房产招标采购公告（最高人民法院2025）
保定市竞秀区人民法院将于2025年05月14日10时起在京东网络司法变卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则进入24小时竞价程序现公告如下：
一、拍卖标的：
坐落于：河北省保定市绿溪小镇5号楼1单元302室
建筑面积：252.82平方米（以实际面积为准）
议价：2120000元
起拍价：1696000元
保证金：200000元
增价幅度：5000元
特别提示：该房产本次拍卖不包含装修价值，无房本、无抵押、无租赁、已查封。
1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的的瑕疵担保责任。
2、有意竞买者请亲自或聘请专家实地看样，自行了解拍卖标的物现状等欠费情况。
3、有意竞买者自行了解标的物详情现状，法院不承担以上标的瑕疵担保责任。
4、办理标的物过户时的各种税费请自行向相关机构了解。
5、有意竞拍者请联系法院实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（需按当地相关部门规定有购买资格）均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。
四、咨询、展示看样的时间与方式
咨询和看样：本院自本公告发布之日起工作时间接受咨询，联系人18631250312。
五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入，自第一次开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内义递增出价的方式参与竞买。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
七、本次拍卖事项已通知本案当事人。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的外观、质量、结构、损坏、差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用按照法律规定由相应主体各自承担。
标的可能存在的水电物费、物业管理费、车位管理费、或其他所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入竞秀区人民法院指定账户，拍卖余款在5日内缴入本院指定账户：
户名：保定市竞秀区人民法院
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司保定分行
账号：1940000042642
并于10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院电话：0312-6097630（王法官）
监督电话：0312-3097692
本院地址：保定市竞秀区五四西路368号
此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、工商银行融e购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网上发布。
保定市竞秀区人民法院
二〇二五年四月二十八日
标的列表：
河北省保定市绿溪小镇5号楼1单元302室(https://paimai.jd.com/item/A548FA28862C86D7F9E0018F2E1D0D49)
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
