农村商业银行龙河支行
帐 号：280200122000007821
拍卖人收取竞买保证金、拍卖佣金缴纳账户：
户名：哈尔滨亿达拍卖有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司农垦分行
账 号：23050186705100000651
行 号：105261090514
14.标的交割时间：拍卖成交后，买受人与委托人协商
拍卖成交后，买受人不认领标的，视为违约，其缴纳的所有保证金不予退还。其他未尽事宜由买受人和委托人共同协商处理。
发布媒体：本公告在新晚报，中拍平台网站发布。
拍卖公司电话：0451-84635007 展样联系人：15945216567
哈尔滨亿达拍卖有限公司
竞买须知
网络竞价须知
讷河市龙河镇先锋村股份经济合作社国有耕地一年经营权网络拍卖竞价须知
1、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规制定。
2、拍卖人一切拍卖活动遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则进行。
3、参加竞买者，必须遵守拍卖人的《拍卖规则》。
4、竞买人在拍品展示期间应认真查阅有关拍卖资料，实地查验标的。在对标的的现状及瑕疵取得充分了解并认可后，方可参加竞买。一旦参与竞买即视为接受标的的现状及瑕疵，拍卖成交后，拍卖人和委托人对由此产生的一切争议不再负有责任。
5、欲参加竞买者必须办理竞买登记手续，交付竞买保证金并领取号牌(网络拍卖为代码）后，竞买人凭竞买帐号及密码，方能参加竞买。竞买期间该竞买账户将完全代表该竞买人身份。竞买成功者，其保证金将作为成交价款或拍卖佣金；竞买未成功者，其保证金三个工作日内如数无息退还。
6、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
—已进行网络竞价竞买登记；
—已交纳网络竞价竞买保证金；
—已获得网络竞价竞买帐号及密码。
7、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价结束，限制竞价时间启动，应价结束时点最后3分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续3分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人。
8、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
9、本场网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其增价幅度可按网络应价系统竞价设定程序操作，也可由竞买人直接应价，应价不得低于竞价阶梯，竞价标准为每次每亩涨幅40元（相对应标的亩数×40元/次）。
10、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
11、当出现以下情形，拍卖人、中国拍卖行业协会网站不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：
（一）竞买人未在报价期限内报价的；
（二）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
（三）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
（四）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。
12、瑕疵声明及重大提醒：
竞买人应到标的物现场自行查看了解标的物的详细情况方可参加竞拍。详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。一经报名即表示对标的的实际情况已充分了解并认可。拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。竞买人自行在网上报名，在中拍平台上拍卖，在竞价过程中，一个用户账号只能登录一台电脑，拍卖人、委托人及网络平台提示，不建议一人用一台电脑同时竞价多个标的，若竞拍人执意同时打开多个竞价界面，出现问题（如出价错误， 信息混乱，无法出价等）造成竞价失败，所发生的后果由竞买人自行承担。与拍卖人、委托人、平台无关。
（1）参加竞买人需向委托人缴纳对应标的全额竞买保证金，交纳截止时间: 2025年 4 月 29 日11 :00时（以保证金到账时间为准）前。拍卖成交后，竞买人成为买受人，向委托人缴纳的标的竞买保证金直接冲抵成交价款（溢价款需买受人全额缴纳），未成交的竞买人竞买保证金在3个工作日内无息原路退还。本次拍卖采取增价方式拍卖，标的设有保留价。每次叫价递增幅度40元/亩（相对应标的亩数×40元/次）。
（2）竞买人资格：18周岁以上，70周岁以下具有完全的民事行为能力，有一定经济实力的自然人、法人或其他组织均可报名参加龙河镇先锋村耕地经营权的竞拍（有违法、债务纠纷、征信不良者不得参加此次竞拍），此次竞拍对外公开竞价。平台竞拍佣金及服务费在竞拍成功后由买受人承担。
（3）瑕疵声明：拍卖人提供的标的资料及信息仅供竞买人参考。标的以实际现状为准，委托人、拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（4）竞买人一经报名、并缴纳竞买保证金后（需符合竞买人资格），就视为已经查看标的相关资料，并对标的全面了解并认可，遵守相关规定，承诺按本次拍卖会应价规则应价（出价），如果不应价（出价），属于违约行为，其缴纳竞买保证金不退；若其他竞买人应价（出价），则该约定自动取消。
（5）拍卖佣金及平台服务费支付时间及方式：买受人须于拍卖结束后3日内按相应要求交清全部价款到指定账户，否则不予办理标的交割手续。拍卖佣金、平台软件服务费由买受人（中标人）承担。拍卖成交后，买受人（中标人）需支付拍卖成交价款总额0.5%的拍卖佣金。另根据中拍平台2021年5月25日发布的《平台收费规则》，拍卖成交后买受人还需向中拍平台按成交价款总额0.15%缴纳软件使用费（买受人需自行向中拍平台支付相应金额的拍卖平台服务费）。买受人（中标人）在规定时间内未缴纳成价款、拍卖佣金、拍卖平台软件服务费，按违约处理。
委托人收取全额保证金缴纳账户：
户 名：讷河市龙河镇先锋村股份经济合作社
开户行：讷河农村商业银行龙河支行
帐 号：280200122000007821
拍卖人收取竞买保证金、拍卖佣金缴纳账户：
户名：哈尔滨亿达拍卖有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司农垦分行
账 号：23050186705100000651
行 号：105261090514
13、拍卖成交后，买受人应按照规定的时间缴纳拍卖佣金。如逾期将视为违约，其竞买保证金不予退回，并依照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处理。
14、拍卖成交后，买受人交齐全款，拍卖人负责出具拍卖成交确认书，委托人负责提供相关法律文书。
15、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。
16、发布媒体：本公告在新晚报、中拍平台发布
17、本次拍卖中的未尽事宜，拍卖人有权解释。
18、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本旱田 水田涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
