浙江省房产招标采购公告（浙江省宁波市天一公证处2025）
受委托，宁波天一公证处将于2025年5月22日10时起至2025年5月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。
一、竞买标的物：
（宁波市鄞州区姜山镇水榭花都苑9幢14号901室）（房产证面积83.21㎡）
注意：本交易性质为产权人及债权人委托宁波天一公证处通过网络平台公开竞价交易自行处置房产，产权人可正常交付房产，此拍卖支付方式为一次性付款，拍卖款进入宁波高新技术产业开发区人民法院账户，由法院参与分配拍卖款，完成房产的解押和解封，保障竞买人资金安全及过户权益。
二、重大事项披露
1、满两年。
2、查封、抵押情况：有抵押，有查封（全款付进1个月内解押解封过户）。
3、租赁情况：无。
4、付款方式：一次性付款（竞拍结束14日内，支付除保证金之外的尾款）如需按揭可咨询贷款银行。
5、房产性质：住宅性质。
6、过户价格与税费计算、承担：以实际成交价格过户及计算税费；过户所产生的一切税费均由竞买卖双方各自承担；如有税费，需要买受人先行垫付。
（过户时如若发生各地区过不动产服务中心系统价与拍卖成交价不符且不动产中心工作人员要求必须按照行政系统价格缴税的情况下，竞买人需自行承担税费差额）
7、如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。
8、该房产所属户籍问题、学区问题不在协助范围（协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。
9、对于在公示期内至房产交割前,若出现其他法院查封、不可抗力（包括但不限于）等非产权人和竞买人原因造成不能正常交割的情况，则买受人、产权人、监督法院、平台及其服务公司均不承担责任，竞买人拍卖款退还。
三、竞价起始价：72万元
保证金：7.2万
加价幅度：7200元或整倍数
四、竞买人应具备条件：
具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解）。
如竞价成交，买受人因政策问题无法过户，一切责任由买受人自行承担。
五、参与竞买方式：
报名和竞价均通过淘宝-阿里资产进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，最终《拍卖成交确认书》的竞买人信息以及《房产证》的产权人信息以参拍者的实名认证信息为准，如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买并在标的物开拍前一周内告知工作人员委托参拍信息。
六、保证金交纳、竞价尾款以及其他费用支付：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、成功竞得标的物且支付完服务费后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入宁波高新技术产业开发区人民法院指定账户，竞价尾款请在竞价结束后14个自然日内完成支付。
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。涉及到大额支付请买受人提前开通支付宝大额支付功能，或联系工作人员通过银行转入宁波高新技术产业开发区人民法院指定账户。
3、此次拍卖款项需一次性付清，除保证金外的拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起14个自然日内完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：
（1）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
（2）银行付款方式：银行汇款到宁波高新技术产业开发区人民法院指定账户
开户银行：中国建设银行宁波市分行
开户名称：浙江省宁波市天一公证处提存专户
银行帐号：33150198367900006820
4、其他费用
拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起14日内付清以下款项。
（1）淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5%在淘宝订单页面线上支付（200万封顶）；
（2）综合服务费：按拍卖成交价的1%线下支付，账户信息如下
开户名称：宁波浙拍信息技术有限公司；
开户银行：中国工商银行股份有限公司宁波海晏支行 ；
银行账号：3901121719100004609
注：买受人应在尾款支付期限内完成两笔服务费的支付，因买受人未及时支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
七、咨询、看房的时间及联系方式：自公告之日起接受咨询。有意者请与阿里资产城市服务方宁波浙拍信息技术有限公司虞先生（电话：15990589737）联系。统一看样时间2025年3月22日下午1点（务必提前联系）。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，宁波天一公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物转移登记手续由买受人在竞价成功后联系本公告指定的联系人协助办理。
5、本处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
6、竞买人竞价成功后，我处将协助竞买人和业主签订买卖合同并办理过户手续，在此过程中如因竞买人或业主的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我处不承担任何法律责任；如果疑问请咨询阿里资产城市服务方宁波浙拍信息技术有限公司虞先生（电话：15990589737）
十、竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：
1、买受人应价后反悔的，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本处、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
3、竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；
4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：
1）捏造散布涨价信息；
2）恶意囤货；
3）哄抬价格谋取暴利；
4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十二、本公告其他未尽事宜，请向本处或阿里资产城市服务方宁波浙拍信息技术有限公司虞先生（电话：15990589737）咨询。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知。
浙江省宁波市天一公证处
拍辅公司：宁波浙拍信息技术有限公司
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
