房屋出租 普通商业用房招标采购公告（2025）
全市统一项目编号S110000D033010007544项目编码2025-CY/04-0474挂牌金额368393.12挂牌日期2025-05-09截止日期2025-05-22基本信息项目编码：2025-CY/04-0474标的名称：北京市朝阳区三间房乡天泰苑新村A8区底商5-7号116.52平方米房屋出租细分类别：普通商业用房坐落（地址）：北京市朝阳区三间房乡天泰苑新村A8区底商5-7号不动产权证证号：建筑面积（平方米）：116.52房屋使用现状：闲置房屋用途：附属设施：无权属信息是否存在他项权利人：否他项权利人：他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否是否存在影响标的的交易的情形：否影响标的的交易的其他情形：拟出让信息拟出让方式：出租拟出让期限（起始日）：拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：三年拟出让用途：文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业（符合项目业态的相关用途）评估情况挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期（公共资源平台）：2025-05-09截止日期（公共资源平台）：2025-05-22挂牌总金额（元）：368393.12披露方式：北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台首次项目信息发布公告期：10个工作日信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5延牌次数：挂牌期满，一个以上受让方交易方式方式：网络竞价(多次报价)其他方式描述：交易保证金设定交纳金额（元）：15000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日交纳方式：电汇处置方法：扣取交易服务费后退回处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：交易条件公告价格(元）：368393.12合同价款支付方式：分期支付合同价款结算方式：场外结算与出让相关其他条件：1.租金价格：房屋为2.84元/日/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），第三年递增5%。租金年付，上付款。2.物业费另收，物业费0.92元/平方米/月。2.无免租期。3.押金为15000元，先行支付。4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离出租房屋。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，逾期超过10天未搬离租赁物的，出让方有权直接收回租赁物，受让方留置于租赁物内的物品甲方有权予以处置。受让方无权要求出让方赔偿物品损失。8.在租赁期内，受让方依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。9.在租赁期内，租赁物由受让方负责修缮、维护，所需费用由受让方承担。10.在租赁期内，受让方须保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。11.在租赁期内，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。受让方资格条件受让方资格条件：1、受让方须为北京市依法注册的企业法人或自然人，注册资本不低于30万元；2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；3、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。其它需要披露的内容其它需要披露的内容：1.该标的项目业态为文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业，项目用途为文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业（符合项目业态的相关用途）。2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为二类居住用地。3.项目四至为：东至小区外，西至小区内，南至A8区办公室，北至物业公司。4.该项目出租房屋建筑面积116.52平方米，为小区底商，为所在楼宇地上一层。5.该标的已取得《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 普通商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
