租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年4月30日、5月9日起每月9日、19日、29日上午8:30通过中拍平台以网络竞价的方式对位于烟台经济技术开发区海康小区38处商业网点租赁权进行公开分项拍卖：1#楼101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113；2#楼101、102、104、105、106、107；3#楼101、102、103、104、105、106；4#楼101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113。展示、看房时间及地点：拍卖日前两天标的所在地。注：1、租期：三年。2、租赁限制：承租人不得从事汽修（包括但不限于汽车、摩托车、电瓶车、自行车等维修）、危险品等经营、电瓶车、摩托车等项目；不得使用天然气、液化石油气罐等危险品，不得住人，不得作为“三合一场所（储存、居住、经营）”；不得从事产生油烟及噪音的餐饮行业（不包含以下业态：（1）不设厨房的餐饮行业，如兑制奶茶、凉茶饮品、冰淇淋等。（2）不设炒炉和无煎、炒、炸、烧烤、焗等产生油烟、异味、废气的餐饮行业，如甜品、西式糕点、咖啡、零售熟食等。（3）其它不使用燃气、明火，不产生油烟及噪音的的餐饮业态。）3、标的以展示期间现状为准进行拍卖。4、买受人不得在拍卖成交后变更姓名、经营范围等登记信息。5、其他租赁行为按照租赁合同等执行。6、竞买保证金:3万元/项（成交后履约保证金:2万元/项）。竞买人应在拍卖日前一天17:00前通过网银或现金交款的方式将保证金缴至指定帐户（账号：2290023164205000021018，开户行：烟台农村商业银行股份有限公司牟平区支行，户名：山东佳恒拍卖有限公司），并携带有效身份证件（个人：身份证原件及复印件；单位：营业执照、法人代表身份证、代理人身份证、授权委托书，以上原件及复印件）到我公司或指定地点办理竞买登记手续，方可取得竞买资格，未成交者7个工作日内原帐户无息退还竞买保证金。
标的详情、拍卖规则、租赁合同等相关资料请线下查看。
办公电话：0535-6618302；6618293
办公地址：烟台市芝罘区南大街267号8F
山东佳恒拍卖有限公司
2025年4月22日
竞买须知
网络拍卖规则
一、竞买帐号、密码的使用
凡在中拍平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人应当妥善保管在中拍平台注册的帐号及密码，且只限本人使用，不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台不承担任何责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
三、网上出价
网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“取消”。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.15%）
注：竞买人确定，已经完全、全面了解了竞买人参拍须知的全部内容，不存在任何的歧义，自愿接受上述全部的约束力。
标的介绍
区康座
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
