车库招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年5月8日9:00时在中拍平台（）举行拍卖会，公告如下：
一、拍卖标的：江苏省宜兴市新街街道堂前人家30个、范道镇都市港湾1个车库，详见下表：
序号
车库号
面积约（m2）
起拍价 （元）
备注
1
堂前人家2幢7号
12.06
24120
自行车库
2
堂前人家2幢17号
12.54
25080
自行车库
3
堂前人家2幢22号
7.98
15960
自行车库
4
堂前人家3幢16号
5.76
11520
自行车库
5
堂前人家4幢20号
5.76
11520
自行车库
6
堂前人家4幢25号
6.84
13680
自行车库
7
堂前人家4幢28号
6.84
13680
自行车库
8
堂前人家4幢31号
6.84
13680
自行车库
9
堂前人家5幢16号
5.76
11520
自行车库
10
堂前人家6幢25号
12.6
25200
自行车库
11
堂前人家6幢14号
12.6
25200
自行车库
12
堂前人家8幢16号
6.84
13680
自行车库
13
堂前人家11幢15号
5.76
11520
自行车库
14
堂前人家12幢16号
5.76
11520
自行车库
15
堂前人家14幢38号
7.98
15960
自行车库
16
堂前人家14幢27号
7.98
15960
自行车库
17
堂前人家18幢13号
6.84
13680
自行车库
18
堂前人家19幢42号
6.84
13680
自行车库
19
堂前人家19幢39号
6.84
13680
自行车库
20
堂前人家19幢36号
6.84
13680
自行车库
21
堂前人家19幢33号
6.84
13680
自行车库
22
堂前人家20幢35号
7.98
15960
自行车库
23
堂前人家20幢30号
7.98
15960
自行车库
24
堂前人家20幢27号
6.84
13680
自行车库
25
堂前人家20幢24号
6.84
13680
自行车库
26
堂前人家20幢21号
6.84
13680
自行车库
27
堂前人家21幢5-2号
11.05
22100
自行车库
28
堂前人家22幢29号
12.6
25200
自行车库
29
堂前人家22幢28号
12.6
25200
自行车库
30
堂前人家22幢25号
12.6
25200
自行车库
31
都市港湾11幢17号
19.64
39280
自行车库
二、报名和保证金缴纳
竞买人自公告之日起至标的拍卖结束前均可网上报名参与竞拍（手机下载中拍平台APP），在中拍平台注册认证、报名，线下缴纳2000元/个车库保证金并确认到账（手机银行或网银），拍卖人确认竞买资格，完成上述竞买手续后方可参加竞拍。请有意竞买多个拍卖标的的竞买人，在报名时缴纳对应份数的保证金，一份保证金只能成交一个车库。保证金缴纳账户（账户名：江苏益德拍卖有限公司，开户行：农行宜兴环科园支行，账号：10648301040015364）。（保证金请备注：车库保证金）
三、标的展示、咨询
展示时间：自公告之日至2025年5月7日下午17:0止
展示地点：车库坐落地
业务咨询： 13616152881 潘先生
江苏益德拍卖有限公司
2025年4月18日
竞买须知
本竞买须知请竞买人仔细阅读，并请竞买人遵守各条款
江苏益德拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）接受委托，对本次资产进行网络公开拍卖。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《竞买须知》（以下简称“须知”），现就有关事项告知如下：
一、拍卖标的：江苏省宜兴市新街街道堂前人家30个、范道镇都市港湾的1个车库，详见拍品目录（后附）。
二、特别提示
1、参加网上拍卖的竞买人应仔细阅读本场拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或认同全部网上拍卖规则及网上拍卖流程的，请勿点击“同意”和/或“确定”。一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束。
2、拍卖人发布的拍卖公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于委托人提供的标的权属资料、标的清单、评估报告等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。
3、拍卖人按标的现状进行展示、拍卖和交付。此次拍卖的标的不以建筑面积及质量为计价单位，拍卖人与委托人对每个车库的面积、质量、实际使用效用等不作保证。拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人须在办理竞买报名手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加竞买，即为接受、认可所拍标的的现状（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞买结果由竞买人负责。
4、拍卖的车库无产权，所有拍卖的车库，小区物业不予开通水电，以现有实际状况为准。买受人若需改造装修车库，在改造装饰动工前，应以书面方式报备小区物业管理，经物业管理同意后方可进行；但不得改变房屋的主体结构和安全性能；买受人须及时自行清运装修垃圾，若未按要求做到，委托方有权在履约保证金中扣除相关费用。
5、本次拍卖起拍价和成交价均不包含任何税费，拍卖成交后，拍卖人提供佣金票据，委托方提供成交款收据。买受人须在拍卖成交后5个工作日内凭《电子成交确认书》与委托方办理交付手续。
6、委托人有权撤销拍卖会或拍卖标的，拍卖人将如数无息退还竞买保证金，竞买人不得向委托人及拍卖人提出任何赔偿请求。
7、缴纳保证金时请注明“车库保证金”，未注明导致保证金无法核对的，不保证其竞买资格。保证金到账情况咨询（联系电话：0510-80727333），拍卖会结束后，竞买人须将汇款银行的账户信息（账号、开户行、企业名称/姓名、联系方式）以短信方式告知拍卖人（联系电话：吴女士13961539816），如因竞买人未告知汇款银行信息导致未在规定时间内退还保证金，拍卖人不承担责任。
8、拍卖成交后，买受人应根据中拍平台提示按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费（拍卖成交金额的1.5‰）。
三、拍卖方式
1、本次拍卖标的采用增价拍卖的方式，竞买人一经应价，不得撤回。
报价原则：本报价仅为标的的处置价格，为完成竞拍项目内容所需的所有费用全部由买受人自行负责。
2、拍卖分为自由竞价时间30分钟和限时竞价时间5分钟。限时竞价时间是在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价系统则自动延长到5分钟。
四、竞买报名和竞买保证金、履约保证金缴纳及退还
竞买人自公告之日起至标的拍卖结束前均可网上报名参与竞拍，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金2000元/个标的并确认到账，在中拍平台注册认证、报名，拍卖人确认竞买资格，完成上述竞买手续后方可参加竞拍。保证金缴纳账户名称：江苏益德拍卖有限公司，开户行：农行宜兴环科园支行，账号：10648301040015364。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金。未竞买成功的竞买人的保证金（违约的除外）在拍卖结束后由拍卖人于5个工作日内全额原路无息退还。买受人无违约情形的，履约保证金由拍卖人在标的交付完毕后凭买卖双方签署的相关合同后5个工作日内扣除拍卖佣金后无息退还。
竞买人委托他人代理竞买的，代理人必须在拍卖会前将委托人签署的《授权委托书》、竞买人、代理人身份证明原件交给拍卖人审核认可后，代理人方能参加竞买，代理人的行为所造成的一切法律责任均由委托人承担。《授权委托书》应写明代理人的姓名、身份证号码、代理事项、代理权限和时间。
五、成交价款、佣金的结算时间、方式
拍卖成交价不含佣金，买受人须按成交价的3.0%支付拍卖佣金。买受人须在竞买成交后2个工作日内将拍卖成交款、拍卖佣金（保证金不抵成交价款）汇入指定账户（详见成交确认书），并携带相关身份材料及委托手续原件、付款凭证到江苏益德拍卖有限公司（地址：江苏省宜兴市新街街道新村路6号绿州大厦9楼）领取《电子成交确认书》。如未按上述办理，委托人有权终止本次成交，买受人的履约保证金不予退还，将标的再行拍卖。再行拍卖时，原买受人无权参加，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及甲方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、拍卖标的交付
1、买受人须在拍卖成交后5个工作日内凭《电子成交确认书》与委托人办理交付手续，领取付款收据。
2、逾期未办理交付手续的，买受人须缴纳滞纳金，拍卖人、委托人不再承担相关保管责任及风险，超期产生的滞纳金按照成交价的5%/天向买受人收取，从保证金中直接扣除，保证金不足支付上述费用的，由拍卖人将标的再次拍卖，该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额由买受人承担。
七、违约责任
1、买受人未按约定受领拍卖标的，依据【拍卖法】第四十条：买受人应当支付由此产生的保管费用。
2、买受人未按照约定支付价款的，依据【拍卖法】第三十九条：买受人应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及甲方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
3、拍卖成交后，买受人不按期签署《成交确认书》不影响成交的法律效力，视为买受人违约，买受人须承担违约责任，保证金不予退回，再行拍卖的依据【拍卖法】第三十九条处理。
4、严禁竞拍过程中围标、串标，一经发现取消该竞买人的竞买资格。
5、因本次拍卖引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)，由竞买人或买受人承担。
八、竞买人要认真阅读本须知中的“关于网络竞价操作及免责情形”（后附），并掌握使用好网络竞价操作，当日拍卖会开始前竞买人应提前登录中拍网（paimai.caa123.org.cn）并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备。未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任。竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
委托人有权在拍卖会举行前终止或者中止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任。拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布。
九、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读《拍卖公告》和本《竞买须知》，并自愿同意接受本《竞买须知》及相关拍卖文件的约定。
本人已经阅读上述须知条款，充分了解并清楚该须知的含义，无任何异议，愿意完全接受此须知条款并承担相关的法律责任及风险。
江苏益德拍卖有限公司
2025年4月18日
堂前人家、都市港湾车库拍品目录
序号
车库号
面积约（m2）
起拍价 （元）
备注
1
堂前人家2幢7号
12.06
24120
自行车库
2
堂前人家2幢17号
12.54
25080
自行车库
3
堂前人家2幢22号
7.98
15960
自行车库
4
堂前人家3幢16号
5.76
11520
自行车库
5
堂前人家4幢20号
5.76
11520
自行车库
6
堂前人家4幢25号
6.84
13680
自行车库
7
堂前人家4幢28号
6.84
13680
自行车库
8
堂前人家4幢31号
6.84
13680
自行车库
9
堂前人家5幢16号
5.76
11520
自行车库
10
堂前人家6幢25号
12.6
25200
自行车库
11
堂前人家6幢14号
12.6
25200
自行车库
12
堂前人家8幢16号
6.84
13680
自行车库
13
堂前人家11幢15号
5.76
11520
自行车库
14
堂前人家12幢16号
5.76
11520
自行车库
15
堂前人家14幢38号
7.98
15960
自行车库
16
堂前人家14幢27号
7.98
15960
自行车库
17
堂前人家18幢13号
6.84
13680
自行车库
18
堂前人家19幢42号
6.84
13680
自行车库
19
堂前人家19幢39号
6.84
13680
自行车库
20
堂前人家19幢36号
6.84
13680
自行车库
21
堂前人家19幢33号
6.84
13680
自行车库
22
堂前人家20幢35号
7.98
15960
自行车库
23
堂前人家20幢30号
7.98
15960
自行车库
24
堂前人家20幢27号
6.84
13680
自行车库
25
堂前人家20幢24号
6.84
13680
自行车库
26
堂前人家20幢21号
6.84
13680
自行车库
27
堂前人家21幢5-2号
11.05
22100
自行车库
28
堂前人家22幢29号
12.6
25200
自行车库
29
堂前人家22幢28号
12.6
25200
自行车库
30
堂前人家22幢25号
12.6
25200
自行车库
31
都市港湾11幢17号
19.64
39280
自行车库
附件：《竞拍流程》、《关于网络竞价操作及免责情形》
一、注册认证
登录中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。
注册成功后可直接进入实名认证操作（拍卖会前2个工作日办理）；提交信息认证（企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息；个人实名认证需要提交个人证件等信息）。
二、报名（竞拍报名）
在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前登录注册的中拍账号，并确保登录的中拍账号已经通过了实名认证。报名时请确认保证金金额；并确认竞买人身份，填写准确的证件号。
确认报名后拍品详情页显示“您已报名成功！请尽快联系拍卖企业完成保证金支付”，对已交了保证金的竞买人表示报名成功，操作完成。
竞买人在拍卖会前10分钟登录中拍平台进入拍品详情页，待拍卖会开始主持人确认竞买人资格即可出价竞拍。
三、出价竞拍
点击“出价”按钮进行竞拍。
1、首次出价只能大于等于起拍价。
2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
3、默认按照加价幅度出价，也可通过+号、-号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
四、提示
竞买人应选择网络通畅稳定、供电安全可靠的环境参加拍卖会。
客服电话：潘先生13616152881
关于网络竞价操作及免责情形
1网络竞价系统操作
1.1参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端设备参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备2G以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，应关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
1.2网络竞价中，竞买人在同一时间、在同一台终端设备只能使用一个账户参与一场拍卖会。
1.3互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2网络竞价免责情形
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和竞价平台不承担任何责任。
2.1竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络拍卖会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，竞买人须承担其注册账户信息泄露而造成的一切后果。
2.2在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的。
2.3由于竞买人在登录正式网络拍卖会之前，未在竞价平台熟悉竞拍流程，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的。
2.4由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。
2.5由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
2.6属于网络延迟、拍卖现场非竞价平台原因突发停电、网络系统问题的。
2.7拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形；
2.8拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在竞价平台的行为涉嫌违法或不当。
2.9竞买人明确同意其使用竞价平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用竞价平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
2.10拍卖人、委托人、竞价平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
2.11拍卖人、委托人、竞价平台不保证为向竞买人提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.12对于因不可抗力或拍卖人、委托人、竞价平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
2.13拍卖人、委托人、竞价平台在任何情况下均不就因竞价平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。
2.14竞买人的其他不当行为。
3网络拍卖会的暂停、暂缓及其他
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人会将相关情况告知全体竞买人。
本须知未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
本人已经阅读上述须知条款，充分了解并清楚该须知的含义，无任何异议，愿意完全接受此须知约定并承担相关的法律责任及风险。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
