铺面招标采购公告（2025）
拍卖公告
大理州永平县博南镇2套铺面公开招租
受委托，我公司将对大理州永平县博南镇2套铺面公开招租，现将相关事宜公告如下：
一、标的介绍：
序号
标的名称
坐落
租期（年）
出租面积(m2)
起租价 （万元/年）
竞租保证金（万元）
标的一
一号供销社大楼一楼铺面
大理州永平县一号供销社大楼
3
72.5
8
1.6
标的二
二号供销社大楼一楼铺面
大理州永平县二号供销社大楼
3
72.5
8
1.6
二、公告时间：2025年4月24日起至2025年5月8日止。
三、报名时间：公告之日起至2025年5月8日止。
四、报名地点：网络电子竞价系统（中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn，或下载中拍卖平台手机APP）。
五、展示时间：2025年4月28日起至2025年5月8日止（节假日不上班）。
六、展示地点：标的物所在地。
七、竞价招租时间：2025年5月9日上午09:30～11:30时（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
八、竞租地点：网络电子竞价系统（中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn）。
九、报名要求：在中华人民共和国境内，凡年满十八周岁且具有完全民事行为能力的公民和法人持有效证件均可报名。
十、报名方式：欲参加竞租的，在规定的报名时间内到网络电子竞价系统（中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn）完成注册、报名，并按规定交纳保证金后，方能获得竞租资格。
十一、竞租保证金交纳账户：
开户银行：云南大理市农村商业银行股份有限公司龙山支行
开户名称：云南旭鑫拍卖有限公司
银行账号：5000017531304012
保证金交纳截止时间：2025年5月8日17:00时止。
十二、请各竞租人认真阅读并悉知《竞租须知》。
十三、联系电话：毕师13618802170 办公室0872-2392999
云南旭鑫拍卖有限公司
2025年4月24日
竞买须知
竞租须知
一、招租会遵照《中华人民共和国拍卖法》，参照行业惯例，遵循“公开、公平、公正、价高者得”的基本原则进行，一切活动都具备法律效力。
二、竞租人要求：
1.中华人民共和国境内，年满十八周岁且具有完全民事行为能力的公民和法人持有效证件均可报名。
2.个人参加竞租的，保证金交付人和竞租人名称必须一致；单位参加竞租的，保证金须从单位基本账户汇入。
3．欲参加竞租的，在规定的报名时间内到网络电子竞价系统（中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn）完成注册、报名，并按规定交纳保证金后，方能获得竞租资格。
三、竞租方式和竞租时间、地点：
1．竞租方式：本次竞价招租的竞价采用增价竞价方式进行，按价高者得原则确定承租人。
2．竞租时间：2025年5月9日 09:30。
3．竞租地点：互联网电子竞价（中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn）。
四、竞租加价幅度：根据平台页面上显示的当前价格进行加价。系统提供固定的竞价阶梯，竞租人也可按照加价幅度的N倍加价（N≥1且是整数）。
五、保证金交纳账户：
开户银行：云南大理市农村商业银行股份有限公司龙山支行
开户名称：云南旭鑫拍卖有限公司
银行账号：5000017531304012
注：保证金交纳截止时间：2025年5月8日17:00时止。
六、《成交确认书》《租赁合同》的签订和成交价款的支付：
1．竞租成交的，承租人须于竞租会结束后3日内与本公司签订《成交确认书》。
2．租金的支付：租金一年一付，租金由承租人交存到委托方指定账户；竞租成交后，承租人应当于竞租会结束之日起7天（自然日历天）内（即2025年5月16日前）将首年租金及相关费用交存到委托方指定账户，此后，每个租赁年度的租金应于上一租赁年度届满前30日付清。
3.竞租成交后，承租人应当于成交之日起3个工作日内与委托方签订《租赁合同》。
七、保证金返还：
竞租不成交的，保证金5个工作日内全额退还（不计利息）；竞租成交的，支付完平台服务费、租金及相关费用，并签订《租赁合同》后，全额退还（不计利息），也可以转为支付部分租金。
八、相关税、费：
1．本次交易涉及的相关税、费由交易双方按规定自行承担。
2．招租成交后，竞得人（承租人）需向中拍平台支付软件使用费。
3．承租人需向委托方交纳一年租金10%的合同履约保证金，租赁期满时如无拖欠费用及无房屋、设施损坏、无违反《租赁合同》约定的情况的，履约保证金如数退还承租人（保证金不计利息）。
九、竞租标的交割：
承租人在交清租金及相关费用，且与委托方签订《租赁合同》后，根据《租赁合同》约定，标的以现状移交，房屋建筑面积不进行现场测量。
十、领取竞租文件时间：
查阅竞租资料的时间和地点：竞租申请人可于2025年4月24日至2025年5月8日17:00止到互联网中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）查阅《竞租资料》。
十一、特别注意事项：
1．竞租标的的数据以现有资料为准，若与实际不符，不影响本次竞租成交价，不多退少补。
2．竞租成交后，按经营范围要求自主运营、自主装修，自行承担装修费用、后期运营中与其经营行为相关的各项费用和安全生产责任，按《租赁合同》约定交纳租金及履约保证金。
3．不得用于从事违法犯罪活动。
4．竞租成交后，租赁物在使用期间所涉及的一切相关费用由承租人自行承担。
5．租赁期间房屋装修
（1）租赁房屋装修实行“来修去丢”的原则。委托方将房屋移交承租人后，承租人的装修及修缮，委托方概不负责。如承租人不再使用委托方的资产，不得破坏已装修部分及房屋架构（注：承租人装修时不得改变房屋的主体结构）。
（2）租赁期间，如遇政府征用、征收、处置或调整城市规划、旧城改造时，出租人应及时通知承租人，剩余租期的租金退还，不视为违约。
（3）租赁期间，由于承租人原因导致租赁物出现质量问题或内部设施损毁（包括门窗、水电管线等），所发生的维修费由承租人负责。
（4）租赁期间，承租人承担期间所有费用（如：水、电、煤气、宽带、物管费、垃圾清运费等）。
（5）租赁期间，承租人是租赁物的实际使用人，承租人应遵守国家安全生产法律法规，对租赁物的安全负全责，若承租人违反规定或未尽管护责任导致安全事故或者损害事件发生，与之相关的一切安全责任由承租人自行承担，与出租人无关。
6．未尽事宜以《租赁合同》为准。
十二、风险提示：
1.招租标的以现状为准，竞租人应在竞租标的展示期间认真审查竞租标的相关资料并进行现场踏勘（不实地踏勘参加竞价的视为已踏勘），了解标的位置、状况，竞租标的均按现状竞租，竞租人一旦在竞租会上应价则视为认可标的物，表明竞租人已接受竞租标的之一切现状，招租人对竞租标的的瑕疵（过往历史、实际使用面积等）不承担任何担保责任。
2.竞租人须认真阅读《竞租须知》，并充分理解合同规定，一旦出价，不得再提出任何异议。
十三、违约责任：
1．承租人不按规定付清全部成交价款及相关税、费的，以及承租人不在规定的时间内缴款、签订《租赁合同》的均视为违约，违约人须按照《竞租须知》的相关规定承担违约责任。其竞租保证金不予退还，且违约人须向业主支付竞租成交价款20%的违约金，同时参照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”承担违约责任。
2．竞租人有下列行为之一的，视为违约，委托人可取消其竞租人资格，竞租保证金不予退还：
（1）竞租人恶意串通的；
（2）提供虚假信息的；
（3）竞租人采取其他非法手段竞得的，竞得结果无效；
（4）竞租人不按约定签订《成交确认书》的；或未按规定缴纳成交价款的，竞租结果无效，所缴纳的竞租保证金不予退还。
3．承租人给委托人、竞租人与我公司造成损失的，依法承担承租人违约赔偿及其他法律责任。
十四、本次招租提供的《竞租须知》是招租文件的重要组成部分，本资料未尽事宜按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规规定执行。请竞租申请人务必仔细阅读关于本次竞租文件，并对自己应价行为负责。
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本铺面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
