住宅多样性空间增值利用规划管招标采购公告（2025）
（西青区）关于公布津西青（挂）2024-07地块项目总平面图的通知
津西青（挂）2024-07地块项目规划方案总平面图已审批，审批时间为2025年4月16日，证书编号为2025西青建证0028。按照《中华人民共和国城乡规划法》《天津市城乡规划条例》的要求，现将上述工程总平面图予以公布。
通讯地址：天津市西青区柳口路8号
联系电话：022-27395979
邮政编码：300380
天津市规划和自然资源局西青分局
2025年4月24日
附件下载:
1 、
公布图.jpg
相关新闻：
表A.1技术经济指标表（居住类）津西青（挂）2024-07号地块项目设计方案总平面公布图项目单位总指标已发证指标本次申报指标审批后剩余指标总用地面积m42002.6042002.60界内建设用地面积m25604.6025604.60容积率地上计容建筑面积·m≤1.2≤30725.52-≤0≤30725.52≤0建筑密度%≤30-建筑基底面积绿地率m%s7681.38≥40≤0≤7681.38≤0.绿地面积m210241.84≥0单位≥10241.84≥0本次申报指标项目总建筑面积㎡≤49824.2地上建筑面积m≤33528.36其中地上计容建筑面积其中住宅建筑面积mm≤30725.52≤30448.36配套建筑面积地上不计容建筑面积根据《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见》（第二批）mm≤277.16≤2802.84其中封闭阳台建筑面积首层空间多样化利用建筑面积mm≤1970.64≤832.2地上鼓励兼容建筑面积m≤0地下建筑面积经营性建筑面积非经营性建筑面积mm≤016295.84居住户数居住人口户人≤272≤762户均人口机动车停车位人户辆2.8≥392其中地上机动车停车位地下机动车停车位辆辆27365非机动车停车位辆≥170其中地上非机动车停车位辆170其中电动自行车位90辆）地下非机动车停车位辆0城市雕塑座1注：兼容和鼓励兼容性质按照实际发生几项填写几项，以实际使用性质填写，并符合《天津市人民政府办表A.3配套设施一览表许可进度项目单位占地面积地上面积地下面积本次申报已申报未申报所属建筑①物业管理用房m2·230020300001#首层多样化利用空间业委会办公室2.2302030006首多化用空网③活动室2.23000300006局多化利用空间安全用房.302030001首层多样化用间电商配送点m2·20≥020001多将化利用空间⑥居民健身场地:240≥0≥024000.⑦组团绿地381202038100.⑧换热站㎡.138.58≥138.5820138.58。0·⑨10KV变电站≥138.58≥138.5820138.58。0·合计m≥898.16≥957.16201578.1600·城市雕塑处21-1-·垃圾分类投放点处≥≥≥-8-.=注：非经营性配套公建内的项目如与其他建筑合建时注明建筑面积，相关行业主管部门要求富内建筑面积时，还应说明富内建筑面积（富内建筑面积为产权面积计算念）注：1、本图依据甲方提供的核定用地图、观状图等相关资料所绘制2、平面坐标系采用天津市2000年任意直角坐标系。3、高程采972年天津市大沽高程系2015年高程4、水准点位置由甲方提供。5.本图所注尺均以米为单位。6.图中所注尺寸为建筑外轮惠尺寸，含外保温、外饰面。7、消防，人防、电力等附属设施的布局和规模，在符合规划管控的条件下以相关部门申批结果为准8.H为建筑高度：平屋面建筑高度自室外地坪计算至屋面面层。9、设计方案符合（天津市建筑工程规划管理技术标准及《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》及规划条件相关要求及其它类规定要求，10.住宅配建停车位100%预留充电设施建设安装条件，11.小区围墙长度600.98米，高度2.0米12、项目电动停车位的布局、数量、面积等指标均符合《市规划资源局市住房城乡规划委关于加强新建居住项目配建电动自行车停放场所规划建设管理的通知）要求，13、我设计单位承诺设计方案符合所有的法律、法规、政策、规范、标准要求，我设计单位对设计方案真实性、准确性负责：如有间题，我设计单位对设计方案终身负责，14、城乡规划审核合格的图纸与通知书同时持有方为有效文件。吉运道运发河O7#7F/1DM2.101车行出入D幼8#8F7lDR=990.00=38.换*200室6#②③首空间多化利用路9F/1D口O人行出入1.52805#0①9F/1D8F/1D27.00N824.076007000L6.61F1#①⑤空间多化利用29F/1D-127.002#8816.897F/1D11.72图例:3#9总用地范围宅前绿地H21.109F/1D辛-0界内建设用地范围组团绿地B27.001---道路中心线JC区内道路新建住宅建筑物车库出入口建筑出入口口出地面风井车行出入车库出入口地下车库范围线口小区出入口区出地面开敞楼梯大11.30区出地面开敞楼梯田EEE居民健身场地雕塑现状建构筑物信息道机动车停车位沥：0围墙总平面公布图电动自行车停车位WW非机动车停车位（非电动）表A.1技术经济指标表（居住类）津西青（挂）2024-07号地块项目设计方案总平面公布图项目单位总指标已发证指标本次申报指标审批后剩余指标总用地面积m42002.6042002.60界内建设用地面积m25604.6025604.60容积率地上计容建筑面积·m≤1.2≤30725.52-≤0≤30725.52≤0建筑密度%≤30-建筑基底面积绿地率m%s7681.38≥40≤0≤7681.38≤0.绿地面积m210241.84≥0单位≥10241.84≥0本次申报指标项目总建筑面积㎡≤49824.2地上建筑面积m≤33528.36其中地上计容建筑面积其中住宅建筑面积mm≤30725.52≤30448.36配套建筑面积地上不计容建筑面积根据《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见》（第二批）mm≤277.16≤2802.84其中封闭阳台建筑面积首层空间多样化利用建筑面积mm≤1970.64≤832.2地上鼓励兼容建筑面积m≤0地下建筑面积经营性建筑面积非经营性建筑面积mm≤016295.84居住户数居住人口户人≤272≤762户均人口机动车停车位人户辆2.8≥392其中地上机动车停车位地下机动车停车位辆辆27365非机动车停车位辆≥170其中地上非机动车停车位辆170其中电动自行车位90辆）地下非机动车停车位辆0城市雕塑座1注：兼容和鼓励兼容性质按照实际发生几项填写几项，以实际使用性质填写，并符合《天津市人民政府办表A.3配套设施一览表许可进度项目单位占地面积地上面积地下面积本次申报已申报未申报所属建筑①物业管理用房m2·230020300001#首层多样化利用空间业委会办公室2.2302030006首多化用空网③活动室2.23000300006局多化利用空间安全用房.302030001首层多样化用间电商配送点m2·20≥020001多将化利用空间⑥居民健身场地:240≥0≥024000.⑦组团绿地381202038100.⑧换热站㎡.138.58≥138.5820138.58。0·⑨10KV变电站≥138.58≥138.5820138.58。0·合计m≥898.16≥957.16201578.1600·城市雕塑处21-1-·垃圾分类投放点处≥≥≥-8-.=注：非经营性配套公建内的项目如与其他建筑合建时注明建筑面积，相关行业主管部门要求富内建筑面积时，还应说明富内建筑面积（富内建筑面积为产权面积计算念）注：1、本图依据甲方提供的核定用地图、观状图等相关资料所绘制2、平面坐标系采用天津市2000年任意直角坐标系。3、高程采972年天津市大沽高程系2015年高程4、水准点位置由甲方提供。5.本图所注尺均以米为单位。6.图中所注尺寸为建筑外轮惠尺寸，含外保温、外饰面。7、消防，人防、电力等附属设施的布局和规模，在符合规划管控的条件下以相关部门申批结果为准8.H为建筑高度：平屋面建筑高度自室外地坪计算至屋面面层。9、设计方案符合（天津市建筑工程规划管理技术标准及《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》及规划条件相关要求及其它类规定要求，10.住宅配建停车位100%预留充电设施建设安装条件，11.小区围墙长度600.98米，高度2.0米12、项目电动停车位的布局、数量、面积等指标均符合《市规划资源局市住房城乡规划委关于加强新建居住项目配建电动自行车停放场所规划建设管理的通知）要求，13、我设计单位承诺设计方案符合所有的法律、法规、政策、规范、标准要求，我设计单位对设计方案真实性、准确性负责：如有间题，我设计单位对设计方案终身负责，14、城乡规划审核合格的图纸与通知书同时持有方为有效文件。吉运道运发河O7#7F/1DM2.101车行出入D幼8#8F7lDR=990.00=38.换*200室6#②③首空间多化利用路9F/1D口O人行出入1.52805#0①9F/1D8F/1D27.00N824.076007000L6.61F1#①⑤空间多化利用29F/1D-127.002#8816.897F/1D11.72图例:3#9总用地范围宅前绿地H21.109F/1D辛-0界内建设用地范围组团绿地B27.001---道路中心线JC区内道路新建住宅建筑物车库出入口建筑出入口口出地面风井车行出入车库出入口地下车库范围线口小区出入口区出地面开敞楼梯大11.30区出地面开敞楼梯田EEE居民健身场地雕塑现状建构筑物信息道机动车停车位沥：0围墙总平面公布图电动自行车停车位WW非机动车停车位（非电动）
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅多样性空间增值利用规划管涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
