城市更新建设 安置房建设招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
城厢区坂头西片区城市更新建设项目

总投资（万元）
191973.0
区划
福建省

地市
莆田市
区县
城厢区

不含专项债的资本金（万元）
83673.0
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
108300.0
项目业主
莆田市城厢区经济发展集团有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2022—2025

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2026—2035

预期收入（收益）（万元）
177509.0
成本
54414

收入来源
项目建成后项目运营取得的安置房销售收入，地下车位销售收入,地面停车服务收入,建筑租赁收入,物业服务收入,户外广告牌收入,土地使用权出让收入等专项收入。

建设内容
建设规模和内容为：（1）安置房建设项目，共建设3个划拨安置房项目，总建筑面积约25.39万平方米（2）教育配套设施，共建设小学及幼儿园各一座，总建筑面积约3.50万平方米（3）市政道路七条，总长约3.3千米，桥梁2座，长度各约80米；（4）其他绿化景观等市政配套设施。

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
莆田市城厢区住房和城乡建设局

成本/收入
30.65%
会计所
华兴会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数
1.31
律所
泰和泰（福州）律师事务所

发行明细

截止 2025-05-08，该项目共发行3批次，累计发行金额78300.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-05-08
第3批次
30000.0
1.80%
2025年福建省专项债券十一期（高质量发展专项债）
/

2024-08-06
第2批次
6300.0
2.19%
2024年福建省专项债券十三期（高质量发展专项债）
/

2022-06-14
第1批次
42000.0
2.86%
2022年福建省专项债券四十期（高质量发展专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
10
付息方式
半年一次

起息日
2025-05-09
付息日
11月9日 5月9日（节假日顺延）

最近付息日
2025-11-09（节假日顺延）
提醒还款（天）
180

到期日
2035-05-09
还本付息（万元）
/

赎回方式
10+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本城市更新建设 安置房建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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