商品房 租赁经营权招标采购公告（2025）

拍卖公告
受委托，定于2025年5月8日上午10时在中拍平台（http://)公开、总价、现状拍卖如下标的：
1、郯城东城新区金融中心大厦B座2楼221室商品房（含房产分摊的土地及室内装饰装修），建筑面积约98.02平方米，起拍总价74.5万元，竞买保证金80万元（含履约保证金5.5万元）；
2、原郯城县房管局办公楼及院落5年期租赁经营权，第一年期租赁经营权（租赁费）起拍价11.9万元,竞买保证金15万元（含履约保证金3.1万元）；
3、原郯城县县委食堂及楼前院落5年期租赁经营权，第一年期租赁经营权（租赁费）起拍价7.7万元，竞买保证金10万元（含履约保证金2.3万元）。
展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。
竞买登记手续办理：有意者须于2025年5月7日16时前持身份证原件或营业执照副本复印件（加盖公章并由法定代表人签字）、授权委托书原件到拍卖公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。并将上述竞买保证金汇至指定账户（账户名称：临沂东泰拍卖有限公司，账号：161002 1119200 359029，开户行：工行临沂市中支行）方可到拍卖公司报名竞买。
拍卖其他事项：
1、因本次拍卖标的的特殊性，若只有一个竞买人报名竞买即成交，若存在2个或2个以上竞买人时须竞价。
2、标的1商品房公告建筑面积为规划设计建筑面积，具体以不动产登记管理部门测定面积为准，建筑面积存有差异不影响拍卖成交总价款。不动产登记涉及的有关税费按照法律法规规定由相应方承担。该标的尚处于在押状态，拍卖成交后解除抵押签订商品房销售合同。
3、标的2、3房屋租金按年交纳，每2年上浮一次，每次上浮5%，上涨基数以前一年租金水平为基数上涨。买受人须安全使用房屋、合法经营，并负责房屋日常维护及修缮，自行承担因房屋使用涉及的水电费、物业管理费及其他费用。买受人须自拍卖成交之日起3日内签订《房屋租赁合同》并受其约束。
拍卖公司地址：临沂市兰山区沂蒙路454号嘉锐大厦1601室
拍卖公司联系电话：0539-8127099
看货联系电话：邵经理15106609211
临沂东泰拍卖有限公司

2025年5月1日
竞买须知
一、竞买人须按规定缴纳足额竞买保证金后方可进场竞买。
二、竞买人竞买成功后即为买受人，须当场签署

。
拍卖成交确认书>
三、竞买人竞买成功后，在规定时间内未付清全部价款或反悔，则视为违约，其竞买保证金不予退还，并向本公司支付成交价款每日千分之三的违约金。拍卖标的再行拍卖的,再行拍卖的费用由原买受人承担,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应补足两次拍卖价款的差额。
四、拍卖标的均以现状拍卖，拍卖人对拍卖标的品质和瑕疵不承担担保及承诺，拍卖人所提供的拍卖标的推介资料仅供参考，拍卖标的以评估报告载明的数量或以实际交割数量为准；拍卖成交后，无论拍卖标的已产生或即将产生任何产权瑕疵、数量差异等风险都由竞买人自行承担，不影响本次拍卖成交价。
五、竟得拍卖标的应办理的各种手续及费用均由买受人自理，涉及到清理的，由买受人依法自行清理，费用自理。
六、竞买人竞买成功需向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费（具体收费以个人中心详情为准）。
七、拍卖标的若采取网络拍卖方式的，因竞买人操作电脑及设备出现断网、死机等原因导致竞买不成功者，由竞买人承担由此引起的竞买结果及其他一切法律责任，并与拍卖师及其所在拍卖公司无关。
标的介绍

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商品房 租赁经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086