商服用房招标采购公告（2025）
安徽兴创拍卖服务有限公司关于安庆市宜秀区光彩大市场四期柘山路综合经营楼4#楼17室商服用房的公告(第三次)
拍卖公告
受委托，安徽兴创拍卖服务有限公司将于2025年5月15日10时至2025年5月16日10时止（延时的除外）在淘宝网【阿里资产交易网络平台】上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
安庆市宜秀区光彩大市场四期柘山路综合经营楼4#楼17室商服用房，建筑面积：203.54㎡【不动产权证号：皖（2024）安庆市不动产权第0043885号】。
瑕疵披露：该标的目前为第三方使用，使用人承诺于成交后三个月内自行腾空（已做法院执行笔录）。
拍卖起始价：90.00万元。竞买保证金10万元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如竞买人未注册淘宝网竞拍账户、支付宝账户等其他特殊情况，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行的，须在竞买开始前向拍卖公司提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、拍卖标的展示时间、地点：
展示时间：即日起至拍卖前。
展示地点：标的物所在地。
我公司在拍卖公告期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽兴创拍卖服务有限公司统一安排，联系电话18955698961，看样时间为公告期内（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
六、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付。委托人、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物权属变更手续由买受人携带相关材料自行至相关管理部门办理。办理标的物产权过户时产生的一切税费均按法律法规规定由相应主体各自承担。
八、与本标的物有利害关系的当事人（优先购买权人、承租人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须在2025年5月14日下午17:00前向我公司咨询办理网络注册竞买事宜，网络注册或网络报名有困难的，我公司可协助意向竞买人办理网络注册和网络报名。
十、有意竞买者审慎察看标的并完全了解清楚后，于拍卖竞价前缴纳竞买保证金，并按“淘宝网资产交易网络平台”操作程序，在“淘宝网资产交易网络平台”上办理竞买报名手续。
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金（买受人支付了淘宝平台软件服务费后）自动转入本公司支付宝账户。该款转入本公司账户后可充抵拍卖佣金和部分价款。
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、拍卖成交后，成交余款和佣金买受人须在成交后15日内缴入委托方指定账户。
1、银行付款方式：
拍卖成交尾款交至委托人账户：【户名：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）开户银行：广发银行股份有限公司北京方庄支行账号：9550880238356400152】。
拍卖佣金交至拍卖人账户：【户名：安徽兴创拍卖服务有限公司，开户银行：建设银行合肥滨湖新区支行，账号：34050147470800000656】。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
4、本次拍卖成交后买受人须另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费。
十三、买受人付清成交价余款后持付款凭证、有效身份证件、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽兴创拍卖服务有限公司安庆分公司（地址：安庆市大观区市府路14号五楼）签署《拍卖成交确认书》。
十四、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，属于买受人违约，拍卖人在征得委托人同意后，即可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人还应当补交。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十五、买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。
有商业贷款需求的竞买人可于拍卖开始一周前与安徽兴创拍卖服务有限公司联系，咨询贷款事宜。
意向竞买人也可采用其他方式筹款。
竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：操经理18955698961张经理18955692051（均可添加微信）
联系地址：安庆市大观区市府路14号五楼
安徽兴创拍卖服务有限公司
2025年4月27日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
