安置房工程招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
九江市柴桑区沙河街道东风安置房工程

总投资（万元）
20000.0
区划
江西省

地市
九江市
区县
柴桑区

不含专项债的资本金（万元）
4000.0
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
16000.0
项目业主
九江市柴桑区住房和城乡建设局

其他债务融资（万元）
/
建设期
2023-09—2025-09

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2025—2031

预期收入（收益）（万元）
27978.94
成本
2257

收入来源
收入来源为停车位租赁收入、土地出让收入

建设内容
建设内容本项目规划总用地面积15,927.05㎡，总建筑面积43,513.67㎡，其中安置住宅建筑面积30,791.79㎡，商业及配套建筑1,427.97㎡（其中商业用房建筑面积805.76㎡，物业用房建筑面积130.02㎡，社区用房122.72㎡，养老服务用房300.27㎡，公厕60.5㎡，门房8.7㎡），地下室11,293.91㎡。项目容积率2.0，建筑密度16.20%，绿地率31.85%。

特殊情况备注

其他债务融资来源

主管部门
九江市柴桑区住房和城乡建设局

成本/收入
8.07%
会计所
北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数
1.5
律所
江西柴桑律师事务所

发行明细

截止 2025-05-08，该项目共发行3批次，累计发行金额13300.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-05-08
第3批次
1300.0
1.64%
2025年江西省专项债券八期（棚改专项债）
/

2024-09-30
第2批次
700.0
2.19%
2024年江西省专项债券四十三期（棚改专项债）
/

2024-04-29
第1批次
11300.0
2.35%
2024年江西省专项债券八期（棚改专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
7
付息方式
一年一次

起息日
2025-05-09
付息日
5月9日（节假日顺延）

最近付息日
2026-05-09（节假日顺延）
提醒还款（天）
362

到期日
2032-05-09
还本付息（万元）
/

赎回方式
7+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本安置房工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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