农户承包土地经营权招标采购公告（北林村村民委员会2025）
项目基本情况
项目编号：321324203A25040002
项目位置：宿迁市泗洪县车门乡朱庄村
公告日期：2025-05-07
交易品种：：农户承包土地经营权
流转方式：出租
流转期限：5年
交易底价：-
交易面积：2195.66亩
联系方式：13773935408
产权信息
乡镇（街道）：车门乡
村（社区）：朱庄村
组别：--
登记日期：2025-04-30
是否续租：否
交易面积：2195.66亩
质量等级：--
利用现状：--
项目描述：1、土地基本情况：该地块位于车门乡朱庄村西湖二至十一组，总面积2195.665亩（以实际丈量为准），用于粮食种植，保持土地原貌，不得开挖塘口，不得有新建建筑物，原合同部分于2025年6月20日到期，部分于2025年11月21日到期，其中750亩于2025年11月21号才能到期交付。经村委会研究决定提前进行招标，流转期限为2025年6月30日-2030年6月30日。报名时到村部缴纳履约保证金30万元，土地流转款2525014.75元，上述两项款项支付完成后，由乡镇审核报名通过，报名审核通过后缴纳投标保证金2万元，招标底价为每亩1000元，最高限价每亩1150元。中标后三天内签订土地流转合同，如不及时签订合同，投标保证金和履约保证金没收，土地另行发包，如按期履约，退还投标保证金。 2、地块原附属设施：该地块原附属设施由中标人和原承包人协商处理（报名前请联系村居实地看样，报名则视为对于附属物认可）。 3、特殊情况：本地块同等价格下原承包人优先，其次本组、本村集体经济组织成员优先。 报名前需至朱庄村签订《朱庄村土地流转投标告知函》并提供告知函上所需材料，本项目需现场查勘标的物，如有疑问及时与村居对接。本项目需要再开标时到泗洪县农村产权交易中心开标，在开标现场对所有人竞标资格进行资格互审，有异议可现场提出。未在开标前到现场签到开标，视为主动放弃竞标资格。 4、是否可以转包：考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。5、中标后中标人需缴纳土地管理服务费每年每亩50元，此款和当年土地租金同一时间分开缴纳至村集体账户。每年水电费还需要另外缴纳，每亩50元，如有异议，请与发包方联系。6、本项目设置价格增长机制，三年后土地租金根据周边市场行情进行浮动5%-10%。
项目位置：宿迁市泗洪县车门乡朱庄村
项目四至：东至：重峰线 南至：三五大沟 西至：小刘庄土地 北至：王沟土地
坐标拐点：--
流转用途：粮食生产
种养品种：--
补充说明：--
项目审查表：
村民代表大会意见：
权属信息
所有权人：北林村村民委员会
经营权人： --
权属类型：集体
权证编号： --
权证年限：--
是否存在其他权利人：否
他项权利人： --
他项权利内容： --
是否涉及农户土地：否
标段信息
流转期限：5年0月
标段描述：1、土地基本情况：该地块位于车门乡朱庄村西湖二至十一组，总面积2195.665亩（以实际丈量为准），用于粮食种植，保持土地原貌，不得开挖塘口，不得有新建建筑物，原合同部分于2025年6月20日到期，部分于2025年11月21日到期，其中750亩于2025年11月21号才能到期交付。经村委会研究决定提前进行招标，流转期限为2025年6月30日-2030年6月30日。报名时到村部缴纳履约保证金30万元，土地流转款2525014.75元，上述两项款项支付完成后，由乡镇审核报名通过，报名审核通过后缴纳投标保证金2万元，招标底价为每亩1000元，最高限价每亩1150元。中标后三天内签订土地流转合同，如不及时签订合同，投标保证金和履约保证金没收，土地另行发包，如按期履约，退还投标保证金。 2、地块原附属设施：该地块原附属设施由中标人和原承包人协商处理（报名前请联系村居实地看样，报名则视为对于附属物认可）。 3、特殊情况：本地块同等价格下原承包人优先，其次本组、本村集体经济组织成员优先。 报名前需至朱庄村签订《朱庄村土地流转投标告知函》并提供告知函上所需材料，本项目需现场查勘标的物，如有疑问及时与村居对接。本项目需要再开标时到泗洪县农村产权交易中心开标，在开标现场对所有人竞标资格进行资格互审，有异议可现场提出。未在开标前到现场签到开标，视为主动放弃竞标资格。 4、是否可以转包：考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。5、中标后中标人需缴纳土地管理服务费每年每亩50元，此款和当年土地租金同一时间分开缴纳至村集体账户。每年水电费还需要另外缴纳，每亩50元，如有异议，请与发包方联系。6、本项目设置价格增长机制，三年后土地租金根据周边市场行情进行浮动5%-10%。
交易面积：2195.6650亩
报名费：￥0.00
保证金：￥20000.00
交易底价：--
成交缴款方式：--
交易方式：协商
成交人：--
成交日期：--
成交总金额：0.00元
补充说明：--
流出方信息
单位名称/姓名：车门乡朱庄村
联系人：陈亚男
联系电话：15252852637
投标 / 标书制作要点（原创）
本农户承包土地经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
