招标采购招标采购公告（最高人民法院2025）
起拍价 ：￥490605
开拍时间 ： 2025-05-07 10:00:00
标的类型 ： 住宅用房
详细地址 ： 嵊州市三江东街211号三单元606室的不动产
所属机构 ： 嵊州市人民法院
执行案号 ： （2025）浙0683执48号
拍卖平台 ： 淘宝网
评估价 ： 490605
刑事案件涉案财物调查表
（2025）浙0683执48号
拍品名称
位于嵊州市三江东街211号三单元606室的不动产（“来拍法服”咨询编号：WT395678）
权证情况
房地产权登记信息
拍品所有人
叶**
拍品现状
租赁及租金情况
/
腾空情况
该处不动产已腾空。
瑕疵情况
1、参拍人自行踏勘； 2、因受银行政策影响，如需贷款，务请竞买人开拍前向银行咨询贷款事宜。
抵押情况
抵押权人浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司于2023年11月10日办理最高额抵押登记，最高额登记抵押金额为840000元。
查封情况
被嵊州市人民法院查封；
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
拍 品 介 绍 1、拍卖标的：位于嵊州市三江东街211号三单元606室的不动产（“来拍法服”咨询编号：WT395678）。总层数为6层，所在层数为6层，3室2厅1卫。 不动产权证号为浙（2023）嵊州市不动产权第0029367号，登记时间为2023年10月17日，房屋用途为住宅，建筑面积为120.46平方米；地类用途为商住用地，使用权类型为出让。 2、税费负担情况：按公告由相应主体承担。
刑事案件涉案财物拍卖公告
浙江省嵊州市人民法院将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时的除外）在浙江省嵊州市人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊州市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0575/07?spm=a213w.3065169.courtList.3516.6bd21319ZfG1aC），现公告如下：
一、拍卖标的：位于嵊州市三江东街211号三单元606室的不动产（“来拍法服”咨询编号：WT395678）。总层数为6层，所在层数为6层，3室2厅1卫。
不动产权证号为浙（2023）嵊州市不动产权第0029367号，登记时间为2023年10月17日，房屋用途为住宅，建筑面积为120.46平方米；地类用途为商住用地，使用权类型为出让。
抵押权人浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司于2023年11月10日办理最高额抵押登记，最高额登记抵押金额为840000元。
该处不动产已腾空。
参考价700860.37元，起拍价490605元，保证金98121元，增价幅度4906元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前到嵊州市人民法院诉讼服务大厅208室司法网拍窗口办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
三、预约看样、咨询电话：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。
联系电话：400-1571060，或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-1571060。
郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准本院授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、特别提醒：1、参考价系向有关部门询价结果；2、因受银行政策影响，如需贷款，务请竞买人开拍前向银行咨询贷款事宜。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方（被执行人）负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后向本院申请退款。
应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：0575-81382203。
买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。买受人逾期未完成上述事项的，视为放弃退款的权利，一切后果由买受人自行承担、自行解决。
八、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3日前与本院联系。
九、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。
十、成交价余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在500万元人民币以内的为20日，成交价款高于500万元人民币的为30日）买受人可通过淘宝平台支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定账户[户名：嵊州市人民法院（执行款专户），开户银行：中国工商银行股份有限公司嵊州支行,账号：9558851211002851922]。
如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在500万元人民币以内的为20天，成交价款高于500万元人民币的为30天）付清首付款，并在竞买成功之日起30日内配合银行办理所有贷款手续，若逾期未能成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款，买受人应自逾期之日起3日内缴清全部尾款。否则，视为买受人悔拍，并按相关规定处理。
十一、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十二、竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。
举报监督电话 ：0575-83111287；
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询；
法院咨询电话：0575-83796739、83792710；司法网拍小组
案件承办人电话：0575-83279637；赵法官
淘宝技术咨询：400-822-2870；
竞买人如需贷款，可向以下银行咨询：
1、浙江嵊州农村商业银行，联系人：黄先生，联系电话：0575-83115853、13506754921。
2、中国银行嵊州支行，联系人：袁女士，联系电话：0575-83182061、18657593836。
3、绍兴银行嵊州支行，联系人：顾先生，联系电话：0575-83002261、13967519618。
4、浙商银行绍兴嵊州支行，联系人：张先生，联系电话：0575-83593866、13758598068。
嵊州市人民法院
二〇二五年四月一日
刑事案件涉案财物拍卖须知
浙江省嵊州市人民法院将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时的除外）在浙江省嵊州市人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定及《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信” 及“拍定”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：。
六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
七、竞拍成功后的办理流程（办理手续前可提前联系司法网拍小组）：
1、买受人将尾款汇入公告所示银行账号；
2、汇款成功后第二个工作日（遇休息日顺延）至嵊州市人民法院诉讼服务中心开具拍卖款相关票据（保证金、尾款）；
3、携带票据、买受人证件原件及复印件各二份至嵊州法院执行局联系司法网拍小组（0575-83792710）办理成交确认手续；
4、等待通知并领取执行裁定书等文书；
5、自行凭法院执行裁定书等文书在一个月内至有关部门办理相关手续，逾期未完成过户、办证手续的，一切税费由买受人承担。
买受人付款后应及时办理成交确认、过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的一切后果由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、根据法律规定，本院可依法中止或撤回拍卖。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0575-83111287。
嵊州市人民法院
二〇二五年四月一日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
