住宅 房产 房屋招标采购公告（桐庐滨江建设有限公司2025）
桐庐县国有资产网络交易平台关于桐庐县县城桐君苑、玉兰花园、滩头富春景苑部分住宅的公告(第一次)
桐庐滨江建设有限公司桐君街道分公司、桐庐城市发展经营有限公司、桐庐滨江建设有限公司（委托人）于2025年6月10日10时起至2025年6月11日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对桐庐县县城桐君苑、玉兰花园、滩头富春景苑部分住宅进行公开竞价。现公告如下：
注：2025年6月10日10时起至2025年6月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：桐庐县县城桐君苑、玉兰花园、滩头富春景苑部分住宅，见下表：
序号
房产名称及地址
房屋建筑面积共约（m2)
用途
土地使用权类型
起拍价（元）
竞价保证金 （元）
1
桐君苑2幢2单元705室
129.95
住宅
出让
1362136
90000
2
桐君苑2幢2单元706室
102.89
住宅
出让
1073143
80000
3
桐君苑2幢2单元707室
102.89
住宅
出让
1073143
80000
4
桐君苑2幢2单元708室
142.58
住宅
出让
1501938
100000
5
桐君苑2幢2单元806室
102.89
住宅
出让
1083843
80000
6
桐君苑2幢2单元807室
102.89
住宅
出让
1083843
80000
7
桐君苑2幢2单元808室
142.58
住宅
出让
1517051
100000
8
桐君苑2幢2单元906室
102.89
住宅
出让
1094647
80000
9
桐君苑2幢2单元1007室
102.89
住宅
出让
1105347
80000
10
桐君苑2幢2单元1106室
102.89
住宅
出让
1094647
80000
11
玉兰花园6幢1单元503室
103.85
住宅
出让
1170493
80000
12
玉兰花园6幢1单元602室
103.85
住宅
出让
1182021
80000
13
玉兰花园6幢1单元702室
103.85
住宅
出让
1193444
80000
14
玉兰花园6幢1单元703室
103.85
住宅
出让
1193444
80000
15
玉兰花园7幢1单元302室
104.16
住宅
出让
1150968
80000
16
玉兰花园7幢1单元402室
104.16
住宅
出让
1162530
80000
17
玉兰花园7幢1单元403室
104.16
住宅
出让
1162530
80000
18
玉兰花园7幢1单元502室
104.16
住宅
出让
1173987
80000
19
玉兰花园7幢1单元503室
104.16
住宅
出让
1173987
80000
20
玉兰花园7幢1单元602室
104.16
住宅
出让
1185549
80000
21
滩头富春景苑1幢4单元408室
61.67
住宅
出让
605106
50000
22
滩头富春景苑6幢1单元2102室
66.21
住宅
出让
700767
50000
23
滩头富春景苑6幢1单元2303室
66.08
住宅
出让
706131
50000
24
滩头富春景苑6幢1单元2501室
135.48
住宅
出让
1476190
100000
25
滩头富春景苑6幢1单元2502室
66.21
住宅
出让
714273
50000
26
滩头富春景苑6幢1单元2503室
66.08
住宅
出让
712871
50000
27
滩头富春景苑10幢1单元203室
96.73
住宅
出让
929769
80000
28
滩头富春景苑10幢1单元204室
134.22
住宅
出让
1303142
90000
29
滩头富春景苑11幢1单元1901室
134.46
住宅
出让
1423394
100000
30
滩头富春景苑11幢1单元2001室
134.46
住宅
出让
1430385
100000
注：本次标的增价幅度均为2000元（或其整数倍），一份竞买保证金只能成交对应的一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金。竞得人即房屋合同签订人，不得变更。
二、本次拍卖标的物以拍卖时的现状为准，计价货币为人民币，拍卖时的起叫价、成交价不含有办理标的物移交过程中的相关费用、税费等。
三、重大事项披露：
（一）本次房产拍卖为国有资产拍卖，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价拍卖。实际面积以实际为准，如有误差不影响成交价。
（二）拍卖成交的，买受人允许商业贷款、公积金贷款。
（三）本次拍卖活动竞买人集中看样时间：刘先生15958021888，宋先生15381021171，2025年5月13、20、27日及2025年6月4、9日。
（四）本次拍卖是依法经公告及展示，并以标的目前所处的实际现状进行拍卖，标的位置、面积、内部结构、实际品质等应以实地展示为准。竞买人进入拍卖现场即表明已认可该标的物的现状，本公司不作任何担保。请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与本次竞价，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。
（五）买受人一次性付清拍卖成交款（办理银行按揭的付清首付款）后凭付款凭证及身份证等相关材料自行与产权人签订《商品房买卖合同》等文件。
（六）房屋和土地的实际面积以《不动产权证》登记的为准，产权人对房屋和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题也不改变成交结果及成交价格。
（七）竞拍人竞得标的后能否办理过户手续，能否改变土地性质拆建，办理时间等情况，请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，出让人概不负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
1、线下银行付款方式：
①本次拍卖成交款汇入委托方指定账户：
标的1~10:（户名：桐庐滨江建设有限公司桐君街道分公司；账号：201000095531833；开户行：桐庐农商银行桐君支行）。
标的11~20:（户名：桐庐城市发展经营有限公司；账号：201000146113551；开户行：浙江桐庐农村商业银行）。
标的21~30:（户名：桐庐滨江建设有限公司；账号：201000003657455；开户行：浙江桐庐农村商业银行）。
②拍卖成交的，买受人可进行贷款，贷款银行可联系（桐庐农商银行凤川支行,客户经理:丁康 15968825774;杭州银行桐庐支行，联系人:张晟18667199211，朱艳霞 13675843125;邮储银行桐庐支行，联系人：顾成凯18969906077）或自选。
③买受人无需办理银行按揭贷款的，应将成交价余款在2025年6月24日16时前一次性付清全部拍卖成交款。
④买受人符合银行贷款条件且需要办理银行按揭贷款的，应在2025年6月17日16时前付清首付款（建议签订合同前买受人与银行确认首付比例及能否按揭），首付款支付比例按照最新放贷政策执行，并在《商品房买卖合同》签订后的30日内办理完成贷款手续。由于买受人原因按揭不能批准的，则买受人仍须在前述期限内付清全部拍卖价款，否则应承担违约责任。
2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间参照上述线下付款方式的相应节点，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年6月24日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)
系统成交价（人民币）
收费标准（含税）
单个标的服务费上限（含税）
不超过50万元的部分（含50万元）
系统成交价金额的1.5%
100万元
超过50万元至500万元的部分（含500万元）
系统成交价金额的1%
超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）
系统成交价金额的0.5%
超过1000万元以上的部分
系统成交价金额的0.2%
六、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业参与竞买，需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍。
七、咨询、看样时间：刘先生15958021888，宋先生15381021171，2025年5月13、20、27日及2025年6月4、9日。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方、桐庐城发房产经营服务有限公司、浙江艺海拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地自行看样或提前一天预约联系看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。委托人对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋拍卖竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，买受人未在委托人通知的时间内至指定地点签订《商品房买卖合同》，视为买受人违约及放弃签订资格，委托人有权没收全部保证金，标的再行拍卖，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额并承担第一次拍卖中委托人及桐庐城发房产经营服务有限公司所产生的所有费用。
f)竞拍成交后，买受人未按规定时间缴纳余款的，在委托人发放交款通知后，还不能正常缴款的，委托人有权终止此标的的竞拍，并没收全部竞价保证金，标的再行拍卖，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额并承担第一次拍卖中本人及委托人所产生的费用。
g)标的物移交手续由委托人办理，所涉及的税费按照相关法律法规由法定对象承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
公告之日起至拍卖日前
咨询、看样：刘先生15958021888，宋先生15381021171
桐庐滨江建设有限公司桐君街道分公司
桐庐城市发展经营有限公司
桐庐滨江建设有限公司
桐庐城发房产经营服务有限公司
浙江艺海拍卖有限公司
2025年5月9日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 房产 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
