土地及房屋1年使用权出租 部分土地及房屋1年使用权出租 土地及房屋1年使用权招标采购公告（2025）
海南龙禹易捷商贸有限公司关于山东省德州庆云8站部分土地及房屋1年使用权出租的公告(第一次)
受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2025年04月29日14时起至2025年05月07日14时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对山东省德州庆云8站部分土地及房屋1年使用权项目进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2025年05月06日14时起至2025年05月07日14时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞拍标的物：山东省德州庆云8站部分土地及房屋1年使用权
二、重大事项披露：
1．受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司拟对山东省德州庆云8站部分土地及房屋1年使用权进行公开招租。承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，信用良好，经营项目符合安全要求。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁合同》约定。
2.竞得者应在竞拍成交后10个自然日内与出租方签订《租赁合同》。
3.租赁期限内，承租方有权对租赁标的进行合理装修，但应事先征得出租方书面同意，将装修方案报出租方审阅，且装修过程应符合法律法规规定，承租方负责办理相应审批手续并承担装修费用。承租方对租赁标的进行合理装修，不得改变租赁标的的主体结构、承重结构。租赁期限届满、合同解除或终止后，租赁标的的装修装饰承租方可选择无偿归出租方所有或恢复租赁标的至承租方交付时的状态。
4.租赁期内，承租方承担水电、维修、保洁、家具更新等与运营相关的一切费用。
5.承租方不得破坏场地其他设施，租赁期内，出租土地必须由承租人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁土地。
6.起拍价格:1年租金14,000元（壹万肆仟元整）,竞拍保证金7,000元(柒仟元整)，加价幅度500元或整倍数。
7.德州庆云8站部分土地及房屋位于庆云县205国道东侧，粮食市场南侧。优势及亮点：交通便利。面积为房屋104平方米，场地202平方米。
8.承租方不得使用液化气，该房屋在政府规划拆除范围内，如合同期内政府拆除，承租方无条件清退，剩余租金按照合同要求退换承租方。
三、保证金交纳及处置：
1．竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金。竞拍人在对标的物第一次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金。
2．竞价结束后，竞得者冻结的保证金自动转入海南龙禹易捷商贸有限公司的支付宝账户，其他竞拍人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3．竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。涉及保证金的交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、竞拍人应具备条件：承租经营限定餐饮（餐饮行业不得使用燃气瓶，全部改为电能灶）、办公、仓储、汽修等项目大类出租；租赁合同需按照出租方资产出租合同标准文本签订。
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟。
六、特别提醒：
1．标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵的担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2．参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户。竞拍人在竞价前须自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
3．因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4．标的物租赁登记手续（如有）由承租方与出租方联系办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5．竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
七、按照平台规则，项目成交后，平台软件服务费发票的抬头需与报名人一致，具体详情咨询阿里拍卖平台4008222870
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本土地及房屋1年使用权出租 部分土地及房屋1年使用权出租 土地及房屋1年使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
