土地承包 土地发包招标采购公告（2025）
拍卖公告
唐山市丰南区侉子庄二村所属土地发包项目
受委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下
一、租赁土地面积及位置：0.21亩；位于侉二老庄址西北侧，银杏街与福通路北侧，东至原恒通厂区，南至银杏街，西至福通路，北至原恒通厂区。
二、拍卖时间：2025年05月06日10:00开始拍卖；报名截止时间：2025年05月04日16:00前（仅支持线下现场报名，未联系拍卖行报名者，拍卖结果无效）
三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn
四、拍卖标的展示的时间：2025年05月03日、2025年05月04日
五、标的展示地点：标的所在地（丰南区）；
六、竞买登记手续：
1、请在中拍平台上完成注册登记，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；按照流程进行报名，报名费为100元。（缴纳方式：线下缴纳）
2、拍卖保证金：标的保证金壹仟元整；（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计利息）；
3、保证金缴纳：汇款账户（单位名称：河北溯铭拍卖有限公司，账户：0403500409100099911，开户行：中国工商银行股份有限公司唐山丰南惠丰湖支行）备注拍卖保证金
七、其他说明
1、租赁期限:三年；付款方式:实行上打租，一年一交租赁费，。
2、约定 （1）水电由承包方自行承担。 （2）承包期间该地不允许改变土地性质，不允许建永久性建筑物。 （3）承包期内国家和集体规划占用土地时承包户和村委会将无条件服从，合同自动终止;地上附着物补偿归承包方所有:土地补偿归村委会所有。
3、请下载并仔细阅读拍卖规则，一经报名，视为竞买人认可一切相关条款。
4、买受人在成交当天领取成交确认书并一次性交清成交价款及佣金等
5、拍卖人佣金由买受人支付（三年成交价款的5% ）。
6、竞拍成功后与委托方自行签订合同（如有其他费用，由买受人承担。）
竞买须知
一、为规范网络拍卖行为，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规特制定本《网络拍卖规则》。
二、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
三、参加竞买人员联系拍卖公司，交付保证金，取得竞买资格。没有资格者参与竞买者报价无效。
四、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依《中华人民共和国拍卖法》承担法律责任。
五、按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定及“依物品现状进行拍卖” 的国际惯例，拍卖人已在拍卖会前对拍卖标的进行了两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的，仔细阅读本《网络拍卖规则》。竞买人一旦参加竞投，即表示接受拍卖标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及”中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
六、本场网络拍卖会采用有保留价的增价式拍卖。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的网络竞买人即成为拍卖标的的买受人（本场网络拍卖会的拍卖标的均设置有起拍价和保留价，竞买人出价达不到保留价拍卖不成交）。
七、任何进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。
八、拍卖人为方便竞买人参加网络拍卖活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络拍卖规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。委托人、拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不承担网络拍卖标的任何瑕疵担保责任。
九、竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，应于拍卖成交之后当天立刻办理《成交确认书》等拍卖文件，当天交付成交款与佣金并与委托方签订合同，此次标的成交后买受人按要求签订买卖合同并将成交款转入指定账户，
十、未成交的竞买人交付的竞拍保证金，自拍卖之日起（含拍卖当日）五个工作日内退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担。
十一、委托人及拍卖人有权对拍卖标的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的拍卖的顺序、图像文字资料等）在拍卖标的未开拍之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在拍卖标的竞价过程中注意。买受人在拍卖成交后不得以拍卖标的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不因此承担任何责任。
十二、特别约定事项：
1.竞买人交纳竞买保证金可参加标的竞拍，买受人所交纳的竞买保证金自动转化为履约保证金，在成交标的后并向我公司结清拍卖佣金，买受人持委托人出具的相关证明文件办理履约保证金的退还手续。
2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。我公司不对标的数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任。竞买人以公司均可报名参与竞拍。
3、拍卖成交后，买受人自行与委托人协商办理成交标的移交等一切事宜，成交标的所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担。
4、竞买人一旦参加竞投，即表示接受拍卖标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
5、标的拍卖以实物现状为准，以现场看货委托方划分的区域范围为准！
6、标的成交后，委托人与买受人凭拍卖人出具的《成交确认书》签订合同，约定处置期限、安全、环保及其他权利义务。
7、买受人负责在委托人指定提货时间、地点对成交标的进行装运。中标买受人按照委托方要求时限前进行拉货完毕，清运完毕后须将提货场地垃圾集中清理。买受人装运成交标的时，须听从委托人有关负责人员的指挥，未经委托人允许，不得装运本合同标的物以外的其他委托人物资，如若违反规定，扣除全额保证金。
8、买受人接到成交通知后与委托人签订合同，提货现场买受人需遵守委托人安全管理制度，做好安全防护措施，遵守各项规章制度，确保人身财产安全，如果发生人身伤害事故和其他事故，买受人承担全部责任。标的涉及的吊装、装运、运输、人工等费用全部由买受人承担。
9、标的成交后，因买受人违约，委托人对其进行暂停合作处理期限内，我公司将不接受该买受人的竞价参与申请。
10、如买受人不按规定时限向委托公司交纳成交货款，不按规定时限与我公司签署成交确认书，不按规定时限与委托人签订买卖合同，不按委托人规定时限将货物清运完毕，标的成交后不得以市场价值的波动以及标的的瑕疵程度挑拣为由拒绝拉货，否则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，我公司将全额扣除买受人保证金。
11、此次标的不含增值税发票。
12、请买受人合理测算成本及市场行情变化风险，委托方不考虑任何价格调整因素，如中标后未能按招标文件要求处理完废旧物资，委托方除扣除履约保证金外，将追究由此带来的时间成本、仓储成本、市场变动等一切损失。
13、 如果标的成交后，不可反悔，如果反悔将视为违约，扣除全部保证金。如果委托方选择再次拍卖，再次拍卖价格低于此次拍卖最高价，则此次最高出价人需补齐差价！
14、 竞拍成功，拍卖方下达中标通知书后，中标方需将成交货款打入委托方指定账户。
15、买受人中标后需向中拍平台缴纳软件使用费，此费用与我拍卖公司无关，向中拍平台直接支付。
十三、本公司及其工作人员或其代理人对任何标的用任何方式（包括网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。
十四、拍卖程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络拍卖程序暂停或终止的，委托人、拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不承担违约责任。
十五、网上竞买风险声明：
1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不承担任何责任。
2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不承担任何责任。
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不承担任何责任。
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人及“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统不承担任何责任。
十六、竞买人承诺：
由于网络的特殊性，在网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形。当异常情形出现后，将暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
参加本场拍卖会的竞买人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍卖人和“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”在线拍卖系统承担任何赔偿责任
标的介绍
土地
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地承包 土地发包涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
