老旧小 老旧小区改造提升工程招标采购公告（2025）
基础信息
项目统一名称
涵江区城镇老旧小区改造提升工程（二期）
总投资（万元）
153306.0
区划
福建省
地市
莆田市
区县
涵江区
不含专项债的资本金（万元）
31306.0
项目领域
保障性安居工程
申请专项债总额（万元）
122000.0
项目业主
莆田市涵江区住房和城乡建设局
其他债务融资（万元）
/
建设期
2024—2027
专项债作资本金（万元）
/
运营期
2028—2047
预期收入（收益）（万元）
232649.0
成本
52682
收入来源
项目运营取得的民宿出租收入,智慧路灯出租收入，智慧路灯广告收入,环卫管理收入,自助售卖机收入，停车场停车收入,快充服务费收入，慢充服务费收入,道路公共停车收入,户外大型广告收入,户外路灯广告收入,外立面出租收入等专项收入。
建设内容
建设规模和内容为：本工程涵盖5个子项目：老旧小区改造提升工程，老旧小区垃圾综合处理工程，老旧小区民宿修缮工程，老旧小区周边河道整治工程，老旧小区区间配套路网、管网及其他基础设施改造提升工程等。1、老旧小区改造提升工程：石坊巷小区（巷然小区东片区八巷然小区西片区、延宁社区安置房、五福小区（五福街202号）、聚详小区（五福街200弄）、霞徐小区、农机集资房、华林家园、锦江家园、苍林路小区（环卫处集资房涵西集资房小区（再提升）、安达路小区、林柄安置房、江口锦江中学教师集资房、江口中心小学教师集资房、涵园路365号小区、芦埕角小区、镜鸿街小区、顶拾街小区、新桥头小区、后坡埕小区、田尾小区、人民路小区、滨海路小区、前林街小区、前林沟小区、楼下小区）共涉及104栋楼，3680户，合计建筑面积42.848万平方米。其改造内容包含室外道路改造、电气改造、雨水、污水管网改造、通讯管线规划、楼道维修改造、垃圾分类设施、停车场整治及充电桩建设、加装电梯、环境及绿化提升、房屋屋面防水改造、底层铁门涂锈涂漆、外立面广告牌改造、屋面附着层、瓦屋面、外墙立面改造、防盗网更换、增设成品铝塑钢空调栏、挑出阳台底部天棚、楼道内墙粉刷工程改造等。2、老旧小区垃圾综合处理工程：建设垃圾转运站5座、垃圾压缩站5座、公厕10座、小区垃圾收集小屋56座、垃圾“多位一体”设备购置及运维等。3、老旧小区民宿修缮工程：江口镇、梧塘镇及三江口镇、涵西办、涵东办辖内共175座民宿迁移及改造提升，总建筑面积约8.5万平方米
特殊情况备注
其他债务融资来源
无
主管部门
莆田市涵江区住房和城乡建设局
成本/收入
22.64%
会计所
华兴会计师事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数
1.27
律所
泰和泰（福州）律师事务所
发行明细
截止 2025-05-08，该项目共发行2批次，累计发行金额55250.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
2025-05-08
第2批次
50000.0
2.07%
2025年福建省专项债券十三期（高质量发展专项债）
/
2024-08-06
第1批次
5250.0
2.36%
2024年福建省专项债券十五期（高质量发展专项债）
/
还本付息
发行期限（年）
20
付息方式
半年一次
起息日
2025-05-09
付息日
11月9日 5月9日（节假日顺延）
最近付息日
2025-11-09（节假日顺延）
提醒还款（天）
180
到期日
2045-05-09
还本付息（万元）
/
赎回方式
20+0+0
累计付息（万元）
/
提前还本
备注
相关附件
序号
附件
资料来源
发布时间
公告来源：
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小 老旧小区改造提升工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
