黑龙江大豆招标采购公告（北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司2025）
拍卖公告
接受委托本公司将于2025年4月30日9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）将北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司机动地承包权以网络拍卖方式公开拍卖：
一、标的情况：
嫩江农场有限公司2025年竞拍机动地标的明细表
序号
标的
单位
地号
合计面积 （垧）
2024年 作物
2025年 种植作物
地况
除承包费以外的收费需要收取的费用（元）
起拍价 元/垧
竞拍 保证金 (元）
备注
在产品
自理费
1
1-1
嫩江农场第四管理区
5#8
11.57
大豆
大豆
秋整地、起垄夹肥
11641.71
50836.29
10150
180522
线上竞价
2
1-2
嫩江农场第四管理区
5#8
11.2
大豆
大豆
秋整地、起垄夹肥
11269.43
49210.57
10150
174750
线上竞价
3
1-3
嫩江农场第四管理区
5#8
11.2
大豆
大豆
秋整地、起垄夹肥
11269.43
49210.57
10150
174750
线上竞价
4
1-4
嫩江农场第四管理区
5#8
11.2
大豆
大豆
秋整地、起垄夹肥
11269.43
49210.57
10150
174750
线上竞价
5
2
嫩江农场第四管理区
9#4
10
高粱
大豆
秋整地、起垄
10951.15
43048.85
10800
162530
线上竞价
6
3-1
嫩江农场第四管理区
9#2
11
大豆
玉米
秋整地、起垄
11138.64
75486.36
8470
180375
线上竞价
7
3-2
嫩江农场第四管理区
9#2
11
大豆
玉米
秋整地、起垄
11138.64
75486.36
8470
180375
线上竞价
8
1
嫩江农场第七管理区
8/4#1
9.60
大豆
大豆
秋整地起垄施肥
9466
42374
10200
150270
线上竞价
9
2
嫩江农场第七管理区
8/4#1
9.60
大豆
大豆
秋整地起垄施肥
9466
42374
10200
150270
线上竞价
10
3
嫩江农场第七管理区
8/4#1
9.60
大豆
大豆
秋整地起垄施肥
9466
42374
10200
150270
线上竞价
11
4
嫩江农场第七管理区
7/7*5
11.53
大豆
玉米
秋整地起垄
10529.93
80268.82
8500
189410.25
线上竞价
12
5
嫩江农场第七管理区
7/2#1西
12
大豆
玉米
秋整地起垄
10956
83544
8500
197130
线上竞价
13
1-4
嫩江农场第八管理区
2队1#3
11.2
大豆
玉米
秋施肥整地、起垄
10734.96
77417.79
8500
183942.75
线上竞价
14
1-1
嫩江农场第九管理区
8/7#1
10.45
大豆
大豆
秋整地、秋施肥
10666.27
45763.73
10500
166707.5
线上竞价
二、竞价承包的条件：
1、2025年，本管理区内承包租赁基本田的农业从业人员，以户为单位可自愿报名参加机动地竞价。
2.每户仅限一人参与报名，报名只能报同一地号标的，不能跨地号报名，只能取得一个标的中标。
3.种植户须按规定足额缴纳竞拍保证金，以此享有参加报名竞拍“机动地”的资格。
4、竞拍成功后，买受人需与农场有限公司签订承包租赁合同，并在手机端进行线上操作，完成承包人员信息采集工作。同时，需配合管理区工作人员完成土地承包系统中承包费管理、承包合同、农业补贴相关流程的签字，以及影像信息的采集和录入等工作。
三、报名时间：
竞买人须于4月27日17时前将标的对应的保证金及30元报名费（保证金含30元报名费，于保证金中扣除）以本人银行卡实名缴纳至指定账户。经本公司确认后，方可取得竞买资格。即日起至2025年4月27日17时，报名截止。请在报名截止前完成中拍平台的注册及报名。
银行账号：171508144371
户名：黑河市拍卖行有限公司
开户行 ：中国银行黑河自贸区支行
四、竞拍说明：
1、各管理区可根据当年种植作物、前茬种植作物确定竞拍起拍价格。本次拍卖会所有标的均设有保留价，不达保留价不得成交。本次拍卖各标的在起拍价基础上必须加价成交，不可起拍价成交，标的加价幅度为50元/公顷。
2、机动地承包期限自全额缴纳承包费起至当季作物收获完毕止，本年度机动地发包与下一年度土地发包无关，中标者必须本人与农场有限公司签订承包合同。
3、农场有限公司不组织竞买人实地踏查地块，由竞买人自行实地踏查地块，了解地块位置（包括农路情况）、土质条件、相邻情况、地块边上及内部树带分布、地块内部含有沟和草格子及堆弃物等可能会影响种植的各种因素、前茬作物及用药情况自行了解、不稳定耕地占比、秋整地方式、在产品费用等情况。竞买人参与竞拍活动，视同竞买人已经全面了解标的地块的全部现状，并对不稳定耕地可能会影响实际播种面积与竞拍面积不符等情况。如竞买人未实际了解标的物现状，出现任何影响播种面积及各种因素影响作物产量等问题，由竞买人自行承担，农场有限公司与拍卖人不承担任何责任。
4、标的面积可能涵盖部分无法耕种土地，竞买人需亲自前往现场了解标的状况，是否有低洼地、沟或大坑等瑕疵。一旦参与竞拍，即代表竞买人认可本次拍卖公告信息，成交后不多退少补。
5、竞拍成功后，买受人不得开垦标的附近草原、林地等。买受人违反规定，农场有限公司有权收回土地并没收土地承包费，由此造成的法律后果由买受人自行承担。
6、除土地承包费外，竞拍成功后，买受人需支付地块已发生的农业在产品、自理费等各项费用，具体费用请关注公告表格。
7、标的需按农场要求种植作物，不得擅自更改，并禁烧秸秆。若不按农场有限公司要求种植作物或发生烧秸秆的行为，按违约处理，同时追究相关法律责任。
8、竞拍成功后，需一日内一次性交齐各项应交费用，及平台软件使用费后携带本人身份证原件到农场有限公司指定地点签署《成交确认书》《竞价记录》等相关文件。成交确认书签署后，方可签订《北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司2025年度耕地承包租赁经营合同书》，获得耕地承包经营权。未尽事宜以《北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司2025年度耕地承包租赁经营合同书》为准。
9、如竞买成功，则竞拍保证金自动抵顶部分承包费。买受人须在成交后一日内按实际成交地数将剩余承包费、已发生在产品费用、自理费用统一缴纳至拍卖行指定账户。
10、竞买成功者需向中拍平台支付千分之1.5的平台使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×0.0015）。逾期未交齐的视为违约。
五、展样时间：4月24日至4月25日（竞买人自行查看）
六、展样地点：黑龙江省黑河市嫩江农场
七、竞价时间：
自由竞价：2025年4月30日9：00（自由竞价为1分钟，标的按顺序逐一竞拍）
限时竞价：2025年4月30日9：01（限时竞价为30秒如有出价，则重新计时）
八、联系电话：贾女士16645786345
温馨提示：耕种有风险，请您谨慎出价！
黑河市拍卖行有限公司
竞买须知
拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。
一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。
二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、《嫩江农场有限公司机动地及议价规模田竞包方案》和本须知的各项条款以及中拍平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖人按现状拍卖标的物，《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于面积、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。
四、本场拍卖会中所有耕地地况均以现状为准，竞买人应在拍卖会前了解所拍地块的地理现状。认可地块的地理条件、秋整地各项作业质量和作业数量及其他生产费和保证金，才能进行竞买。竞买人承担前茬药害和自然灾害的风险，竞买人需参加阳光农业相互保险来减少自然灾害损失，为种植业抗灾自救提供保障。
五、竞价承包的条件：
1、2025年，本管理区内承包租赁基本田的农业从业人员，以户为单位可自愿报名参加机动地竞价。
2、每户仅限一人参与报名，报名只能报同一地号标的，不能跨地号报名，只能取得一个标的中标。
3、种植户须按规定足额缴纳竞拍保证金，以此享有参加报名竞拍“机动地”的资格。
4、竞拍成功后，买受人需与农场有限公司签订承包租赁合同，并在手机端进行线上操作，完成承包人员信息采集工作。同时，需配合管理区工作人员完成土地承包系统中承包费管理、承包合同、农业补贴相关流程的签字，以及影像信息的采集和录入等工作。
六、竞拍要求：
1、各管理区可根据当年种植作物、前茬种植作物确定竞拍起拍价格。本次拍卖会所有标的均设有保留价，不达保留价不得成交。本次拍卖各标的在起拍价基础上必须加价成交，不可起拍价成交，标的加价幅度为50元/公顷。
2、机动地承包期限自全额缴纳承包费起至当季作物收获完毕止，本年度机动地发包与下一年度土地发包无关，中标者必须本人与农场有限公司签订承包合同。
3、农场有限公司不组织竞买人实地踏查地块，由竞买人自行实地踏查地块，了解地块位置（包括农路情况）、土质条件、相邻情况、地块边上及内部树带分布、地块内部含有沟和草格子及堆弃物等可能会影响种植的各种因素、前茬作物及用药情况自行了解、不稳定耕地占比、秋整地方式、在产品费用等情况。竞买人参与竞拍活动，视同竞买人已经全面了解标的地块的全部现状，并对不稳定耕地可能会影响实际播种面积与竞拍面积不符等情况。如竞买人未实际了解标的物现状，出现任何影响播种面积及各种因素影响作物产量等问题，由竞买人自行承担，农场有限公司与拍卖人不承担任何责任。
4、标的面积可能涵盖部分无法耕种土地，竞买人需亲自前往现场了解标的状况，是否有低洼地、沟或大坑等瑕疵。一旦参与竞拍，即代表竞买人认可本次拍卖公告信息，成交后不多退少补。
5、竞拍成功后，买受人不得开垦标的附近草原、林地等。买受人违反规定，农场有限公司有权收回土地并没收土地承包费，由此造成的法律后果由买受人自行承担。
6、除土地承包费外，竞拍成功后，买受人需支付地块已发生的农业在产品、自理费等各项费用，具体费用请关注公告表格。
7、标的需按农场要求种植作物，不得擅自更改，并禁烧秸秆。若不按农场有限公司要求种植作物或发生烧秸秆的行为，按违约处理，同时追究相关法律责任。
8、竞拍成功后，需一日内一次性齐各项应交费用，及平台软件使用费后携带本人身份证原件到农场有限公司指定地点签署《成交确认书》《竞价记录》等相关文件。成交确认书签署后，方可签订《北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司2025年度耕地承包租赁经营合同书》，获得耕地承包经营权。未尽事宜以《北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司2025年度耕地承包租赁经营合同书》为准。
9、如竞买成功，则竞拍保证金自动抵顶部分承包费。买受人须在成交后一日内按实际成交地数将剩余承包费、已发生在产品费用、自理费用统一缴纳至拍卖行指定账户。
10、竞买成功者需向中拍平台支付千分之1.5的平台使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×0.0015）。逾期未交齐的视为违约。
七、竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。
八、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。
九、竞买人需自行在中拍平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
十、在中拍平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：
（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
十一、拍卖成交后，拍卖标的物的移交、使用权及其他一切相关财产权利的变更、过户、补办、分割等手续，均由买受人自行办理，由此产生的相关税、费等全部由买受人自行承担。其他未尽事宜以《承包合同》内容为准。如竞拍未成功，保证金于拍卖结束后10个工作日原路返回。
十二、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金且不承担赔偿责任。
十四、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
十五、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。
十六、本公司依据国家相关法律、法规及中拍协平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
标的介绍
北大荒集团嫩江农场有限公司第四管理区
投标 / 标书制作要点（原创）
本大豆涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
