餐饮现铺招标采购公告（2025）
南京新汇诚商业管理有限公司关于优质商铺-滨江龙湖翡翠上城餐饮现铺的公告(第一次)
受委托，南京新汇诚商业管理有限公司将于2025年4月22日20时起至2025年5月11日23时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。
现公告如下：
注：2025年4月22日20时起至2025年5月11日23时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：南京市栖霞区滨江龙湖翡翠上城商铺7-5，用途为商业，建筑面积为62.79平方米，总层数1层, 所在层为1层。
二、重大事项披露
1、抵押情况：无抵押。
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因买受人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还。
2、本次竞价选择一次性支付该标的物价款，首付款需要在拍下之日起1日内支付完成，剩余房款需要在拍下之日起5天内支付完成，委托方承诺款清后 3天内办理过户办证。竞买人若选择按揭支付该标的物价款，需自行办理按揭贷款且在竞价成功后1日内联系我司与委托人签署《买卖合同》约定购房款具体支付方式及期限，在《买卖合同》约定期限内完成标的物价款支付。若竞买人未按上述约定联系我司与委托人签署《买卖合同》，视为选择一次性付款支付该标的物价款，按一次性付款约定的支付方式和期限来履行交付购房款。
3、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难问题，标的物按现状竞拍，以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。
4、本次竞价所涉及的买卖双方一切税、费、维修基金（包括但不限于个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、契税、印花税、不动产过户费、工本费等）均由买受人承担，有意者请在竞价前向相关税务机关咨询或者咨询客服（以标的所在地税务机关核实为准）。
三、竞拍起始价：1700000元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：拾万元整（￥100000元）。加价幅度：伍仟元整（￥5000元）。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月10日止接受咨询，组织实地查勘。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由委托人协助买受人办理，所涉及的税、费、维修基金等过户交割手续费用请咨询客服或者标的物所在地的税务部门，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费、维修基金等的具体金额。
九、竞价竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：
十一、竞拍成功的价格为委托方净到手价，标的所涉及的税费、维修基金等均由竞买人承担，具体税费、维修基金等情况可咨询当地税务部门或者咨询客服。
竞买人在竞价竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价公告、须知等。
咨询、展示、签约看样的时间与方式:
1、线下看房请联系：152 6143 5821
2、线下看房时间：2025年4月23日-2025年5月10日
3、线下看房及签约地址：江苏省南京市栖霞区滨江龙湖翡翠上城
南京新汇诚商业管理有限公司
2025年4月22日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本餐饮现铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
