厦门市空地招租招标采购公告（厦门市灌口供销社2025）
厦门市集美区灌口镇凤山庙路307号空地招租
项目公告
（25）厦产公字第0508号
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厦门市集美区灌口镇凤山庙路307号空地招租
标的名称
厦门市集美区灌口镇凤山庙路307号空地招租
部分材料下载
《招租方案》《招租标的清单》《办理登记应提交的材料》
信息披露时间
自2025-05-08起至2025-05-21止
项目状态
公告中
竞价方式
网络竞价，价高者得
联系电话
29389322938929
一、招租方承诺
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会修订印发
的通知》（厦国资产[2022]361号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见>
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的信息及其他要求
标的基本情况
详见招租方案(点击打开)
招租底价（万元）
详见招租标的清单
招租期限
详见招租标的清单
是否涉及优先权
详见招租标的清单(点击打开)
保证金（万元）
详见招租标的清单
公告期限
2025-05-08起至2025-05-21
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
网络竞价，价高者得
受让方资格条件
1、承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。2、承租方须为机关、团体、企事业单位、个体工商户及具有完全民事能力的自然人。
租金价款是否含有其他需承租人承担的费用
1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。2、详见合同及方案
信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。
其他披露事项
无
三、竞买须知
意向竞租人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向竞租人开具书面登记回执后方表示意向竞租人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2025年05月08日
厦门市灌口供销社招租方案一、招租标的一览表、标的概况：1、招租标的一览表：序号房屋座落楼层建筑面积（m）1集美区灌口镇凤山庙路307号空地1112.52、标的概况：该地块座落于灌口凤山庙路307号前空地，面积为112.5m；该房屋座落在灌口旧街，因地处老城区常住人口相对较少，该地块规格结构相对合理，可用于做堆场。二、标的招租相关要求：1、该空地路面未平整、未硬化的砂石路面，用途暂定堆场。有意竞标者需要将超出评估面积的砂石路面全部水泥硬化，做好防土墙及排水等必要设施，施工所需费用由竞标者自理，并向出租方提出申请，及用途说明。合同到期后，重新评估，承租户在同等条件下拥有优先承租权，如果不再续租，承租户不得破坏已投入的平整路面及周边设施，完整归还出租方。2、承租期间，因承租人原因造成的房屋损毁由承租人负赔偿责任。3、承租期间，承租人须向出租人缴交履约保证金，履约保证金按首年成交价三个月租金标准计算。承租期满时，承租人无过错行为，则由出租人无息退还。4、承租人租赁期间需签署《安全生产责任书》。三、经营规定：因房屋坐落于居民区，不允许用于经营易燃易爆品、有毒有害、农药等有刺激气味和国家规定不允许经营的商品。经营要求：不污染环境，合法经营，无噪音污染，不扰民。四、资格条件：1、意向人须为机关、团体、企事业单位、个体工商户及具有完全民事能力的自然人。2、受让方不得为失信被执行人及失信被执行的法定代表人、主要责任人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。五、租赁期限：3年（自交房之日起算）\供六、报价要求：1、本次招租，意向人须对拟承租的标的进行报价登记，价高者得。项目招租起始价等明细如下：项目名称建筑面积（m）起始价（元/月）报价增价幅度（元/月）报价保证金（万元）租赁期限集美区灌口镇凤山庙路307号空地112.5450100.1353年应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金及交易鉴证费由承租方承担。承租方原缴厦门产权交易中心的保证金在合同签订后扣除承租方应缴的产权交易佣金及交易鉴证费，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定帐户。招租方从该款项中扣除承租方首期应缴交的租金和押金，不足首期租金、押金和承租方应缴交厦门产权中心交易佣金及交易鉴证费部分价款由承租方在合同签订后5个工作日内付清，超出部分招租方在收到上述款项10个工作日内退给承租方。2、报价以人民币为货币单位。3、对该项目租金标准作如下设定：第一年内的月租金不变，第二年月租金在上年月租金基础上递增5%，第三年月租金与第二年月租金保持一致。4、付款方式：租金每半年支付一次，每期租金应于上期租金届满日前五日内支付，首期租金的支付为合同签订之日起5个工作日内。5、意向人参与招租方标的竞价，应视为意向人认可并尊重招租方相关的招租条款。6、特别提醒：标的物以竞价后以现状出租，本单位不承担标地的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞标人视为对本标的实物现状已充分了解确认。招租方：厦门市灌口供销社时间：2025年04月24日\n招租标的清单\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋 用途\n面积 (平方米)\n首年月租金底价（元）\n报价保证金（元）\n加价幅度（元/月）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的1\n厦门市集美区灌口镇凤山庙路307号空地招租\n3年\n堆场\n112.5\n450.0\n1350.0\n10.0\n否\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n\n\n招租标的清单\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋 用途\n面积 (平方米)\n首年月租金（元）/ 首年年租金(元)\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价时间\n报价人签章\n\n标的1\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n标的2\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n标的3\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n标的4\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n备注： 1、价格均以元为单位； 2、招租期限与《资产招租信息公告》、《招租方案》内容一致。 3、招租底价（即起始价）可根据招租方案按 年租金或 月租金 或总租金设置。 4、为保证合同履约能力，保证金设置建议不低于首年租金底价标准的4个月的月租金。 5、加价幅度建议设置在招租底价的2%以内较为合理。 6、不涉及优先权人的或者优先权人不行权的在“是否涉及优先权人”栏写“否”。 7、自由报价时间和报价人签章留空。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n办理登记时应提交材料携带以下材料至中心办理登记自然人身份证等证明文件原件及复印件非自然人1、营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件2、经办人的身份证明文件原件及复印件3、授权委托书（中心统一格式，见页2) 资格审查材料是否密封提交： 否资格条件： 1、承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。2、承租方须为机关、团体、企事业单位、个体工商户及具有完全民事能力的自然人。A4纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下一步竞价程序资格。意向登记步骤：1、查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。2、现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（1、2顺序可颠倒）。3、缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天17:15时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。4、现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）保证金缴交账户——户名：厦门产权交易中心有限公司帐号：129500100100178615开户银行：兴业银行厦门东区支行注意：报名人与缴交人一致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。例：（1）、闽DXXXXX车辆保证金；（2）、禾祥东路999号XXX室保证金。中心报名地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门国际金融中心大厦十八层电话：29389322938929授权委托书厦门产权交易中心：我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理项目的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的一切法律责任。本授权委托书为不可撤销之授权委托书。授权人：受托人：2025年月日厦门市灌口供销社招租方案一、招租标的一览表、标的概况：1、招租标的一览表：序号房屋座落楼层建筑面积（m）1集美区灌口镇凤山庙路307号空地1112.52、标的概况：该地块座落于灌口凤山庙路307号前空地，面积为112.5m；该房屋座落在灌口旧街，因地处老城区常住人口相对较少，该地块规格结构相对合理，可用于做堆场。二、标的招租相关要求：1、该空地路面未平整、未硬化的砂石路面，用途暂定堆场。有意竞标者需要将超出评估面积的砂石路面全部水泥硬化，做好防土墙及排水等必要设施，施工所需费用由竞标者自理，并向出租方提出申请，及用途说明。合同到期后，重新评估，承租户在同等条件下拥有优先承租权，如果不再续租，承租户不得破坏已投入的平整路面及周边设施，完整归还出租方。2、承租期间，因承租人原因造成的房屋损毁由承租人负赔偿责任。3、承租期间，承租人须向出租人缴交履约保证金，履约保证金按首年成交价三个月租金标准计算。承租期满时，承租人无过错行为，则由出租人无息退还。4、承租人租赁期间需签署《安全生产责任书》。三、经营规定：因房屋坐落于居民区，不允许用于经营易燃易爆品、有毒有害、农药等有刺激气味和国家规定不允许经营的商品。经营要求：不污染环境，合法经营，无噪音污染，不扰民。四、资格条件：1、意向人须为机关、团体、企事业单位、个体工商户及具有完全民事能力的自然人。2、受让方不得为失信被执行人及失信被执行的法定代表人、主要责任人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。五、租赁期限：3年（自交房之日起算）\供六、报价要求：1、本次招租，意向人须对拟承租的标的进行报价登记，价高者得。项目招租起始价等明细如下：项目名称建筑面积（m）起始价（元/月）报价增价幅度（元/月）报价保证金（万元）租赁期限集美区灌口镇凤山庙路307号空地112.5450100.1353年应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金及交易鉴证费由承租方承担。承租方原缴厦门产权交易中心的保证金在合同签订后扣除承租方应缴的产权交易佣金及交易鉴证费，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定帐户。招租方从该款项中扣除承租方首期应缴交的租金和押金，不足首期租金、押金和承租方应缴交厦门产权中心交易佣金及交易鉴证费部分价款由承租方在合同签订后5个工作日内付清，超出部分招租方在收到上述款项10个工作日内退给承租方。2、报价以人民币为货币单位。3、对该项目租金标准作如下设定：第一年内的月租金不变，第二年月租金在上年月租金基础上递增5%，第三年月租金与第二年月租金保持一致。4、付款方式：租金每半年支付一次，每期租金应于上期租金届满日前五日内支付，首期租金的支付为合同签订之日起5个工作日内。5、意向人参与招租方标的竞价，应视为意向人认可并尊重招租方相关的招租条款。6、特别提醒：标的物以竞价后以现状出租，本单位不承担标地的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞标人视为对本标的实物现状已充分了解确认。招租方：厦门市灌口供销社时间：2025年04月24日\n招租标的清单\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋 用途\n面积 (平方米)\n首年月租金底价（元）\n报价保证金（元）\n加价幅度（元/月）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的1\n厦门市集美区灌口镇凤山庙路307号空地招租\n3年\n堆场\n112.5\n450.0\n1350.0\n10.0\n否\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n\n\n招租标的清单\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋 用途\n面积 (平方米)\n首年月租金（元）/ 首年年租金(元)\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价时间\n报价人签章\n\n标的1\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n标的2\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n标的3\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n标的4\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n备注： 1、价格均以元为单位； 2、招租期限与《资产招租信息公告》、《招租方案》内容一致。 3、招租底价（即起始价）可根据招租方案按 年租金或 月租金 或总租金设置。 4、为保证合同履约能力，保证金设置建议不低于首年租金底价标准的4个月的月租金。 5、加价幅度建议设置在招租底价的2%以内较为合理。 6、不涉及优先权人的或者优先权人不行权的在“是否涉及优先权人”栏写“否”。 7、自由报价时间和报价人签章留空。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本空地招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。厦门市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
