嵌入式服务综合体招标采购公告（2025）
广州市越秀区发展和改革局关于广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）可行性研究报告的复函
广州市越秀区发展和改革局关于广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）可行性研究报告的复函
区民政局：
贵局送来《关于申请审批广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）可行性研究报告的函》（越民函〔2025〕1号）及有关材料收悉。经研究，现函复如下：
一、贵单位委托广东省国际工程咨询有限公司对《广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）可行性研究报告》进行了技术审查。根据《广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审查，我局原则同意你单位报来的《广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）可行性研究报告》。
二、建设规模和建设内容。项目位于广州市越秀区范围内。共涉及19个社区点位嵌入式服务设施建设，对建筑室内场地进行装修改造，共计建筑面积22872.5平方米，打造包括社区养老、婴幼儿托育、儿童托管、儿童游憩、社区助餐、体育健身、家政便民、文化休闲及健康服务的社区服务综合体；包括19个子项目，主要建设内容详见附件1。
三、投资估算及资金来源。项目总投资13922.24万元，其中工程费用11709.36万元，工程建设其他费用1608.10万元，预备费用604.78万元。项目资金来源为区财政资金，同步积极争取上级资金支持。
四、建设管理模式。项目由越秀区民政局统筹，由各街道（各子项目建设单位）负责组织实施。
五、招标事项。工程招标核准意见详见附件2。
六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。
接文后，请进一步优化方案，严格控制工程造价，加快推进项目建设。
此复
附件：1：广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）项目情况表2.xlsx
2：广州市工程招标核准意见表.xls
广州市越秀区发展和改革局
2025年4月22日
相关文件下载
广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）项目情况表
序号
子项目名称
组织实施单位
建设内容及规模
总投资
（万元）
合计
13922.24
1
广州市越秀区农林街道执信南社区嵌入式服务综合体项目
农林街道办事处
养老服务区域659㎡，文化休闲区域581㎡，家政便民区域401㎡，社区助餐区域170㎡，合计1811㎡。
1032.53
2
广州市越秀区人民街道玉带濠社区嵌入式服务综合体项目
人民街道办事处
养老服务区域393㎡，社区助餐区域54㎡，婴幼儿托育区域91㎡，合计538㎡。
373.02
3
广州市越秀区人民街道木排头社区嵌入式服务综合体项目
人民街道办事处
家政便民区域136㎡，文化休闲区域74㎡，社区助餐区域35㎡，养老服务区域211㎡，健康服务区域42㎡，合计498㎡。
368.42
4
广州市越秀区北京街道流水井社区嵌入式服务综合体项目
北京街道办事处
婴幼儿托育区域341㎡，社区助餐区域86㎡，文化休闲区域36㎡，家政便民区域4㎡，合计467㎡。
295
5
广州市越秀区光塔街道云台里社区嵌入式服务综合体项目
光塔街道办事处
养老服务区域412㎡，社区助餐区域40㎡，婴幼儿托育区域60㎡，家政便民区域392㎡，文化休闲区域226㎡，合计1130㎡。
721.36
6
广州市越秀区梅花村街道杨箕社区嵌入式服务综合体项目
梅花村街道办事处
养老服务区域126㎡，家政便民区域82㎡，文化休闲区域1103㎡，社区助餐区域67㎡。
869.43
7
广州市越秀区梅花村街道共和片区嵌入式服务综合体项目
梅花村街道办事处
婴幼儿托育区域239㎡，儿童托管区域61㎡，家政便民区域322㎡，养老服务区域1086㎡，文化休闲区域141㎡，体育健身区域135㎡，合计1984㎡。
1263.55
8
广州市越秀区建设街道二马路社区嵌入式服务综合体项目
建设街道办事处
家政便民区域341㎡，社区助餐区域144㎡，养老服务区域357㎡，婴幼儿托育区域105㎡，儿童托管区域151㎡，合计1098㎡。
673.98
9
广州市越秀区东山街道五羊东社区嵌入式服务综合体项目
东山街道办事处
养老服务区域295㎡，社区助餐区域29㎡，文化休闲区域64㎡，合计388㎡。
248.54
10
广州市越秀区登峰街道童心社区嵌入式服务综合体项目
登峰街道办事处
家政便民区域72㎡，文化休闲区域215㎡，社区助餐区域29㎡，健康服务区域26㎡，婴幼儿托育区域230㎡，合计572㎡。
330.36
11
广州市越秀区大东街道三角市社区嵌入式服务综合体项目
大东街道办事处
家政便民区域927㎡，养老服务区域295㎡，儿童游憩区域83㎡，文化休闲1796㎡，儿童托管区域124㎡，合计3225㎡。
1615.89
12
广州市越秀区大东街道仁秀新社区嵌入式服务综合体项目
大东街道办事处
家政便民区域203㎡，社区助餐区域106㎡，文化休闲区域34㎡，养老服务区域1088㎡，健康服务区域311㎡，合计1742㎡。
953.47
13
广州市越秀区珠光街道祖庙前社区嵌入式服务综合体项目
珠光街道办事处
家政便民区域342㎡，文化休闲区域756㎡，婴幼儿托育412㎡，养老服务487㎡，合计1997㎡。
1064.64
14
广州市越秀区珠光街道仰忠社区嵌入式服务综合体项目
珠光街道办事处
社区助餐区域75㎡，健康服务区域839㎡，养老服务区域376㎡，合计1290㎡。
1267.67
15
广州市越秀区矿泉街道华泉社区嵌入式服务综合体项目
矿泉街道办事处
家政便民区域218㎡，社区助餐区域37㎡，体育健身区域275㎡，婴幼儿托育347㎡，儿童托管区域442㎡，文化休闲区域515㎡，养老服务区域269㎡，合计2103㎡。
1138.35
16
广州市越秀区六榕街道第一津社区嵌入式服务综合体项目
六榕街道办事处
家政便民区域316㎡，养老服务区域220㎡，文化休闲区域85㎡，合计621㎡。
393.4
17
广州市越秀区华乐街道邮电社区嵌入式服务综合体项目
华乐街道办事处
文化休闲区域322㎡，养老服务区域158㎡，婴幼儿托育128㎡，合计608㎡。
351.79
18
广州市越秀区黄花岗街道区庄社区嵌入式服务综合体项目
黄花岗街道办事处
养老服务区域465㎡，社区助餐区域50㎡，文化休闲区域494.5㎡，儿童托管区域28㎡，合计1037.5㎡。
666.24
19
广州市越秀区大塘街道东皋社区嵌入式服务综合体项目
大塘街道办事处
婴幼儿托育217㎡，社区助餐区域38㎡，文化休闲130㎡，合计385㎡。
294.6
附件
广州市工程招标核准意见表
建设项目名称：广州市越秀区社区嵌入式服务综合体项目（一期）
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用招标方式
全部招标
部分招标
自行招标
委托招标
公开招标
邀请招标
勘察
核准
核准
核准
设计
核准
核准
核准
建筑工程
核准
核准
核准
安装工程
核准
核准
核准
监理
核准
核准
核准
核准意见：
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的有关规定，本项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理采取公开招标方式。
核准部门盖章
2025年4月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本嵌入式服务综合体涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
