土地使用权 土地约使用权招标采购公告（2025）

海南龙禹易捷商贸有限公司关于海南省儋州海头富港加油站土地四年八个月使用权出租的公告(第一次)

受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2025年05月06日14时起至2025年05月15日14时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对海南省儋州海头富港加油站土地使用权项目进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2025年05月14日14时起至2025年05月15日14时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞拍标的物：海南省儋州海头富港加油站土地使用权
二、出租时限：最长四年八个月（最终以协商为主）
三、出租用途：租赁期内未经出租方允许不得搭建临时或固定建筑物。
四、重大事项披露：
1．受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司拟对海南省儋州海头富港加油站土地约使用权进行公开招租。承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，信用良好，经营项目符合安全要求。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁合同》约定。
2.竞得者应在竞拍成交后10个自然日内与出租方签订《租赁合同》。
3.承租方不得破坏场地其他设施（得到出租方许可除外），租赁期内，出租土地必须由承租人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁土地，不得搭建临时或固定建筑物。

4.起拍价格:1年租金31,000元（叁万壹仟元整）,竞拍保证金15,000元(壹万伍仟元整)，加价幅度300元或整倍数。

5.出租土地位于海南省儋州市海头镇港口码头，土地面积504平方米，划拨类商业用地。

6.该站是1999年12月20日儋州市水产供销公司与原儋州市石油公司答订《海头港口加油站合作协议书》约定合作期限为30年，至2029年12月19日终止，2020年10月份儋州市水产供销公司、中国石化销售股份有限公司海南石油分公司、儋州市国有资产管理有限公司三方签约《主体变更协议书》，约定合作期限未改变，至2029年12月19日终止。

7.合作意向方（投标方）需具备独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照且营业执照处于有效期；合法自然人。

8.联系人：潘毅；联系电话：13976668027

三、保证金交纳及处置：

1．竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金。竞拍人在对标的物第一次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金。

2．竞价结束后，竞得者冻结的保证金自动转入海南龙禹易捷商贸有限公司的支付宝账户，其他竞拍人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3．竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。涉及保证金的交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞拍人应具备条件：承租经营限定餐饮（餐饮行业不得使用燃气瓶，全部改为电能灶）、办公、仓储、汽修等项目大类出租；租赁合同需按照出租方资产出租合同标准文本签订。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

1．标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵的担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2．参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户。竞拍人在竞价前须自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3．因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4．标的物租赁登记手续（如有）由承租方与出租方联系办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5．竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

七、按照平台规则，项目成交后，平台软件服务费发票的抬头需与报名人一致，具体详情咨询阿里拍卖平台4008222870

竞买人资质要求

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投标 / 标书制作要点（原创）

本土地使用权 土地约使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086